Идва момента на зловещата истината !!!!

Банките не ги мислете. Те най-вероятно няма да фалират, а и да фалират не бойте се кесаровото кесарю. Който има да плаща ще плаща или на новия собственик или на банката собственик на изпадналия български клон. Има вероятност и да фалират банки. В щатите експертите не са по-малко читави от нашите, вервайте ми. Кедитни милионери - забравете, след като банките приберат имотите разликата между цената на която са ги продали и това което се дължи остава. Освен това спадът в цените не е светкавичен. Банките оценили имотите на 70% от пазарната цена ще имат предостатъчно време да си приберат вересиите и да продават. Пукането на балона минава през периода ня първо междинно плато което е на около 10-15% спад, наричано от нашите експерти здравословна стегнация. Развитието на кредитната криза е процес, които изисква време, имайте търпение и недейте рипа като пале пред майка. Един от най-известните американски икономисти продава цялото си недвижимо имущество за да докаже, че вярва че има балон и цените са достигнали абсолютния си връх и въпреки това цените се вдигат с още 5% преди да тръгнат стремглаво надолу.

камелия писала:

>Защо свързваш изказването на Иванов с излизане от борда? Всъщност,досега нито >един "официален" намек за подобно нещо,няма............отникъде......

Как бе камелче не ме ли четеш по този форум? Прочети ми постингите и ще разбереш защо ще падне борда. Ако си мислиш че дудуците назначени заминистър на икономика и на финансите са по-квалифицирани да управляват финансите и икономиката на Бг от мен, много се лъжеш.

>Куп народ, от въвеждането му още си точи перата с падането му. Тук го >раздъвкват "специалистите",но доколкото знам,решението е да отпадне,когато
>влезем в еврозоната........

Това дали ще падне борда или не както сто пъти писах не зависи от никакви решения на когото и да е в Бг. Икономическите условия са такива че борда не може да съществува безкрайно поради световната криза, оттеглянето на инвестициите,
свиването на кредитирането, надминаването в пъти на тавана на разумната задлъжнялост. И заради безкрайната фиеста в Бг и лапането с лесни пари който никой не си мисли как ще връща. Заради дефицита във външната търговия.

Нещата в Бг са така изпуснати от контрол че само безсрамните лъжи и абсолютно безотговорните действия на 'отговорните' лица в Бг някак си се постига някакво временно задържане което обаче е за са сметка на консумирането на валутните ресурси, изчерпването на кредита и в крайна сметка ще допринесе до това че вместо отдуване ще има звучно изгърмяване на бални/борд/лев.
Което ще е необратимо.

Борда не може да просъшествува при сегашната икономическа обстановка повече от година-година и половина и колкото се проточва отлагането му и инфлирането на лева толкова по-безнадеждни ще са нещата утре.




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-04-23 00:41 от kuku987.

А така Д. Иванов, добре си ги наредил.

А Куку когато преди 4 години започна да предрича какво ще се случи в Бг всички локални разбирачи кукуригаха самодоволно и твърдяха: това не може да стане. Сега някой още го твърдят. А иначе Д. Иванов казва същото като мен. Аз обачем смятам че нещата са толкова изтървани от контрол че никакви правителствни рокади и прочее няма да решат нищо. Кризата трябва да се изживее за да се започне наново, това е смисъла на икономическите кризи. Колкото повече я забавяш толкова по-сериозно се развихря.

Ако Бг имаше по-далновидна финансова политика и борда беше отменен през 2003-2004 когато му беше времето нещата нямаше да са чак дотолкова оплескани. Нямаше да сме накиснати толкова с кредити и икономиката да се асоциира само със строителството. И ако балона на НИ какъвто имаше още през 2004 си беше изгърмял както му е редът сега щяхме да сме в много добра позиция да посрещбнем бурята.

Тогава един квадрат топ локейшън София и Варна би струвал след кризата 400 евро. Сгеа колкото повече отлагат неизбежното толкова по-сериозна ще е кризата и моята прогноза за топ цените на квадратен метър реална площ София и Варна ще върви надолу. До момянта на краха. за сега е 298 евро. каунтинг даун.

Сега сме в позиция партер с оголен задник чакащи тръпката и надяващи се с малко вазелин да ни се размине леко.





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-04-23 01:02 от kuku987.

[profit.bg]


Анализатори очакват поскъпване с 10-15% на жилищните имоти през 2008 г.

22 Април 2008 | 16:30

Поскъпване с 10-15% на жилищните имоти през 2008 г. очакват анализаторите на този пазар. Според проучване на Arco Real Estate последните две години бяха много успешни за отрасъла и тази тенденция ще се запази през 2008 г.

Приемането на България в ЕС, добрите икономически перспективи, благоприятното географско местоположение и миграционните процеси в страната са сред първостепенните фактори, влияещи на пазара на недвижимите имоти през последната година, сочат от агенцията.

По техни данни през 2007 г. се сключиха 325 385 сделки за продажба на недвижими имоти, което надхвърля с 4% отчетените през 2006 г. рекорден брой сделки. Най-голям брой продажби са регистрирани в градовете София, Пловдив, Варна, Бургас, Несебър и Русе.

За 2008 г. се очаква броят на сключените сделки да се запази на това ниво, а паричният обем на продажбите да нарасне.

Интензивното строителство в София, Варна, Бургас и Пловдив разширява предлагането и възможностите на купувачите. Част от инвестициите ще се насочат и към следващите по големина градове като Русе, Видин, Велико Търново, Стара Загора, където пазарът е с по-голям потенциал.

Интересът към комплексите от затворен тип ще продължава да е много висок и през 2008 г. Анализаторите очакват поскъпване от 10-15% на жилищните имоти през 2008 г.

За масово предлаганите продукти цените няма да претърпят съществени изменения, защото доходите на населението не нарастват с високи темпове, лихвите по кредитите се увеличават, а предлагането се разширява. За луксозните имоти се прогнозира умерен ръст тази година. В някои части от планинските и морски курорти, където застрояването е особено интензивно, цените на некачествените имоти ще следват низходящ тренд.

Широкото предлагане на разнообразни видове продукти и високата конкуренция в отрасъла ще противостоят на спекулативното нарастване на цените.

Чуждестранните инвеститори бяха активни участници в пазара на ваканционни и жилищни имоти през 2007 г., купувайки апартаменти за второ жилище или за отдаване под наем. За периода януари – октомври 2007 г. продажбите на недвижими имоти на чужденци достигнаха 139 мрлд. евро при 890.5 млн. за същия период на 2006 г.

Особено динамично се развиват секторите на административните и търговски площи, където навлязоха глобални предприемачески и инвеститорски фирми. Една от тях, испанската инвестиционно–предприемаческа компания „Риофиса”, ще вложи повече от 600 млн. евро в два мултифункционални проекта в София и един в Пловдив.

Германската строително-предприемаческа компания „ЕЦЕ Проектмениджмънт” участва в два проекта в София и един във Варна с инвестиции, надхвърлящи 580 млн. евро. Полската инвестиционно-предприемаческа компания „Глобе Трейд Център”, част от израелската финансова група „Кардан”, разработва три инвестиционни проекта - в Пловдив, Варна и Русе. Литовският търговски оператор „ВП Груп” ще инвестира около 500 млн. евро в огромен мултифункционален проект в София.

>добрите икономически перспективи?
екскюзе моа. На колко чашки са били тези? В историята на Бг не е имало по-неблагоприятни икономически условия от тези в момента.

>благоприятното географско местоположение
2 евро на ден за легло на морето

>и миграционните процеси в страната
емиграциони, не миграционни.

в момента в който чъжденците продават те приказват за инвестиции.
Не ми цитирайте 2007. Цитирайте ми първото тримесечие на 2008. още няма данни от статистиката. Кога ще излязат - 2020 година ли?

Това с търговските помещения - моловете и земеделската земя е следващия балон.
Ако се намерят духачи.

Парцалев, тези са се накиснали ('инвестирали') в имоти, те са продавачи, какво искаш да ти кажат, че цените ще падат ли? Ти видял ли си продавач да твърди че цените ще падат?

Тове че имат реал естейт в името си и човек може да ги обърка с агенция явно те е подвело.

И не се излагай моля те с такива измислени спецове. Естонци. Какво стана с Реал
Естейт маркета в Естония? Бум.

Другото гледай, че с оборот 30 милиона са направили печалба 14.
За сметка на баламурниците. Как да не продължават да сънуват хората розови сънища?


--------------------------------------
[www.arcoreal.bg]

Arco Real Estate е собственост на Arco Vara group, основана в Естония през 1992 - най-голямата компания за недвижими имоти в Балтика с 30 офиса в 6 държави: в Естония, Латвия, Литва, Украйна, България и Румъния. Екипът специалисти на компанията се състои от приблизително 500 души. Широкият ни опит и пакета от услуги, който предлагаме правят дейността на компанията ни последователна, и чрез нея всички детайли около сделките с недвижими имоти. Нашите ценности и средата, която създаваме се затвъждават с поколенията; ние уважаваме нашите партньори и винаги правим всичко по-силите ни за да достигнем до най-доброто решение.

Дейността на Arco Vara group се обособява в 3 насоки:

Отдел услуги
Отдел равитие и инвестиции
Отдел строителство
Под ръководтвото на отдел Развитие и Инвестиции на Arco Vara, са създадени няколко значителни жилищни и бизнес проекта. Групата с голяма скорост разширява мрежата от услуги, които предлага, успешно управлява 2 портфолиа за недвижими имоти, и също така развива други инвестиции в своята сфера на дейност.

Финансовите резултати показват, че оборота на Arco Vara за 2006 г. е 30,9 милиона EUR, а чистата печалба 13,9 милиона EUR.





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-04-23 03:51 от kuku987.

ей тука да прочетете за това кой са Булгариън Ланд Девелопмент, Адрес недвижими имоти, уж агенция а всъшност 'инвеститори'. Тези абсурди са възможни само в Бг, неслучайно я наричат абсурдистан.

какво очаквате да ви кажат тези, че цените ще падат ли?

----------------------------------------------------------

[www.standartnews.com]

AAAразмер на текстаЕкспремиер вдига бизнес център
Компания с шеф Димитър Попов взе сгради до Полиграфическия комбинат


Експремиерът Димитър Попов ще строи бизнес център до Полиграфическия комбинат. Компанията Bulgariаn Land Development купи част от бившата държавна печатница "Димитър Благоев" край Цариградско шосе в София. В нея Попов, който остана в новата ни история с фразата си "За Бога, братя, не купувайте!", е директор, а главен изпълнителен директор е бившият шеф на "Адрес" Христо Илиев. BLD е листвана на Лондонската фондова борса. Тя придоби 5 от 8-те сгради в комплекса с обща площ 50 000 кв. м. Основен собственик и ползвател на останалите 3 сгради е "Вестникарска Група България". BLD са купили частта към вътрешния двор, но не от нас, коментира управителят на медийната група Пламен Тенев. В бизнес комплекса ще бъде издигната офис сграда клас А. В нея бизнес помещенията ще заемат площ от 23 500 кв. м, а търговските площи - 3500 кв. м. Ще бъдат построени и два паркинга - подземен със 182 места и надземен - с 58. 75% от средствата за проекта ще бъдат осигурени с банков кредит. Освен BLD в проекта участва и Northridge Capital Ltd., Лондон. Всеки от партньорите ще вложи по 6,5 млн. евро.
Очаква се обновената сграда да привлече първокласни наематели заради уникалната си локация. Преустройството на сградите трябва да приключи до септември 2010 г. Амбицирани сме да преобразуваме индустриалната сграда, намираща се на уникално място, в модерен офис комплекс, като запазим архитектурния стил, заяви изпълнителният директор на BLD Христо Илиев.

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------

> Парцалев, тези са се накиснали ('инвестирали') в
> имоти, те са продавачи, какво искаш да ти кажат,
> че цените ще падат ли? Ти видял ли си продавач да
> твърди че цените ще падат?
>
> Тове че имат реал естейт в името си и човек може
> да ги обърка с агенция явно те е подвело.
>

Куку,
нищо не ме е подвело, просто цитирам вестникарска статия, както правят и другите във форума.
Явно, според теб ще им гледаме сеира - и така да е, парите са си техни!
Ти по-добре кажи за сеира на купувачите - кога ще си купят нещо и къде, там където искат да живеят или там където е най-евтино?

андрешко Написал:
-------------------------------------------------------

> Никога не съм виждал група хора , които толкова
> съзнателно да си пречат , говорейки необмислени
> неща , приличайки на дете с кибрит в склад за
> бензин !!!


Greenbul и kuku
Недеите увърта, ами си признайте че вие сте виновни за кризата в САЩ, Великобритания, Испания, Германия, Балтийските страни ... и за фалитите на строителни предприемачи, банки и хиляди обикновени хора.
Сега искате да разрушите и цветущата българска строителна индуствия и цялата просперираща икономика с вашите подмолни спекулативни писания!!!
Ах вие, гадни спекуланти, добре се прикривахте, но Андрешко ви разкри безмилостно!!!
:} :} :}

Андрешко, не ти е виновен този дето ти вади главата от пясъка.

kuku kuku kavo mu e loshoto na 2 евро на ден за легло на морето mislia ce e mnogo dobre daje pove4eko hora shte se naslajdavat na vulnite i caikite )))

Интересна дискусия се е заформила,всички се напъваме да разберем,аджеба,какво се мъти в главите на нашите управници и топ банкери?!Истината е една и тя е стряскаща,България наистина се намира на ръба на икономическа и финансова криза и признаците за това не са от вчера.Интересното е,че отново подхода е същият,както в периода есента на 1995-зимата на 1997!Тотални манипулации и платени публикации,неверни статистики и грешни умозаключения,с една едничка цел,посветените да заграбят и спечелят пак,а плебса отново да издуха таратора!Аз искам да видя една статистика,най-важната за мен,каква част от печалбите на така наречените "чужди" инвеститори се инвестират отново в България!Дайте да я видим тази цифра!Какво се случи след приемането на 10% данък печалба и има ли желания ефект този данък върху икономическият климат на страната?Дойдоха,купиха,продадоха,препродадоха.И?Изнесоха реализираната печалба навън,защото тук им създадоха идеални условия за това-ниски данъци,най-ниските в Европа и едни от най-ниските в света и разбира се,мечтаната от всеки работодател евтина работна ръка!!!Това е най-реалният показател,че една икономика се развива добре,когато от 1-я лев печалба инвестираш 90 стотинки!Това са реалните пари,живите пари в една икономическа система!А не да броят купените панелки и парите на емигрантите за "чужда" инвестиция,защото това са загробени и изядени пари! :g: :g: :g: