Преди време Левон Хампарцумян в отговор на въпроса дали е сега момента да се купува каза нещо много умно:
"Човек трябва да купува когато има нужда и когато има възможност".
Това, което за един човек е скъпо, за друг е евтино.
Да купя или да не купя не е въпрос, които може да зададеш в един форум и да получиш еднозначен отговор.
Просто всеки отговор е пречупен през призмата на съответния участник в дискусията.
По-скоро е интересно дефинирането на определени изисквания, които трябва да покриваш, преди да се втурнеш към пазара на НИ.
Както Левон е казал първото изискване е да имаш нужда. Ако нямаш нужда от имот то покупката му е със спекупативна цел. Ами както може да спечелиш, така може и да загубиш от начинанието. Момента на закупуване е толкова важен колкото и последващия момент на препродажба.
Ако купуваш имот за собствени нужди добре е да подбереш подходящия момент (не визирам цени) за това начинание. Ако живееш сам надали има смисъл да купуваш гарсониера при положение, че след година, две ще се ожениш, ще имаш деца и ще ти трябва да кажем двустаен или тристаен. За мен по-разумно е да живееш в тази част от живота си под наем. Лично моето мнение е, че към покупка на жилище трябва да се пристъпи когато общо взето нещата в семейството са "стабилни" откъм изисквания за жилището.
Второто изискване, което трябва да покриеш е жилището да е по джоба ти, т.е. да може да си го позволиш. За мен да можеш да си позволиш нещо значи покупката му да не влошава стандарта ти на живот. Ако имаш готови пари - ами не виждам причини, поради които да не закупиш жилище ако имаш нужда от него.
Ако обаче нямаш парите всичко е въпрос на индивидуални сметки. Както обичам да казвам ако може да си позволиш заем с вноска по малка от 25-30% от "свободните"(това са парите, които остават на края на месеца, т.е. приходите за месеца - всякакъв вид разходи) ти пари ами вземай жилише сега, ако не можеш - ами живей известно време под-наем, събери пари и тогава пристъпи към покупка.
Заради неизпълнението на едно от тези две изисквания доста хора се "набутаха". При едните се получи "кофти" инвестиция, при другите заробване към банките.
Та така в заключение искам да кажа, че за отговора на въпроса да купя или не, не са важни цените, а изпълнението на определени критерии.
И още нещо - тъпо е ако изпълняваш критериите да си кажеш - аз след една година ще купя защото ...., по-добре следи пазара и чакай на "гюме". Може да изпадне нещо, което след година няма да може да намериш.
не ме разбирайте погрешно - готов съм да споря със всеки който иска , но нека има и място където културен човек ./ не такъв като мен 
