|
||||||||||||||||||||
|
4ovek Написал: ------------------------------------------------------- > Това ако прочетеш внимателно е опит да се намери > цената при която продавач, непритиснат от > обстоятелствата би продал. > Няма значение дали на купувачът му излиза > сметката или не. Аз не купувам, но твърдя, че ВИНАГИ има значение дали на купувача му излизат сметките. Сделка има само ако интереситот r_stoma - Дискусия за цените
ispancheto Написал: ------------------------------------------------------- > bender твоя приятел е преувеличил и малко излъгал > . в раадиус от 60 километра около Мадрид не може > да се намери къща (chalet) за 150 000 в момента. а > това за затвор ..... /като брат ми е, почти/ маи > трябва редакция а.. Мои приятели в Испания потвърждават думите на бендер - по оферти ценитот r_stoma - Дискусия за цените
Извинявам се но не ми излизат сметките. 12-14 годишни наема при 250Е наем са 36000 - 42000 Е за жилището, на 25000Е. Другата сметка не ми е ясна как при 5,45% и 250 е наем се получава 55000Е. Не се заяждам - наистина не мога да свържа тези числа в някакво уравнение. Ако идеята е цената на жилището да е равна на лихвата която ще получиш от тези пари, ако ги внесеш в банка при 5,45% лихва, то кой щот r_stoma - Дискусия за цените
Е как го получи - това е възвъщаемост за 18 години. Това е страшно много. Преди години беше неофициално прието, че цената на жилището трябва да е 10 годишния наем ( казаха ми го във фирма за НИ когато купувах едно жилище и за такава цена го купих) После цените се вдигнаха, а наемите не и съотношението стана 12-14 годишни наеми. Повече от това обаче е неразумно - инвестицията не си струва.от r_stoma - Дискусия за цените
Биват узаконявани АКО са отговаряло на тогаващните изисквания; АКО са подадени нужните уведомления в съответните срокове......Точно тези АКО трябва да прочетете - преходни разпоредби на ЗУТ - параграф 16. Но вашата постройка сигурно не е незаконен строеж (щом е стара, вероятно тогава не са се искали разрешения за строеж). Въпроса е, че това че е била допустима някога, не значи че ще е допустима иот r_stoma - Строителство Ремонти
koqn, тази практика със съгласието на съседите никога не е била законна, макара да знам много такива случаи в миналото. Помислете сами - утре вашите съседи продават имота, идват други собственици и почват жалби, дела....Съседите не са Народно събрание за да променят закони и наредби, така че само тяхното съгласие не значи нищо. В ЗУТ има описани случаи в които е допустимо намаляване на нормативниот r_stoma - Строителство Ремонти
Виждам че идеята за цикличноста е достигнала до всички. Само преди 6 месеца, когто песента беше "нагоре, нагоре", думите ми че няма нещо дето да върви само нагоре, бяха посрещнати с яростно отричане от Компас, Продавач, Камито и .... Сега когато посоката е надолу, изведнъж всички брокери и спекуланти на пазара прегърнаха идеята за цикличност и вече бленуват нова смяна на посоката. Да щеот r_stoma - Дискусия за цените
Предварително се извинявам на всички, които ще разочаровам или притесня, но наличието на стара постройка в нотариалния акт - плевня или къща, независимо че присъствуват и в скицата от общината, не е гаранция, че на същото място може да бъде построена или реконструирана някаква сграда. За да е възможно това, то мястото (петното) трябва да отговаря на всички изисквания за нов строеж - разстояниятаот r_stoma - Строителство Ремонти
Да оставиш нещо след себе си не означава апартамент или къща - не че има нещо лошо да ги имаш. Да оставиш нещо след себе си е да възпиташ интелигентни деца, да ги изучиш и да ги научиш да се справят сами с живота.от r_stoma - Дискусия за цените
Горещи страсти, няма що. Как може да се спори за елементарни неща - не е лошо да имаш свой дом, но НИКОГА за сметка на здраве, семейно разбирателство и НИКОГА мизерствайки. Да пропилееш живота си ( достатъчно кратък, макар младите да не се замислят за това) в мизерия е най-голямата глупост която младия човек може да направи. Да не кажете, че проповядвам разгул и мързел - нищо такова, но живота прот r_stoma - Дискусия за цените
Вярно. А буквичката "е" на третия ред от ляво, означава свободно застрояване.от r_stoma - Строителство Ремонти
king_for_a_day Написал: ------------------------------------------------------- > Ами газобетонът е по-лек, това не го ли обмисляш > като вариант? Например при дебелина 10 см, > получаваш около 60 кг/ м2. Като налепиш и фаянса > ще стане малко повече. Много важен недостатък на газобетона е тоталната липса за звукоизолационни качества. При 10 см. ще се чува дори шепот - изпроот r_stoma - Строителство Ремонти
gamper Написал: ------------------------------------------------------- > Продавача помни за колко МУ Е КАЗАЛ,че е продал > комшията,не за колко е продал. > Поне 10 % се е изхвърлил.Нищо ново под > слънцето.Затова имоти с месеци стоят на пазара,и > по-дълго ще стоят. Понякога се изхвърлят не 10%, а 100%. Левовете стават евро и готово. После някой нарочно лъжат комшията, зот r_stoma - Дискусия за цените
turbozol, приветствам този начин на работа. Дано и другите ти колеги да започнат да работят така. Тогава на никой няма да му се струва ненужна комисионната.от r_stoma - Дискусия за цените
Е как, ценните съвети и нравоучения за по-простите, не са ли достатъчна премия? Бисери като "информацията е скъп ресурс и такъв трябва да остане" и "глупака трябва да страда" са истински открития за мен. Чакай и аз да сложа една цигара да не остана по-назадот r_stoma - Дискусия за цените
Julius , говори - всички други да мълчат clap: clap: clap:от r_stoma - Дискусия за цените
Julius Написал: ------------------------------------------------------- > Винаги има риск да попаднеш на такъв... но след > като го разбереш, няма какво повече да се > занимаваш с него! Не има риск - задължително ще попаднеш на няколко такива > Ясно е, че времето (дето най-трудно може да се > оцени в пари) никой не може да ти го върне... но > пък и горчивия опит е оот r_stoma - Дискусия за цените
turbozol, хайде пак - клиентите са виновни за всичко, брокерите са ангелчета. Много е несериозно това.от r_stoma - Дискусия за цените
Julius, не гледам в никое канче. Искам като ми предлагат къща в центъра на селото на асфалтова улица, да не се окаже ливада извън селото, до която няма даже черен път, а трябва да цепиш през чуждите ливади. А за балъците и тарикатите си прав, само не ми стана ясно как да си купи къща човек, който не е балък - да ходи сам по селата и да пита старците ли?от r_stoma - Дискусия за цените
turbozol Написал: ------------------------------------------------------- > До СТрома -За примера с къщата в Пернишко съм на > твоя страна!!Макар и брокер ти казвам този > пернишки брокер е за УБИВАНЕ..Но той едва ли е > някакъв пазарен фактор!!!Той прост е тъпанар..Цака > и собственика и купувача и инай накрая той ще духа > супата..Даже мисля ,че се сещам за кой става &от r_stoma - Дискусия за цените
turbozol, прав си - качеството на образованието ни спадна драстично и се появиха недоучили специалисти във всички специалности. Има лоши юристи, лоши лекари, лоши архитекти и т.н. Въпроса е за процентното съотношение и за отговорността. Много голям процент от твоите колеги са некомпетентни и още по-лошото - непочтени и неморални. Да не се обиждат тези, които не са от тях, но няма как да отречете,от r_stoma - Дискусия за цените
tino76, човек който разбира от работа с хора, за какъвто явно се имаш, никога не би обиждал непознати хора и не би ги пращал на психиатър. Демонстрира много лошо възпитание, което не ме учудва. А Адрес, Мирела и Явлена не ми препоръчвай - наблюденията ми са крайно негативни.от r_stoma - Дискусия за цените
dragula, говориш така, защото очакваш логика в действията на повечето си колеги. Практиката обаче е друга и примери колкото щеш. Искаме да видим къща в Пернишко село на 22000Е - насрочваме оглед и околу 2 часа по-късно брокерката от Перник се обажда да ни уведоми, че ваш колега от фирма Биес е намерил собственика и му обещал да продаде къщата за 34500Е. Не отихме даже на оглед. Е кажи ми сега, неот r_stoma - Дискусия за цените
камелия Написал: > > Бих те попитала, защо се съгласяваш да работиш с > тази брокерка, ако не ти понася? Оставям настрани > въпроса, защо лоялността ти към "твоята" брокерка, > от която си доволен, се стопи за една седмица? >> Камелия, няма да прескоча моята брокерка - просто е в отпуск, и се наложи аз да уредя огледа. Подозирайки всеки в нелоялност, сиот r_stoma - Дискусия за цените
И аз мисля, че цензурата е много грозно нещо, още повече, че други съфорумци са си позволявали груби лични обиди и подигравки към кого ли не и не са цензурирани. Не си спомням Асен да е обидил някого, макар да не съм чел всички теми, нямам усещането да е личност склонна към грубости. Но защо пък да се върне - да чете бисерите на Ками ли (извинявай мила, но наистина са бисери). Май нивото на форумот r_stoma - Обща дискусия
gogol, за топлинните мостове. Правим изолация по целия контур на външните стени на сградата до мин. 70 см. под кота терен. Това се смята за достатъчно да не позволи изстиването на почвата да "тръгне" по стените (основите) към помещенията. Също така трябва да се изолират и бордовете на плоските покриви, както и плочи излизащи еркерно от сградата. Например тераса. Плочата си е топлинен мот r_stoma - Строителство Ремонти
Abu Написал: > Един прост пример: > Без отопление/охлаждане стая с изолиран под би > трябвало да се изравни с външната температура с > течение на времето. Стая с топлопроводим под ще се > изравни с температурата на почвата. С тоя изолиран > под ще се постигне ефекта на вътрешната изолация - > бързо затопляне, но и бързо изстиване на > помещението. Ако искате постот r_stoma - Строителство Ремонти
dragula, дори некадърните архитекти не наричат клиентите си "душа" - голяма простотия е. После не ме возят насам натам като с такси, а комисионната на брокера е доста по-голяма от хонорара на архитекта. Сега пък нахалната ти колежка ми сервира, че трябва да возя с колата си и други клиенти?!?! Е този екземпляр бих го "прескочил" въпреки че манталитета ми не е такъв и винаги съот r_stoma - Дискусия за цените
gamper, някой хора не го разбират този език. Сега за брокерите - вероятно всички във форума разбраха, че напоследък си контактувам с такива екземпляри. Моята брокерка е в отпуск, та се наложи да организирам сам оглед. За 2 мин разговор исках да халосам отсрещната брокерка с нещо тежко. Веднага ме нарече "душа" и почна с номерата - откъде да я взема, как ми обяснявала имота по телефона,от r_stoma - Дискусия за цените
Инак си прав, че архитектите сме малко отнесени, но поне знаем какво е къща.от r_stoma - Дискусия за цените