Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Кредит за 20г- е диагноза

Публикувано от Melisa 
Re: Кредит за 20г- е диагноза
07-07-2009 - 23:48:49
Някои хора нямат капка срам...
Re: 20 години под наем за 250 евро = 60000 евро задна ножица...
07-07-2009 - 23:58:10
Продавач Написал:
> Харесва ми как ти оприличи моята сметка като
> "бакалска", а като чета твоята...

Моята бакалска сметка беше в точен унисон с твоята и я сложих като контрапункт, но явно не си усетил. И все пак моята поне е коректна към настоящият момент, а това да кажеш, че парите за наем са загубени пари няма как да го коментирам просто. Наемът е релано плащане за предоставен ресурс, в случая място за живеене.

> Никой не казва, че е просто нещата са строго
> индивидуални за всеки човек и за всяко
> домакинство. Зависи от хиляда неща и прост
> еднозначен и универсален отговор, който да важи за
> всеки няма. Фирмите плащат наем, защото днес са
> малка фирма и офис от 50кв.м и е напълно
> достатъчен, утре се разрастват и стават голяма
> фирма със 200кв.м. офис с централно управление и
> още 20 по-малки из цялата страна. Защо да купуват
> когато нещата се развиват бързо - бързо се
> разрастваш или пък бързо фалираш - това няма
> абсолютно нищо общо с живеенето. Да жпиш някъде ти
> е необходимо всяка вечер, а днес можеш да правиш
> бизнес - утре да нямаш фирма и офис да не ти
> трябва, но при всички положения ще се прибереш
> вечерта при как го каза ти - тухла за живеене е ли
> беше )) И ти ще ми говориш за бакалски сметки брех
> ))

След като си съгласен, че отговора на въпроса не е изобщо еднозначен и универсален, защо се опитваш да го представиш така с първото си изказване? Колко до въпроса за фирмите беше риторичен.

> Няма еднозначен отговор - но има неща, които са
> БЕЗСПОРЕН ФАКТ - като например, че нито една
> стотинка платена за наем НЕ МОЖЕ ДА ТИ СЕ ВЪРНЕ ПО
> НИКАКЪВ НАЧИН!

Все едно парите дадени за лихви, такси,комисионни и т.н на банките ще си ги върнеш по някакъв начин. Или ти все още намекваш за закупуване на жилище с ипотека с инвестиционна цел smiling smiley (ако предполагаш някаква възвращаемост) ?
Re: Кредит за 20г- е диагноза
08-07-2009 - 00:03:01
avatar
greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> Смешничко ти е, ама на набълбуканите хич не им е
> до смях. Влагаш парите дето редителите ти са
> спестявали едвам, едвам, вземат ти апатамента и
> накрая оставяш дългове дето и децата ти да връщат.
> Суууупер инвестиция!


О, я стига спекулира с набълбукалите се! Виж отчетите на АП, виж броя ипотеки, виж и броя имоти при ЧСИ- тата. Смешно е вече това реване на чужд гроб!
А като клекнеш на ръцете на децата си, дето цял живот си влачил от квартира на квартира и трябва да плащат хем техния, хем твоя наем, ще бъдат силно облекчени, щастливи и дълбоко благодарни за "напредничавото" ти мислене.
Що ли не се учудвам, че за теб, нормалното е да вземеш и спестените пари на родителите си, вместо да направиш нещо сам?
Re: Кредит за 20г- е диагноза
08-07-2009 - 00:08:40
камелия Написал:

> Какво са наясно на запад, е техен проблем. Говоря
> за състоянието на нещата тук. И ти не даваш
> никакъв смислен аргумент в полза на наема.
> Въпросът беше: Като целият си активен живот живееш
> пода наем, отглеждаш децата си, които също отиват
> под наем, какво правиш когато се пенсионираш? Кой
> ти плаща наема?

Агрументи дадох по-рано, но явно не четеш. Най-просто е, че в момента наема е доста по-евтин. И как реши, че искам да прекарам целия си активен живот под наем?

> И в този ред на мисли- ако от ипотеката има
> отърване с последната вноска, то от наема няма. И
> стигайки до момент, в който не можеш да го плащаш,
> излиташ под първия срещнат мост.

Това може би в подкрепа на факта, че ако не си плащаш ипотеката се случва нещо различно?!?

> Ако си под наем, си готов да работиш каквото и да
> е, само да не те изрита хазяина, ако не платиш.
> Разбира се, той също може да ти вдигне наема
> когато си поиска.

Много забавна теория, но е много по-вярна за ипотеката, отколкото за наема.

>С банката е същото. Единствената
> разлика, която ти не забелязваш, е че с банката
> можеш да приключиш отношенията в даден момент. И
> да имаш имот, с който да се разпореждаш както
> намериш за добре.

Да, също може да си приключиш отношенията и да нямаш нищо. А може и по-лошо, освен да нямаш нищо да имаш и да даваш още.

> С "хазяина" никога няма да се
> разделиш- щото направиш ли го- директно под
> моста..........

Без коментар smiling smiley

Re: Кредит за 20г- е диагноза
08-07-2009 - 00:40:03
avatar
greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> Смешничко ти е, ама на набълбуканите хич не им е
> до смях. Влагаш парите дето редителите ти са
> спестявали едвам, едвам, вземат ти апатамента и
> накрая оставяш дългове дето и децата ти да връщат.
> Суууупер инвестиция!

Конкретно говориш за някого или имаш цялостен поглед върху пазара на имоти?
*huh*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Кредит за 20г- е диагноза
08-07-2009 - 00:59:02
avatar
Истината е че под наем или с кредит - когато нямаш работа и пари да плащаш всеки месец наема или вноската за кредита резултата е един и същ. Но единия вариант с изхвърчането на улицата когато сте под наем не ви устройва и не го вкарвате в сметките изобщо :] Повтарят се едни и същи мантри като развален телефон - "набълбуканите с кредитите" и бла-бла направо се чудя на уникално праволинейния спам на някои хора. Колко са тези набълбукани с кредити всъщност знаете ли?

И знаете ли, че всъщност сигурно 70% от тези 200-300 най-различни имоти не са само апартаменти, които са на търгове са ипотекирани с цел бизнес? Бла-бла едни и същи неща - асен и куку какво били казали - ХА–ХА е кой не можеше да предвиди, че цените няма да растат вечно?

Сега премиер ще стана ли ако кажа на всички собственици - ЗА БОГА БРАТЯ НЕ ПРОДАВАЙТЕ В ПАДАЩ ПАЗАР ЩЕ ДОЙДАТ ПО-ДОБРИ ВРЕМЕНА!

И след година-две или три когато се сбъдне "прогнозата ми" ще ми се кланяте ли из целия форум? *bow* *bow* *bow* *bow* *bow* *bow* *bow* *bow*

Една и съща песен ще пеете и цялата зима сигурен съм в това, но от там нататък незнам и аз... Между другото много хора не разбраха и преди и сега разликите между офертна и реална цена smiling smiley И после след като вече пазара не е падащ ще отидете да се пазарите на вече твърди цени и йок нещата се променили бързо winking smiley

Аз незнам ама не трябваше ли вече всички имоти да са по 300 евро на кв.м. особено тези старите тухли в центъра на София около любимото място на колегите куку, рейдж и т.н. дето щяхме да си варим лютеничка там с тях smiling smiley))?

Или това ще стане с изведнъж през зимата по сигнал всички продавачи ще закъсат с ипотеките (всички имат ипотеки такива без ипотеки няма щото в канада и сащ нямало та и тук така) и ще свалят цените до указаните във форума 300 ойро на кв.м. за топ локейшън пък тези по обеля по тази логика ще ги чакаме на 50-60лв *book*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-08 01:02 от Продавач.
Re: Кредит за 20г- е диагноза
08-07-2009 - 01:20:04
avatar
Все едно сега ако някой продаде двустаен апартамент в Люлин и си купи след 6 месеца тристаен пак там няма да му е хубаво?

А се съмнявам апартаментите там да имат някаква сантиментална стойност, за да не може да се действа по този начин.

Така че и при падащ пазар се продава, особено ако има тенденция да продължи да пада.


Колко ли хора съжаляват, че не са се оттървали от акциите си при СОФИКС 1000 и се радват на нивата в момента?
Re: Кредит за 20г- е диагноза
08-07-2009 - 01:22:09
Продавач Написал:
-------------------------------------------------------

> Бла-бла едни и същи неща - асен и куку какво били
> казали - ХА–ХА е кой не можеше да предвиди, че
> цените няма да растат вечно?


Ако се поразровим из архивите на форума, ще видим, че доста хора не можеха да предвидят, че цените на НИ няма да растат, да не говорим за спад.




> Сега премиер ще стана ли ако кажа на всички
> собственици - ЗА БОГА БРАТЯ НЕ ПРОДАВАЙТЕ В ПАДАЩ
> ПАЗАР ЩЕ ДОЙДАТ ПО-ДОБРИ ВРЕМЕНА!
>
> И след година-две или три когато се сбъдне
> "прогнозата ми" ще ми се кланяте ли из целия
> форум?


До година - две - три просто НЯМА как да ти се сбъдне "прогнозата", такива са икономическите и гео-политически реалности. Може цените само да скочат в деноминирани левове. Икономика не се гради за 2-3 години. Иначе никой не заставя никого да продава, то няма и как да стане това. Пазара ще си нагласи цените.





> Или това ще стане с изведнъж през зимата по сигнал
> всички продавачи ще закъсат с ипотеките (всички
> имат ипотеки такива без ипотеки няма щото в канада
> и сащ нямало та и тук така) и ще свалят цените до
> указаните във форума 300 ойро на кв.м. за топ
> локейшън пък тези по обеля по тази логика ще ги
> чакаме на 50-60лв


България е парадокс, нещо като Русия, не я бъркай с нормалните държави. Каквото се пра се пра, каквото се краде се краде, колкото по-цивилизована става България, толкова повече ще трябва да "си го мери" с другите икономики. За Канада и САЩ подозирам, че и крака не ти е стъпвал там, но иначе умееш да ги сравняваш с БГ.

Хора, не се заблуждавайте, изгонихме Доган и Станишката (дано не се окаже само, че сами се изнизаха, за да не операт пешкира). На ББ се даде доверие на кредит, дано да го оправдае, но нито София ще стане Париж или Монтреал, нито Варна Лазурния Бряг или Барселона.
Re: Кредит за 20г- е диагноза
08-07-2009 - 07:34:41
камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> greenbul Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Смешничко ти е, ама на набълбуканите хич не
> им е
> > до смях. Влагаш парите дето редителите ти са
> > спестявали едвам, едвам, вземат ти апатамента
> и
> > накрая оставяш дългове дето и децата ти да
> връщат.
> > Суууупер инвестиция!
>
>
> О, я стига спекулира с набълбукалите се! Виж
> отчетите на АП, виж броя ипотеки, виж и броя имоти
> при ЧСИ- тата. Смешно е вече това реване на чужд


Камелия за пореден път ти казвам, че ти по-далече от носа си не можеш да видиш. Преди година така спекулише с графиката на надуващия се балон. И какво като лошите ипотеки са 5%. Прогнозите са до края на годината да станат 20%, а макропараметрите сочат, че в разгара на кризата ще бъдат около 35%. Смениха дефиницията за лош кредит, престуктурираха къде каквото можаха, ами сега? Не разбрали за 2 години, че моите преогнози се базират на макроикономически параметри, а не на слухове "една жена каза". И въобще кога най-накрая и вашите мозъци ще приемат края на имотния балон. Цените падат и ще падат. С много. Лошите кридити растат и ще растат. С много!
Re: Кредит за 20г- е диагноза
08-07-2009 - 09:39:17
avatar
камелия Написал:
-------------------------------------------------------

> > Това е ситуацията с ипотека. А ситуацията с наема-
> шут на улицата, щом не можеш да плащаш? Къде
> виждаш разликата в шутовете?

Разликата е от земята до небето!
В единият случай си на улицата с чисто салдо и си търсиш нов дом.
В другият си с отрицателно, защото излизаш на улицата като длъжник на банката!

Така че, погледнато обективно, първото не се брои за шут, най-малкото защото си на чисто.

И второ на ръка, кой някъде е казал, че човек като се пенсионира трябва да живее задължително в мезонет?

Масова световна практика е хората излизащи в пенсия да си търсят по-маломерни жилища, които да са съобразени като разходи с пенсиите им.

Един пенсионер може да живее и под 20 лв наем, само че не и в София, а в някое малко селце.
Крайно време е да се научи у нас, че простирането става не според мерака, а поред чергата която си си изтъкал с годините труд, находчивост и разум от твоя страна.
Социалните държави умряха с падането на берлинската стена, а с тях и глупостта поддържаща ленивците.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход