Суперфикция

Quote
Zrfv

Quote
Petko_S

Цялата история ми звучи малко странно и като цяло доста объркано
Аз бих ви посъветвал да сметнете колко квадрата от всеки етаж ви се падат с вашите 12%.

Специално за партера коефициентът зависи най-вече от търговското изложение на имота. От дадения ви процент на мен ми говори, че е някъде в идеалния център, клонящ към широк, но коефициент 1.5 за партера пък ми навявам мисли, че мястото не се радва на голям човекопоток'

Срещу нас е Морската градина. Човекопотокът не е много голям, но за сметка на това автодвижението е силно и според мен е подходящо за някой, който ще го види и впоследствие ще отиде там. Последните етажи са жилищни, с големи тераси и от тях се открива впечатляваща гледка. Имало е случаи, когато съм бързал за тенис и съм отивал до Дружба за по-малко от 10 мин. Когато в Морската градина предстои някакво събитие съм имал чувството, че цяла Варна се опитва да паркира на нашата улица. Строителят-инвеститор в продължение на няколко години изкупи останалите дялове по един или друг начин така че в момента нашите 12% едва ли му тежат толкова. Още нещо - не бих заменил нашето местоположение, с което и да е друго от Гръцкия квартал.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-30 18:33 от Petko_S.

Quote
Zrfv
Първият етаж (първи жилищен, не партер) е с най-нисък коефициент. Жилищни етажи 3, 4, 5 би трябвало да са с по-висок от 5 и 6 и т.н.

Quote
Imotko
В една друга тема бях писал наскоро, че такива незастроени "навреме" имоти все още се намират на добри места в София, Варна и в други градове, като всички чакат да се върне печатницата за пари, защото от невъзможност или от глупост не са реагирали да застроят парцелите си по време на бума.

Quote
scbfc
Много ви е дал, колега. В пазарни условия би следвало да получите не повече от 5-6% от РЗП-то. Във вашия случай получавате обещетение от 50%. Или аз греша някъде или сте се захванали с пишман инвеститор.

Quote
scbfc
Което категорично потвърждава теорията ми.
What goes around comes back around.

Quote
Zrfv
Теориите за вечния кръговрат и неоправдано високите проценти обезщетение за Варна са сред фундаменталните движители на прогреса в този форум.

Quote
Petko_S
Ми тогава поне не говерете за пазарни условия. Защото тези проценти не са се появили заради вашата теория. В която всичко се върти около това, че собствениците са много алчни, а инвеститорите много глупави.