Кредит за 20г- е диагноза

Здравейте, от давно четя форума, наблюдавам пазара от интерес.
В имотният пазар няма никаква логика, само емоции.

А сега искам да споделя с вас една интересна находка- намерих карта 1949г.*book* А сега най интересно някой знае ли тези страни: БЕЧУАЛЕНД, ТАНГАНЬИКА, Френска екваториална африка? Англо-египетский судан? А някой помни ли че Индия и Пакистан беше територия на Англия само преди 1950г? Минало хилядолетие? НЕ! само преди 60 години!
А по близо? какво може да се случи само за 20 години? 2009-20? 1989! през това време имаше ли някой кой би казал утре няма да има СССР? А да има ЕС? евро беше само една идея. Колко неща са станали за 20 години! Кризи,войни, смени на волюти... Това не беше някоя книга в тайна библиотека, а това е живот- нашият живот. ОПИТ! Личен опит. И как хора могат да си теглят кредит взимайки обязателства на 20 години? Как могат да са сигурни че го исплатят? И този жилище кое сега вече на 60 години утре не падне? само запоследни 20 години % на доллар се движил от 0% до 20%!

Някой може ли да ми каже защо хора взимат такива кредити ?

Защото искат да имат собствено (донякъде) жилище.
Защото банките рекламираха агресивно кредити.
Защото разни специалисти и прочие говеда твърдяха, че цените винаги ще растат.
Който иска да добавя.

Защото в БГ няма сграден фонд, предвиден за отдаване под наем при нормални цени и дългосрочно и на хората им е писнало да се местят по 10 пъти.

Защото хората не могат да си направят сметка т.е. математиката им е слаба

защото все още не са се усетили че е по - обосновано да вземеш 20 годишен кредит за развиване на бизнес отколкото да затвориш същата сума в четери стени !

помислете какъв бизнес може да се направи със сума 100 000 евро - хич не са малко пари за малък бизнес

които иска да дава пари за бетон - живеем в демократична страна (от днес)

Melisa, да не си рускиня? Извинявай ама доста се смях. То това встрани от темата де...

Сигурно и през 1945 година в България е имало хора с пари, повечко, и хора с имоти, повечко. И са ги загубили. Но аз не съм чул през 90 години на миналият век на някой да са му върнали парите, но да са му върнали недвижимите имоти, съм чувал. Даже познавам такива хора.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Очевидно е, че е рускиня или украинка, но пише много по-грамотен български от повечето "деца на прехода".


kopan Написал:
-------------------------------------------------------
> Melisa, да не си рускиня? Извинявай ама доста се
> смях. То това встрани от темата де...






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-06 14:39 от ndachev.

Дивал,
Не всеки човек може да прави бизнес, но не всеки може да прецени за себе си, може или не може. До миналата есен всички имоти, които бях видял на публична продан, бяха на хора, които са ги ипотекирали, за да вземат кредит за бизнес, а не да са ги купили с кредит, за да живеят в тях.


КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Тая работа с бизнеса не е за всеки. Ако нямаш бизнес и постепенно не си узрял за идеята да го разшириш с помощта на кредит и при ясен пазар, а теглиш кредит за да започнеш тепърва бизнес, то тогава вероятността просто да свършиш парите е доста голяма. От тая гледна точка покупката на имот е по-добрия сценарий. Тези, които имат бизнес и не им достига кеша, отдавна са го разбрали и са дръпнали колкото им трябва или колкото са им дали.