v kakvo e nai razumno da ivestiram ??

аз никога не съм делял ЕПК-тата от панелките.

Това което различава българина от японеца е че той предпочита да има имот на всяка цена. При него както ти казах наем от 300 евро е много голям и той предпочита да се зароби ако трябва с 30 годишен креди но да купи. Затова високите наеми според мен са рискови. Не е ясно дали ще намериш наемател. Пак ти казвам ако ще е наем от 200 евро то по добре парите в банка, ако ще е 300 евро - трудно ще намериш наематели или ще ги сменяш често

Niama spasenie be hora! Ot prostotiata choveshka spasenie niama! No prepatilite hora sega praktikuvat taka - oshte shtom se naseli novia blok i se sporazumiavat da sabirat vseki mesets po 10-20 leva za kasa - kato se nalozhi sled godini remont da ima fond, a ne teparva da se barka v djoba vseki. Taka po ne boli i e praktika navsiakade.Ne che e garantsia...A i v novoto se ochakva pone 10-15 godini da gi niamash problemite s koito si go kupuvash staroto - trabi za smiana, stalbishte za preboiadisvane...

A za niamaneto na staichkata - predpolaga se, che kato ne si remontiral i poddarzhal imot si spestil niakoi lev/yena i si gi vlozhil v pensionen fond. A kato doide krizata - tia idva za vsichki - i tia sas staichka i tia bez. A kato si bez - vdigash se, otivash na selo, gledash si zelenchutsi, tam naemite sa niski. A kato si imash staichka i si varzan s neia. V tia dinamichni vremena mnogo apartamenti i kashti sa prazni, zashtoto sobstvenitsite rabotiat v drugi gradove i darzhavi.

A propusnah vazhen faktor v kartinkata - bezumno skapi stroitelno-remontni raboti!!!

Ами вземи например новото строителство

1) предполага се че хората са от една черга - не е минало през препродаване на имоти по 3-4 пъти
2) поне известно време няма да има ремонти
3) много по-малки са сградите, съответно с по-малко хора ще се разправяш
4) стените са ги местили още при строителството, така че поне при приемането на обекта всичко е било проверено

По точки 2 и 3 си много далеч от действителността. Ремонтната дейност и местенето на стени започва веднага след приемането на сградата. Явно тогава им идват идеите на хората и се развихрят - просто ужас. Някак идеите им идват като вече се чувстват съвсем собственици, имат документи, няма кой да им каже - не може банята да ви е над спалнята над съседите, комина не може да го прекъсвате, балконт не може ад се остъклява...
Ако държиш на т.2 и 3 - трябва да изчакаш 2 години да се наремонтират и тогава се нанасяй
А това, че хората са по-малко пък означава, че трябва да плащат по повече пари

Ами нали в моята схема ремонтните работи са за сметка на наемателя? Нали точно това казвам - ако даваш за повече пари - даваш и пари за ремонти, ако даваш на минимума хората сами си ремонтират с обещанието да не ги изгониш на следващия месец.

Аз мисля че навика на британци, японци и други да купуват имот в евтина държава е именно отговор на нуждата от известна застраховка за такива случаи при пенсиониране. Така и така имотите са безумно скъпи в техните страни, но пък могат да си вземат някъде другаде...

4ovek e prav za remontite! Ne moga da razbera zashto u nas se tarsiat masovo zhilishta s terasi s edinstvenata ideia sled Akt 16 (vavezhdane v exploatatsia, znam 4ovek, znam) da se vpusnat da go ostakliavat i priobshtavat!?! E tova dali mozhe da mi se obiasni? Hem terasata si ia plashtash na metar2 kakto vsichko ostanalo? Misteria!!!

Да , а специално британците ги стимулират да го правят заради политически интереси. Друго си е да имаш сънародници по целия свят

Kade po-tochno sa tezi nemalko oferti pod 40K?
Pusnah search za panelen tristaen vav vsichki Mladosti i izlizat okolo 4 i to za kvadraturi saotvetstvashti na dvustaini apartamenti.

[imoti.net]

[imoti.net]