Здравейте, форумци!
Специално пояснение за Valsodar и Jim:
1.С понятието "гарсониера-лукс" се означава особен тип гарсониера, характерна за ЖК "Тракия" - Пловдив, която се състои от хол, спалня, 1 балкон и обособен преграден кухненски бокс вътре в жилището - за разлика от "обикновената" гарсониера, която се състои от стая и кухня.
Така че в израза "гарсониера-лукс в лошо състояние" няма противоречие.
2. Предварителният договор е , по мое мнение, абсолютно необходим, защото там се фиксират в писмена форма точната цена, ангажиментите по плащане на други разходи, напр. прехвърлянето, както и сроковете за изповядване на сделката и представяне от страна на продавачите на необходимите документи - данъчна оценка, кадастър, платени сметки до съответната дата. Уговарят се и конкретните начини на плащане. На този етап се плаща и капарото - т.е. се счита, че апартаментът вече няма да бъде предлаган на други и отказ от страна на купувача няма да има - в противен случай има предвидени санкции за двете страни. Тук се плаща и комисионът за фирмата-посредник, защото се смята, че тя е свършила своята работа. Нейно задължение остава запазването на час при нотариус за окончателното приключване на сделката.
3.Допълнителна информация:
-Площта на тези "гарсониери-лукс" е около 50кв.м
-Отстъпката в цената е около 30Е/кв.м
-Апартаментът е предлаган на пазара точно два месеца, в средата на зимата
-Предлага го само една брокерска фирма
-Комисионът в размер на 2% се плати само от продавачите, т.е. от нас
-Имало е голям интерес и доста огледи и единствено лошото състояние на имота не е позволило да се постигне първоначалната цена
-Имат право тези, които казват, че е продаден на добра цена, въпреки състоянието, но нали знаете: "Локация, локация, локация"
)
