Цените са достигнали дъното ... иде срив!

Quote
kokoex

Само да попитам, а собственниците е забранено да ги съкращават от работа - така ли? И ако ги съкратят и са кореняци - те накъде да хванат?

Quote
salvador
Миналата година ви писах да си прочетете нормативите...явно не сте го направили,след като продължават да се пускат едни и същи теми.

1.При принудително изпълнение банките нищо не придобиват.Продава се,плаща се каквото има да се плаща и т.н.Банката си получава парите.

2.Единственият реален вариант банката да придобие имота на длъжника е когато той и го прехвърли.Тогава губи първоначалната си вноска,изплатеното междувременно...но и нищо повече не дължи.
Времето в което този актив може да преседи в баланса на банката е 2 години.До 2 години трябва да го разкара.Има ограничение какъв процент от капитала на банката може да се затваря там.Предвид факта,че повечето такива придобивания са от преди 5-6 месеца (края на миналата година),сами си правете извид колко време има още.Начините за заобикаляне на тая разпоредба-отделно.Тия имоти просто не ги чакайте и не се надявайте на тях.Който търси такива-да отива директно да се договаря с банката.Те не са и толкова много.

3.Предоговорен и преструктуриран кредит не значи лош такъв.Има голяма разлика и няма никаква гаранция,че някога ще се превърне в лош.
4.Някак по подразбирне приемате,че има МНОГО хора,до такава степен затруднени с изплащането на кредитите си,че спират да ги обслужват.Това въобще не е вярно.Не са толкова много.По начало жилищните кредити у нас не са чак толкова много.Дори да има отражение върху цените...ще е интересно какво ще се случи,ако тия имоти излязат в момента,когато цените започнат леееко да се покачват.Даже бих заложил точно на тоя вариант-че точно тогава ще излязат.Изобщо не са достатъчно,за да потопят пазара.

Quote
камелия

Quote
kokoex

Само да попитам, а собственниците е забранено да ги съкращават от работа - така ли? И ако ги съкратят и са кореняци - те накъде да хванат?

Няма никъде да хванат- ще търсят работа, ще станат и чистачи, ако трябва. Но никой няма да ги изгони от жилището им . А ако видят зора, винаги могат да го продадат и да купят по- малко или в друго населено място.....
Просто, човек със собственост, има изход.

Quote
kokoex


Винаги могат да го продадат, но на каква цена? И дали ще ги удовлетвори тази цена? Не подценявайте българското мислене - "да не взема да се мина.

Quote
palamud

Quote
salvador
Миналата година ви писах да си прочетете нормативите...явно не сте го направили,след като продължават да се пускат едни и същи теми.

1.При принудително изпълнение банките нищо не придобиват.Продава се,плаща се каквото има да се плаща и т.н.Банката си получава парите.

2.Единственият реален вариант банката да придобие имота на длъжника е когато той и го прехвърли.Тогава губи първоначалната си вноска,изплатеното междувременно...но и нищо повече не дължи.
Времето в което този актив може да преседи в баланса на банката е 2 години.До 2 години трябва да го разкара.Има ограничение какъв процент от капитала на банката може да се затваря там.Предвид факта,че повечето такива придобивания са от преди 5-6 месеца (края на миналата година),сами си правете извид колко време има още.Начините за заобикаляне на тая разпоредба-отделно.Тия имоти просто не ги чакайте и не се надявайте на тях.Който търси такива-да отива директно да се договаря с банката.Те не са и толкова много.

3.Предоговорен и преструктуриран кредит не значи лош такъв.Има голяма разлика и няма никаква гаранция,че някога ще се превърне в лош.
4.Някак по подразбирне приемате,че има МНОГО хора,до такава степен затруднени с изплащането на кредитите си,че спират да ги обслужват.Това въобще не е вярно.Не са толкова много.По начало жилищните кредити у нас не са чак толкова много.Дори да има отражение върху цените...ще е интересно какво ще се случи,ако тия имоти излязат в момента,когато цените започнат леееко да се покачват.Даже бих заложил точно на тоя вариант-че точно тогава ще излязат.Изобщо не са достатъчно,за да потопят пазара.

мдаа, някой банки даже активно си спамят клиентите с тези оферти!
Не са прости и знаят, че ако изчакат още 2 години няма да им земат и половината на това, което е възможно днес
има ги на сайтовете им
явно и те ще станат агнции за имоти

наистина ипотеките в БГ, не са мнго в момента, обаче на фона на обемите на пазара са МНОГО

Quote
камелия
Важното е, че имащият собственост, има и изход, докато нямащият нищо, е готов на много повече компромиси и унижения, само и само да не бъде изритан на улицата.
Неслучайно кореняците в големите градове роптаят срещу новопристигналите от провинцията. Защото, в болшинството от случаите, това са хора, готови да работят за по- малко пари, готови да живеят по куп народ в една гарсониера, свеждайки разходите си до минимум. За съжаление, така дърпат стандарта по веригата,на всички хора на наемния труд в града.

Quote
камелия

Quote
kokoex


Не го подценявам, но кучето скача според тоягата.............това е другото мислене.
Важното е, че имащият собственост, има и изход, докато нямащият нищо, е готов на много повече компромиси и унижения, само и само да не бъде изритан на улицата.
Неслучайно кореняците в големите градове роптаят срещу новопристигналите от провинцията. Защото, в болшинството от случаите, това са хора, готови да работят за по- малко пари, готови да живеят по куп народ в една гарсониера, свеждайки разходите си до минимум. За съжаление, така дърпат стандарта по веригата,на всички хора на наемния труд в града.

А сега си представи че собственника има и ипотека. Кой ще е по притиснат в този случай и готов на повече компромиси?

А относно втората част. Всички имат равни права и шансове. Вече не сме НРБ със жителство. Свърши тя. Вече всеки може да живее/работи където иска/може. Конкуренция, демокрация. Това че ня някого не му харесва - негов си проблем. Да намери начин. Но да се оправдава с "другите" - не върви.

Quote
kokoex

А сега си представи че собственника има и ипотека. Кой ще е по притиснат в този случай и готов на повече компромиси?

А относно втората част. Всички имат равни права и шансове. Вече не сме НРБ със жителство. Свърши тя. Вече всеки може да живее/работи където иска/може. Конкуренция, демокрация. Това че ня някого не му харесва - негов си проблем. Да намери начин. Но да се оправдава с "другите" - не върви.

Quote
камелия

Де го чукаш, де се пука!
Много добре знам, че няма жителство и че всеки има право на равен шанс.
Но и ти много добре знаеш, че като се съгласяваш да живееш като скот и да работиш за никакви пари, лишаваш от шанс за нормален живот този, в чиито град си се натресъл.
И освен права имаш и задължения- да се регистрираш на адреса, да си плащаш данъка на колата тук, където я ползваш............
А по първата част- ти май обичаш да пишеш, но не и да четеш!
Колко пъти да напиша, че делът на тези, които не могат да си погасят кредитите е много малък?
По последни данни от БНБ, в края на миналата година са били около 12%.
А да имаш идея колко въобще са хората, купили си жилища с кредити- като бройка?