|
||||||||||||||||||||
|
salvador, или не си на ясно със цените, или........ Ако не включваш цената на земята, и няма някакви супер затрудняващи условия, къща 250м2 излиза 200е/м2 на ш. и з. по сегашни цени. Даже ми дадоха и по-ниска цена и то хора които знам какво и къде са построили, ама да не скандализирам аудиторията. В понеделник избирах гранитогрес с един от строителите с които работя, вчера бяхме до една община сот r_stoma - Дискусия за имоти
Обади се и питай какво са решили, като споменеш, че неможеш да чакаш повече, понеже имаш и други предложения. Дай им срок до вечерта, понеже утре трябва да решиш за друг апартамент. Ако са сериозни, ще приемат малката отбивка от цената, ако не - кажи им довиждане и търси друго нещо. И не се ядосвай - тепърва ще имаш много предложения и по-изгодни цени. Говори спокойно и любезно, но и достатъчно кот r_stoma - Дискусия за имоти
dival, прав си - който пръв даде разумна цена ще продаде. Така ще се наместят и малкото останали свободни пари, и тогава става много лошо - и да смъкваш и да не смъкваш цената - все тази. Който НАИСТИНА иска да продаде, да действа веднага, че после ще е късно. Тези които не са притиснати от време, могат да чакат края на кризата и поне 1-2 години след това, за да се достигнат изходните нива на ценот r_stoma - Дискусия за цените
Едва ли е от мързел. Много брокери крадат оферти и нямат връзка със собствениците. Тръгват да ги издирвет, чак когато някой прояви интерес. Другата вероятност е, да е стара тяхна обява и сега да не могат да се свържат със собствениците - променени телефони и т.н. Масово не поддържат регулярна връзка с продавачите и офертите не са актуални - я хората са продали вече, я са се отказали, я цената неот r_stoma - Обща дискусия
Фактите обаче говорят друго - цените падат, колкото и да се пени В. Мунчо и сие. Дори офертните нива са надолу ( виж първа страница). А продажните са още по-надолу. Малко преди Н.Г. моята брокерка продаде един апартамент за 15% по-малко от офертната му цена - напролет ще е 20% надолу, на есен 35% надолу, а кога ще стигнем дъното изобщо не е ясно. А дали по стар български обичай няма и да задълбаеот r_stoma - Дискусия за цените
А колко е по НА?от r_stoma - Обща дискусия
Zrfv, включихте ли квадратурата на стените в измерването?от r_stoma - Обща дискусия
Е аз казах, че общите части не влизат, а вие "влизат ли също" - в нот. акт се пише например апартамент 15 с площ 65,38м2 , мазе 8 с площ 3,4м2 и 1,06% от общите части на сградата. Това че строителите вземат пари за мазета и общи части е съвсем друго нещо - в този случай ще платите 80м2 приблизително, а в нот акт ще пише 65,38м2. Човека питаше за разлика в площта по нот. акт и измеренатаот r_stoma - Обща дискусия
Не заблуждавайте човека - квадратурата на мазета и тавани, фигурира отделно в нот. акт. Идеалните части се пишат като %. Терасите да - влизат в квадратурата 100%. Другото каето забелязвам е, че човека си е измерил стаите, а не така се мери квадратура. Застроената площ на даден обект (жилище, офис....) се изчислява по външния край на фасадните стени и по средата на стените към съседи и общи частиот r_stoma - Обща дискусия
dragula Написал: ------------------------------------------------------- > > Всеки сам да си отговори, какви е най-добре да са > цените. > Дотука лесно - искаме да са едикакви си. Обаче кой изпълнява желанията, защото аз искам да съм млад, здрав, красив и богат, а жена ми да е мис свят :] :] :]от r_stoma - Дискусия за цените
ozi, като казваш "вървят", та къде е опашката да се наредя и аз? :]от r_stoma - Дискусия за цените
MB2316, а няма ли вариант ти самия да си купил скъпо и затова сега с мин. загуба да не можеш да го продадеш. Аз например, ако харесам парцел и цената е приемлива, няма да се пазаря или хитрувам за да не го изтърва - хубави имоти почти няма на пазара. Ако обаче цената е висока (за мен) - ще поискам коментар и не го смятам за Байганьовщина. Лошото е че за продавачи и купувачи приемливата цена е неот r_stoma - Дискусия за цените
Точно сутринта си мислех, че сме много зле, защото 80% от българите гледат Биг брадър и слушат чалга музика. Е прости сме и то много. По-читавото се изнесе по белия свят, тук останаха малко на повече годинки и простотията, която е неизтребима. Та кризата там, като нищо ще е катастрофа тук. Как да се оправим, като сме прости и мързеливи? Никой не произвежда, само с препродажби и спекула се надяватот r_stoma - Дискусия за цените
zlostyr Написал: ------------------------------------------------------- > OwnerBG Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > Чимиджимичамиджоми няма и да излезе.Грозната > > истина е че брокерите и АНИ са супер ниско > стъпало > > на пазара за да зависи нещо от тях.Тези от > които > > зависи не са във форума.Иначе сеот r_stoma - Дискусия за цените
Камелия, не съм обвинил никого. Прочети пак и кажи къде обвиних брокерите. Казах само, че като хора с опит, трябва да знаят кое е продаваемо и кое не и да не си губят времето с някой който надценява в пъти имота си. Продавача може да не знае каква е реалната цена, може за първи път да продава, на брокера това му е работата да знае. Хубавите неща си имат цена, но разните съборетини дето ги предлаот r_stoma - Дискусия за цените
При денивелаци работата е съвсем друга - даже е задължително. Въпросът е при равн терен дали да се прави мазе.от r_stoma - Строителство Ремонти
П.С. И наистина си доста нервна. Не е нормално чак толкова. Обърни си внимание на здарвето докато е време. А за мен нямай грижа - ще си купя парцел. Даже имам два между които да избирам. Само няма да си купя кимизарник за 50000Еот r_stoma - Дискусия за цените
камелия, не е вярно това - не съм казал че търся за 20000Е. Бъркаш нещо.от r_stoma - Дискусия за цените
Geto, защо да се бутам в мазето. Немога ли да си имам фамилната стая на етажа. Инак ако човек си прави винце - прекрасно, ама нито имам време, нито ще се уча тепърва. А и за да ползваш фитнес уредите, установил съм, че трябва да са ми пред очите - иначе все нещо ги забравям. Затова съм сложил един кростренажор между дневния тракт и трапезарията, с изглед към телевизора - хем си слушам новините,от r_stoma - Строителство Ремонти
камелия, изискването една къща да има баня, не е каприз или "високи" критерии. 21-ви век сме всепак. Нали затова си брокер-консултант, да обясниш внимателни на клиента си продавач, каква е всъщност неговата "къща"- купувачите немогат да живеят без баня, както се е живяло през 19-ти век. А ако ще трябва да съборя нещо и да го строя наново, то правилно е да се обяви парцел с къщот r_stoma - Дискусия за цените
Miki, нали писах - склад на кота 0,00. Голям с рафтове и подреден. komin4e, има няколко интересни предложения за парцели - избора расте и цените падат, дори някой да не вярват. Е има и такива дето не падат, но те ще си стоят непродадени до второ пришествие. Със сигурност ще купя парцел - къщите които се предлагат не струват или са толкова скъпи, все едно са на Лазурния бряг. Имам да предавамот r_stoma - Строителство Ремонти
Наистина трябва малко да се вдигнат критериите на брокерите. Иначе голяма част от офертите им са чиста лъжа. Продавача може да обявява нещо за лукс, но брокера има очи и опит, и не трябва да участва в опита за измама на клиента купувач. Напоследък ходих по огледи за селски къщи - е 19-ти век не си е отишъл още за нашенския селянин. Щом предлагаш нещо с гордото название "къща" - абсолютнот r_stoma - Дискусия за цените
roki40, в тази страна си има закони и ако на си чел ЗУТ, крайно време е. Там ясно са описани и наименовани видовете терени. Не си измисляйте разни термини - не сте народно събрание или МРРБ. Има ПИ - поземлен имот и УПИ - урегулиран поземле имот. Това пише и на скиците ако си обръщал внимание. Няма НУПИ - само ПИ или УПИ. Дерзай и учи непрекъснато. Никога не казвай знам всичко и ще успееш в животот r_stoma - Дискусия за цените
Мики, много крайно мнение. Аз например в никой случай няма да правя мазе. Само един склад на кота 0.00 за градински инструменти. Не съм фен на механи и битови, зеле не слагам и отдавна няма кой да ми прави зимнина - родителите ми са възрасти. Какво да го правя това мазе. Ако е на малка площ, добре, ама 80м2 си е много. После вкопаването ако има подпочвени води си е чисто харакири. Каквито изолациот r_stoma - Строителство Ремонти
Това е истината - в момента продава САМО този, който дава приемлива за купувачите цена. Лошото е че много хора нямат представа каква е тя.от r_stoma - Дискусия за цените
Пета категория - нали четете - до 1000м2, нискоетажно строителство. Ниско етажни са сгради до 10м кота корниз, до15 м - средноетажни, над 15м кота корниз - високоетажни. Това го пише в ЗУТ. Ако се сместите до 10м. кота корниз - да пета категория сте. Това обаче са 3 етажа и на четвъртия вече има скосявания - т.н. мансарден или подпокривен етаж. Ако обаче сте си направили сметките за 4 ет + мансаот r_stoma - Строителство Ремонти
elpigroup Написал: ------------------------------------------------------- > r_stoma Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > > > > > колега ако обичаш , ЧЕТИ ПОСТОВЕТЕ фНИМАТЕЛНО, > когато смяташ да отправиш коментар или да отсъдиш > некво мнение/още повече невярно/ за тях!!! > > > > > Редактираот r_stoma - Строителство Ремонти
Изобщо не е така - с екзекутиви могат да се правят НЕСЪЩЕСТВЕНИ изменения, а това значи нищо в размерите, конструкцията и предназначението на обекта. Може да се премести една врата от тук - там , някой прозорец да се зазида или да се отвори нов и тплкова. СЪЩЕСТВЕНИ промени се правят с проект за преработка по чл 154 от ЗУТ, за който ще платите. На този етап, като гледам става дума за малка къща,от r_stoma - Строителство Ремонти
Тези хора изобщо не се надяват да я продадат - просто си правят проучване на какви цени има интересот r_stoma - Дискусия за цените
Вярно.от r_stoma - Дискусия за цените