Как, Къде и с Колко строителите прецакват купувачите? Стува ли се да се плащат пари повече от 400 Е за апартамент ..

Ами то и ние така строим, ама всеки ти вика, че си измамник, печалбар и не знам си какъв още, а те не могат да разберат, че си просто предприемач.. Аз веднъж и казах на Камелия: като искаш купи си папцел, проектирай, строй, продавай, печели, някой спрял ли те е?

Love is all around

Ясно е че има нормативни изисквания за минималните отстояния и строителите ги спазват.
Има ли нормативни изисквания и за максимални отстояния и строителите, за да не ги нарушат, си нагъчкват сградите?
Ако имаш сграда на 5 години, и качи снимка да видим що за стока е.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

До Николов-Само измамниците строители продават сами..Кой хвали панелките..И двата типа строителство имат предимства и недостатъци.Аз визирам недостатъците на строителните предприемачи..,а не на новото строителство.!!А и как разбра ,че АНИ съществуват благодарение на строителните предприемачи..!?Отговори си сам на въпроса -колко са старите сгради в София и какъв е процента на новото строителство -КОЕТО Е КАЧЕСТВЕНО.Помисли и за некачественото..Като си толкова предприемчив няма да ти е трудно.Помисли и за предлагането.Какъв е процента на новите сгради ,които са на пазара и какъв е този на ГОТОВОТО.Защо предлагането на зелено е в повече...А не мислиш ли ,че голяма част от строителните предприемачи
са" клиенти"на Прокуратура,КОМИСИЯ ЗА ЗАЩИТА НА ПОТРЕБИТЕЛИТЕ,следствие и други..А колко дела има заведени срещу тебеподобни??А колкото дали брокерите са намерили убежище като хлебарките е мнение на НЯКОЙ КОЙТО Е ДОСТА ЗАКЪСАЛ С ПРОДАЖБИТЕ..

1. Каква е логиката да дам 3000 евра комисионна на някой за 100 000 евра апартамент, при положение, че клиентите идват на място на строежа по няколко пъти да разберат , аджеба, тука как се строи, как изглеждат нещата, как са проектите и изобщо да получат инфо от първа ръка - там където тя е най-актуална. Още повече и те ще си спестят едни други 3000 евра за същия апартамент за комисионна от тяхна страна към същия брокер. И къде и колко е труда на този брокер и какво е инвестирал, че да вземе 6000 евра, когато в случая никой няма нужда от него. Много съм далече от мисълта, че изобщо не трябва да съществуват АНИ и брокери, но качеството на труда им е изключително ниско. Не казвам нула, защото от многообразието от брокери, например на 1000 има 2-3 по-свястни.
2. Тези "колеги", които са клиенти на Прокуратурата изобщо не ги жаля. След като са направили необходимото да сложат черно петно на бранша и да дадат храна на всякакви лаладжии да се упражняват в словоблудство - техен си е проблема!
3. Относно закъсването с продажбите - правя всичко възможно да не продавам в момента, въпреки интереса. Просто, защото не мога да взема най-добрата цена в момента на строителството. Въпреки това клиентите ме натискат за нещо като резервации за конкретни апартаменти.

Такива ми ти неща от живота.

Брокерите и строителите трябва да си патнират.
Разногласия между партньори се получават, когато една от страните не получава очакваното. За да не получава една от страните това, което очаква или е получавала до сега означава, че има свиване на парите които идва към тях.
Това потвърждава, че клиентите са малко или с други думи далаверата умря. Който има ухо вече чува съскането на спукания балон.
Сега когато е очевидно, че има балон дебата трябва да бъде - силно ли ще гръмне или не толкова?
Кои ще го отнесат най-много и как да го преодолее икономиката?

n.nikoloff Написал:
-------------------------------------------------------
> Значи всички места в един неопределен миг в
> миналото - щрак - и са застроени изведнъж .....
> Оттам нататък всички други терени не стават за
> нищо .... интересна мисъл. Май брокерите, които
> същетвуват благодаряние на предприемачите сега
> плюят по тях, защото предприемачите като
> предприемчиви хора си продават сами построеното и
> не плащат такса "съществуване на ненужно звено в
> производството и реализацията на строителство" в
> размер на 3%. Затова всичката тази ...(хм - не ми
> идва точната квалификация) се скъсва да хвали
> всичките онези грохнали панелки и изтекъл срок на
> годност за обитаване, който е изтекъл дори и
> според БДС. Защото само там намират убежище,
> впрочем както и хлебарките.


Трябва малко мисъл,не само писане. София имаше проект за градоустройствен план,отлежавал 20г. Избухването на демокрацията отприщи строителството,но не и изграждане на инфраструктурата. Перачите на пари даваха рушвети за частични изменения,затова строяха на голи поляни. Не им пукаше,че се гази кал,нито че качеството е никакво. Просто си перяха парите. Тези,с повечето пари,строяха при комуникациите-без значение дали са проектирани за такова натоварване. С рушвет всичко се разрешава.
Терените в София наистина са на привършване. Да,има в Малинова долина,например. Голо поле между Околовръстното и Симеоновско шосе. Там,до "Мъртвия град"- незаконно построени блокове,оставени да се рушат,но апартаментите препродавани по няколко пъти. Дали гадните брокери са ги строили и обявявали за продажба?
За разлика от теб,на мен ми идва точна квалификация "за всичката тази".........,но от простащина- полза никаква.
В голяма заблуда си,ако мислиш,че АНИ съществуват единствено заради предприемачите. Процентът на хората,решили да търсят жилище и свързали се с АНИ е несравним с % обикалящи по обектите и търсещи фургон-канцелариите ви.
Много ви е криво,че хората почнаха да се усещат. Много ви е криво,че ще трябва се борите за клиенти,но няма как. Колкото и да ритате срещу старото строителство и срещу панелите- докато не достигнете тяхното качество и издържливост /по старото БДС/, все ще са ви трън в очите. Докато не почнете да ценообразувате като бели хора,а не като шайка пирати, все повече купувачи ще се насочват към старото строителство.

До Николов-Само искам да попитам.Каво е предлагането на ново строителство?. ,На ново строителство в строеж ?,НА ПАНЕЛНИ?На стара тухла?.Би трябвало да знаеш?!
Прав си иначе -Черно петно на бранша!!Защо брокера да вземе 6000Е.?Защото е продал имота!!Вкакво е инвестирал?В организацията на дейността си! Няма как да е инвестирал в твоя обект?!Ако инвестирам в твоя обект трябва да ти стана съдружник!!!А и още нещо...Замислям се защо получавам всеки ден съобщения от строителни фирми за да им продам "тоягите",след като идват направо на обекта!!Натискат те за резервации,а ти, не -та -не ,не продаваш..Как ще продаваш,да не си луд..След два месеца цените ще са 5000Е КВ.М.А вярно на 1500кв.м рзп,може да има 2-3 апартамента читави.Помисли как ще продадеш останалите апартаменти,или може би ателиета...или "мезонети"..Продавай ,че в прокуратурата ще те разпитат..

Да продава, да продава, колко да продава? Ще продавате, докато ЕС се усети да ви секне далаверата да пробутвате за жилищна площ какво ви дойде наум. Като почнат повечето хора да се усещат, че след няколко години, ако искат да си продадат апартаментите, ще ТРЯБВА ДА ОБЯВЯТ 50, ВМЕСТО 100 м2, дали ще са луди да купуват? Строителството се крепи на далаверата от скапания ви лобистки закон, затова всякакви соц-мекерета се набутахте там. Скоро прочетох, че дори и Станка Шопова (оная дебилка със синята ризка от последните години на соца) била в строителния бизнес и щяла да продава на руснаци, моля ви се! :g:



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-02-26 14:22 от 74ydur.

Това да до прочетат другарите ти от АОНСУ, дето са го приели през 2001 г. Щото като въведат европейските стандарти, ще им е скъп спомен какво е било някога застроена площ в България.

Ок, като ги въведат, обади се!

Love is all around