|
||||||||||||||||||||
|
Суперфикция 28-03-2010 - 21:18:55 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Re: Суперфикция 29-03-2010 - 16:53:26 |
IP/Host: 88.203.248.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 191 |
Re: Суперфикция 29-03-2010 - 17:52:51 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
percival
... за недвижим имот с площ от 85 кв. м, 35 кв. м. общи части са много. Може би в тях влиза и някакво мазе?
Re: Суперфикция 29-03-2010 - 18:07:55 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Суперфикция 29-03-2010 - 18:07:58 |
IP/Host: 88.203.248.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 191 |
Re: Суперфикция 29-03-2010 - 18:13:08 |
IP/Host: 88.203.248.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 191 |
Това не е вярно. Коридорите между отделните мазета също са общи части. Такива са и всички общи помещения, независимо на коя кота се намират. Терасите, независимо колко са големи, се включват в площта на жилището, което обслужват. Иначе не могат да се продават. Общите части на една сграда са разликата между сборната площ на всички обекти в нея, в това число и складовите площи, и общата разгъната застроена площ на обекта (в това число и застроената под земята, и в подпокривното пространство).Quote
Imotko
При изготвянето на таблицата за площоразпределението често се злоупотребява и към обектите в сградата над кота 0,00 се придава и разпределя като общи части и част от сутерена. Сборът на застроена площ + общи части над кота 0,00 следва да дава като резултат, т.е. = надземното РЗП на сградата + площта на асансьорната шахта и стълбището под кота 0,00. И нито кв.м. повече. Ако има големи тераси, за тях смятайте обезщетението отделно.
Re: Суперфикция 29-03-2010 - 18:36:33 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
Imotko
Ако има големи тераси, за тях смятайте обезщетението отделно.
Re: Суперфикция 29-03-2010 - 18:46:41 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
percival
Quote
Imotko
Терасите, независимо колко са големи, се включват в площта на жилището, което обслужват. Иначе не могат да се продават. Общите части на една сграда са разликата между сборната площ на всички обекти в нея, в това число и складовите площи, и общата разгъната застроена площ на обекта (в това число и застроената под земята, и в подпокривното пространство).
Ако правилно съм разбрал, в една сграда над кота 0 не съществува пространство, което да е извън РЗП. При това положение моят интерес е да бъде коректно изчислен процентът на ОЧ по отношение на имотите, които ще ме възмездят. И при това положение,ако хипотетично сградата има 8 равностойни етажа, ние следва да бъдем възмездени с малко по-малко от един етаж? Изключвам мазетата, защото те при нас са отделно посочени и не натоварват нищо по-нагоре от кота 0.
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-29 18:47 от Petko_S.
Re: Суперфикция 29-03-2010 - 18:53:57 |
IP/Host: 88.203.248.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 191 |
Re: Суперфикция 29-03-2010 - 19:22:04 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
percival
Този коефициент се договаря и се прилага, за да се уеднакви стойността на различните площи. Например, приема се, че магазинът е по-скъп от жилището, и ако искате по-голям магазин, отколкото Ви се полага, Ви се отнема по-голяма площ от жилищата - умножена с тези въпросните 1,5. Обратният трансфер също е валиден - ако се откажете от магазинна площ, тя се трансформира в жилищна, умножена по съответния коефициент.
|