|
||||||||||||||||||||
|
Re: Суперфикция 31-03-2010 - 23:06:47 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
percival
Quote
Petko_S
Когато си видях плановете, в които квадратурата надхвърляше с 30% ЧЖП се уплаших и тук да няма някакъв подобен номер. Постовете ме успокоиха. Май няма. Има само опити да бъдат хванати на гола кука балъците или да бъдат изстискани притиснатите до стената.
Re: Суперфикция 31-03-2010 - 23:09:43 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
percival
Процентът Ви е един и същ, но 12% от 100 е 12, а 12% от 1000 е 120. А от постовете Ви може да се разбере единствено онова, което е написано, и то разбираемо.
Re: Суперфикция 31-03-2010 - 23:17:00 |
IP/Host: 89.253.180.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 191 |
Re: Суперфикция 31-03-2010 - 23:21:56 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
percival
Не желая повече да споря с Вас за глупости. Обещавам Ви, че няма да се хвана "на гола кука" нито по отношение на предметите за украшение от благородни метали, нито по отношение на имот (какъвто и да е, но в частност - от онези, които продава Вашият предприемач). Уведомявам Ви също, че се отнасям с необходимото уважение към купувачите на обекти в строежа на Вашия имот (Ваши бъдещи съседи), и в никакъв случай не ги смятам за балъци, още повече от онези, които се ловят "на гола кука". Също така се отнасям с разбиране към Вашите разсъждения,споделени в публичен форум, и Ви желая успех.
Re: Суперфикция 01-04-2010 - 10:03:30 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
Petko_S
Quote
percival
Вие, в качеството си на обезщетен собственик, би следвало да се стремите към максимална РЗП на обекта - колкото е повече, толкова и Вашият процент е по-голям
Процентът ми е все един и същ. В моя случай 12. Като говорите за логика и за проценти, кажете ми как той е в състояние да стане по-голям. Например 14. Ако успеете да извършите тази акробатика, ще ви се извиня, че се усъмних в логическите ви способности. Ако не успеете обаче, ще трябва да се съгласите с мен.
Quote
Вие, в качеството си на обезщетен собственик, би следвало да се стремите към максимална РЗП на обекта - колкото е повече, толкова и Вашият процент е по-голям (изразен в абсолютна мярка).
Re: Суперфикция 01-04-2010 - 10:22:40 |
IP/Host: 79.110.126.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 643 |
Re: Суперфикция 01-04-2010 - 10:44:47 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
Petko_S
Здравейте. Моля за съвет, препоръка по следния казус. Жена ми, сестра й и майка й са собственици на 25% от парцел в центъра на Варна, в който останалите % вече се притежават от предприемач-строител. Имаме сключен предварителен договор за обезщетение в размер на 12% от бъдеща сграда със смесено предназначение, която евентуално, според ситуацията на пазара, може да бъде построена там. В някакъв момент. Наскоро ни бе предоставен и план на евентуалната постройка с цел уточняване на предпочитаните от нас имоти, които биха покрили посоченото обезщетение. При РЗП около 3000 м2 (според инвеститора), осем етажа (два тавански), моите планове включваха малко по-малко от един етаж, разпределени между нас си. Не и според това, което ни бе предоставено. В което апартамент със ЗП 70 м2, 15 м2 тераса ни се предлага за 120 квадрата, а останалите 4 обекта в същите пропорции.
Re: Суперфикция 01-04-2010 - 11:28:53 |
IP/Host: 79.110.126.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 643 |
Re: Суперфикция 01-04-2010 - 17:12:36 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
ivorad
Въпреки объркващото му многословие, става ясно, че колегата Пърсивал визира нарастването на абсолютния размер на Вашето обезщетение с нарастването на РЗП на обекта, а не някакво нарастване на %-обезщетение. Можете / ако счетете това за разумно/ да оцените качеството на езика на цитирания текст, но да се коментира неговият смисъл по Вашия начин е безсмислено заяждане.
Казвам това в името на запазването на добрия тон, а не като повод за откриване на "втори фронт" в разговора
Re: Суперфикция 01-04-2010 - 17:17:19 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
ivorad
[
Колегите в общи линии дадоха повечето препоръки, аз ще си поволя да направя едно обобщение, при следната предварителна уговорка: да се дават конкретни съвети при липсващ текст на предварителния договор, е занимание с много проблемна точност и ефективност.
Все пак, ако предположа по презумпция, че в ПД е записано единствено и еднозначно, че Вие, като притежатели на 25% от ИЧИ имате право на 12% обезщетение от бъдещата сграда, мога да Ви предложа следните стъпки в процеса на договаряне на конкретния Ви дял:
1. Трябва да изискате от инвеститора пълната и узаконена документация на бъдещия имот. В това число - подробни таблици на квадратурата на ВСЕКИ етаж, от мазетата, до таванските помещения. Общият сбор на квадратурата им трябва да отговаря на РЗП на сградата, върху която Вие имате запазен дял от 12%.
2. След сверките на табличните данни с окрупнената сметка, следва да направите едно просто нещо - да пресметнете 12% от ВСЕКИ етаж, включително мазета, партер и тавани. Те са Ваша собственост.
3. Ако го нямате изрично записано в ПД - на третата стъпка ...Това е, накратко казано.
|