Цените са достигнали дъното ... иде срив!

Quote
Jim
Ерта, не би ли могъл да използваш едни е същи мерни единици? Ако си искал 500Е/кв.м. то кажи и каква е отстъпката на кв.м.. Ако отстъпката е 1500 Е, то каква е била цената на гарсониерата в Евро? И по същия начин да кажеш колко е комисионната в Евро, само от теб или и от продавача?
И защо е този предварителен договор, да не би купувача да ги няма парите в наличност?

Quote
Erta
Уважаеми форумци,
Ето ви малко вести от реалността:
Наследихме гарсониера-лукс в Пловдив - Тракия. На 9.12.2010 я обявихме за продажба с брокерска фирма за 500Е/кв.м с възможност за коментар, тъй като е в много лошо състояние, макар и на добро място.
Вчера, 03.02.2011, подписахме предварителния договор и купувачът капарира.
Отстъпката, която направихме, е около 1500Е общо.
Комисионна на агенцията - 2%.
По думите на брокерите е имало доста клиенти, които отначало са се опитвали силно да подбият цената и после са останали изненадани, че все пак апартаментът се е продал на цена,близо до обявената.
Един даже узнал наш тел.номер и се опита да ни убеди да заобиколим фирмата. И през ум не ни мина да го направим.
Така че керванът си върви, а отстрани си...коментират

Quote
Erta
Уважаеми форумци,
Ето една реална задача за светлите умове тук, от които търся съвет
В края на миналата година почина най-големият брат на майка ми - ерген, със собствен апартамент в Пловдив, ЖК "Тракия", голяма гарсониера по БДС. Той там не е живял, така че нищо не е правено по нея.
Наследниците са трима - майка ми, сестра й и другият брат.
Никой няма да живее там, нито иска да купува апартамента от другите наследници.
Тъй като апартаментът си има разходи, а може да стане и някоя авария, аз настоявам, макар да не съм пряк наследник, пред останалите да се продаде час по-скоро.

Вашето мнение?

Целевата група на купувачите ще бъдат хора, които искат да се преместят по-близо до родители или до деца, млади семейства или възрастни двойки.
Естествено, той ще бъде обявен в агенция и ще седи там до продажбата
Въпросът е само дали да се обяви веднага, или да се чакат някакви неизвестни по-добри времена?
То че ще се чака доста от обявата до продажбата е ясно, и все пак?

Само моля форумците да се въздържат от коментари от типа, че съм брокер, че правя сондажи и други глупости. Въпросът е семеен и актуален
Използвам готовата тема, защото ми се видя най-близо до моя проблем

Очаквам отзиви*write*

Quote
Jim

И защо е този предварителен договор, да не би купувача да ги няма парите в наличност?

Quote
Imotko
Теоретици, какво да ги правиш.

Quote
СТОПАНИН ... .
.......................
Ти да не искаш да ти каже и точната сума на продажбата и квадратурата на апартамента? Нима ти си този, който шмекерски се е опитвал да заобиколи агенцията и после си останал с пръст в устата?

Quote
Jim
Камелия, предварителният договор не е признак за интелигентност.
Може някой друг да предложи повече пари и да купи апартамента - лош вариант за купувача, но добър за продавача. ...

Quote
Erta
Уважаеми форумци,
Ето ви малко вести от реалността:
Наследихме гарсониера-лукс в Пловдив - Тракия. На 9.12.2010 я обявихме за продажба с брокерска фирма за 500Е/кв.м с възможност за коментар, тъй като е в много лошо състояние, макар и на добро място.
Вчера, 03.02.2011, подписахме предварителния договор и купувачът капарира.
Отстъпката, която направихме, е около 1500Е общо.
Комисионна на агенцията - 2%.
По думите на брокерите е имало доста клиенти, които отначало са се опитвали силно да подбият цената и после са останали изненадани, че все пак апартаментът се е продал на цена,близо до обявената.
Един даже узнал наш тел.номер и се опита да ни убеди да заобиколим фирмата. И през ум не ни мина да го направим.
Така че керванът си върви, а отстрани си...коментират