|
||||||||||||||||||||
|
Не се ли уморихте от коментари. Дайте снимки да видим, ако искате сериозно мнение. Само по квадратура не става. Но пак твърдя, че всеки който има 200000Е, би предпочел да построи сам по свой вкус, дори да му излезе по-скъпо. Аз лично ако имам къща искам по-голям двор и задължително самостоятелен. Нека му е много подръжката - ще си наема градинар.от r_stoma - Дискусия за имоти
Думата ми беше , че не сме видяли каква е. Може да е много хубава, но по-вероятно е да и намеря много недостатъци, просто защоте вкуса ми е друг.от r_stoma - Дискусия за имоти
Много зависи и от това какъв е лукс за продавача и за купувача. Като купувач ходих на имоти обявени за луксозни в които всичко беше за тотална смяна - най- евтините теракотни плочи,най-проста дограма, най-евтините вградени уреди и т.н. Макар и да икономисваш време, аз предпочитам да си избера довършителните работи. И всеки който има 200000 ( значи не е случаен човек ) ще има свои изисквания. А хоот r_stoma - Дискусия за имоти
То, че точен отговор няма е ясно, но ако един собственик отиде при брокер и каже искам да продам за 50000, то на колко ще пусне обявата брокера - на 55000 или направо на 60000. Тези неща брокерите ги правят и пазара е в пълен хаос. А със сиренето не е точно така, защото в магазина ще има 10 вида сирене,и мога да си купя 200г. и да пробвам, и после да си купя друго и т.н. Това е друг тип стока, неот r_stoma - Дискусия за цените
В нашия случай, на скицата пише "за жил. сграда и гаражи" А как си представяте жил. сграда без места за паркиране? Дори в соц. време се проектираха паркинги към сградите, макар бройката на колите да беше по-малка.от r_stoma - Дискусия за имоти
Когато земята е общинска или на собственици, но в/у нея е построена сграда с апартаменти, то собственика на земята е отстъпил правото на строеж, а заедно с това и правото на ползване на прилежащия терен, докато сградата съществува. Иначе собствениците от алчност биха ни принудили да влизаме в сградите като скачаме с парашути на покрива. Те са отстъпили това право срещу заплащане, а не безвъзмезднот r_stoma - Дискусия за имоти
Че се правят такива неща, правят се. И мен ме "цакат" както казва обсъждания "герой", но все пак ми звучи доста нечистоплътно. То ако тръгнем по почина "и други правят така", то други също се занимават и с наркотици и с проституция и т.н. Манипулирането на пазара е вид заблуждаваща реклама, че и полошо. За съжаление няма кой да следи и наказва подобни шмекерлъци. Тогот r_stoma - Дискусия за цените
Напълно е възможно. Превихме такъв проект 94-95г. Проследих цялото строителство, а сега от около 10г. сградата се експлоатира и няма проблеми. Вътрешните зидове паднаха доедин. Не сме и мислили да ги пазим, защото функцията се сменяше и ни трябваха големи помещения. Относно цената обаче се замислете. Може да излезе толкова скъпо, че да си построите нова къща. Особено ако искате да надстроите. Пъкот r_stoma - Строителство Ремонти
Човек, остави Колумб намира, а обясни на нас простосмъртните с колко приблизително реалната цена е по-ниска от офертната. Това се мъча да констатирам, като следя няколко имота. То процента е различен, но тук говорим за приблизителна стойност. Сигурно брокерите много добре знаят, но не казват.от r_stoma - Дискусия за цените
Абсолютно. Броя на паркоместата даже се завишава с 10% за жилищни сгради. Наредбата е в сила от няколко години, но все още има строежи в които няма достатъчен брой паркоместа. Нали се сещате- с връзки. От осигурените паркоместа 50% трябва да са на закрито - тоест гаражи или подземни паркоместа. Друг е въпроса обаче дали могат да Ви задължат да купите. В наредбата това не се третира. Има строителиот r_stoma - Дискусия за имоти
Определено има обяви, които служат само за вдигане на средната цена на имоти в даден квартал или цял сегмент, но никой не иска да признае за реалните сделки с колко е спаднала цената от първоначално обявената. Затова като потенциален клиент, си избрах дадени имоти (реални) и ги следя. Единия беше с цена 75000Е преди един месец. Сега е 63000Е. Като изчезне от предлагането или се е продал или е стиот r_stoma - Дискусия за цените
Човак казва, че цените в Париж са няколко пъти по високи, но пак не разбирам на каква база е направено сравнението. На м2 или на обща цена. Защото 1м2 в повечето Европейски страни няма нищо общо с 1м2 у нас. Там жилищата се продават на полезна квадратура. Другото неизвестно е степента на довършване. Дали е на шпахловка и зазаска или довършено. Не знам точно как е във Франция, но в Испания моя приот r_stoma - Дискусия за цените
За цената, определяща е квадратурата на обекта. Едно е да проектираш хотел 10000м2 с голяма повтаряемост на етажите, друго е къщичка 250м2. Има и други фактори, като фаза на проектиране, срокове и т.н.от r_stoma - Дискусия за цените
Щом е Хепа филтър, то той улавя частици както се изразихте по малки от цветния пращец, независимо къде е поставен- на прахосмукачка, на климатик, на вентилационна система. Не мислете, че има разлика от марката на уреда. Хапа филтъра си е Хепа филтър. Това му е характеристиката да улавя частици с определен размер. Ако не сте наивни вярвайте само на 30% от това което ви казват демонстраторите. Те пот r_stoma - Интериор и обзавеждане
Перящото устройство е същото като на др. перяши, не върши работа. И прехвалените преперати също. А тупалката я получаваш като им усигуриш ЧЕТИРИ КЛИЕНТА - не за демонстрация, а да си КУПЯТ системата. Те ще получат тупалката също като осигурят по 4 клиента - тоест 4х4 . От това по голяма пирамида здраве му кажи.от r_stoma - Интериор и обзавеждане
И другите имат хепафилтри. Направете опита с друга прахосмукачка с воден филтър - онзи опит с почистването на акарите и ще се убедите, че няма разлика. Демонстраторите дават само тази информация, която им върши работа на тях - печелят много от всеки клиент. А както се каза в един филм "не прахосмукачките чистят, хората чистят"от r_stoma - Интериор и обзавеждане
Редовния човек, отдавна е ...... супата, щом и със 50 годишни заплати на може да си купи жилище. Не изкючвам възможността за срив, защото са ставали и ще стават пак, а и винаги едни губят, други печелят и тези дато ще спечеля може и да подбутнат процеса. А който се надява на държавата - горко му.от r_stoma - Дискусия за цените
Темата се изроди до заяждане. И двамата не знаем точни подробности, пък и се коментират два различни случая. А ти защо мислиш, че образованието се цени, ако това е нещото което оспорваш. Опитай се да си полезен на този който е задал въпрос, ако знаеш нещо - кажи го. Аз казах как се правят нещата попринцип и къде може човек да се оплаче, ако се чуства изигран или подведен. А случаи много и най-разот r_stoma - Дискусия за имоти
До Abu. Другия път, като ми дотрябват майстори, ще те потърся. Може пък да си някоя бяла лястовичка. Не искам да засягам никого, но ти как разбра, че проекта е тъп. Ако е така не им плащаш и си търсиш друг проектант. Не всички са недобросъвестни и тъпи.от r_stoma - Дискусия за имоти
До Abu. Може да има и некадърни инженери и архитекти, но все знаят повече от някой бачкер, който те кара да промениш нещо, само на него да му е по лесно изпълнението, а не за да стане по хубаво. Досега не съм видяла свестен и добросъвестен майстор. Все са от сорта " Майсторе, майсторе, викам ти майсторе, защото не ти знам името". Ако ти изглеждам крайна, то е защото скоро правих ремонтот r_stoma - Дискусия за имоти
Rumi63, а защо не си потърсихте друг проектант още в началото, щом не се е съобразил с вашите искания. Съвсем нормално е да имате изисквания за стила на къщата - модерен или не. Клиента трябва да одобри идейните решения на проектанта. Дори да има различно мнение по някой въпрос, архитекта трябва да се аргументира - някакво законово изискване ли е или пък от въпрос за по лесна експлоатация и т.н.от r_stoma - Дискусия за имоти
За съжаление 4ovek е прав. Инвеститорите смятат, че всичко им е позволено, само защото терена е техен и парите са техни. А после като видят, че не е така - виновен им е някой друг. И винаги са склонни да питат и да повярват на някой ниско образован- например някой работник, който ги работи на него да му е по лесно, а в някой случаи и не чете чертежи и не знае за какво става въпрос. В Татковинатаот r_stoma - Дискусия за имоти
Добавка към темата - може да се оплачите в Камарата на Архитектите, ако считате че някой нарочно ви е излъгал. Ако не друго, поне да го сочат с пръст, та малко да се засрами.от r_stoma - Дискусия за имоти
Не е ясно кой е казал, че може промяна без проблем - а като промениш покрива, то се променят и фасадите - нали и той се вижда на тях. Променя се и разреза или разрезите на сградата - зависи колко са. По принцип могат да се правят несъществени промени по време на строителството, които не изискват проект, а се отразяват само в екзекутивната документация. Те обаче не трябва да засягат конструкциятаот r_stoma - Дискусия за имоти
Със сигурност търсете автора. Ако не му се занимава искайте от него отказ от авторски права ( в писмен вид ) за да може друг да изготви проекта за преработката. Който ви е казал, че ще трябва да внесете проект само за фасада и покрив, нещо ви е излъгал. Проекта за сградата е цялостен. Друг е въпроса, че няма да го платите наново целия - договаря се процент на преработка в зависимост колко измененот r_stoma - Дискусия за имоти
Може да направите "несъществени" промени (по ЗУТ), които се отразяват в екзекутивната документация на обекта. "Съществени" промени са свързани с преработка на проекта и ново одобряване по инстанции, което сигурно няма да искат да направят. Има и други неща които не са допустими - промяна на носеща конструкция, комините на сградата, както и да сложите баня над жилищно помещениеот r_stoma - Строителство Ремонти
Аз монтирах ал. дограма и нямам проблем - дори не се изпотяват прозорците. Дограмата е с прекъснат термомост, но не е с К стъкло. Имам изолация отвън с пенополистирол и мазилка. Отоплявам се с климатик, но рядко го пускам, защото зимата е топла и t е 20 градуса и беа отопление. Направете рекламация на дограмата. При всички случаи са ви излъгали и са ви сложили профил без термомост. А напролет сеот r_stoma - Строителство Ремонти
Специално се регистрирах заради темата. Накратко това е ПИРАМИДА! Имах големи неприятности с тях. Впримчват те с разни търговски хватки и откачане няма. А и качествата и са прехвалени. Преди 10г. мой познат който живее и Канада ми каза, че там се гледа с лошо око на дистрибуцията изобщо. Тогава не му повярвах и не разбирах защо. Сега вече знам, но ми струва много нерви и време. Чак като заплашихот r_stoma - Интериор и обзавеждане