|
||||||||||||||||||||
|
пунди, без ток неможе, без вода неможе, но къща на село не е от първа необходимост. Като не ме устройва цената няма да купя въобще. Затова наблегнах на въпроса разстояние и инфраструктура - ако селото е близко и има дибра инфраструктура, все някой ще реши че ще живее там целогодишно и ще предпочете къща пред апартамент в София. Ако селото не е на 15-20 км. просто ще се откаже. Да от имоти може дот r_stoma - Дискусия за цените
don4o, върни се за повече и тогава се изказвай патриотично. Мои познати се пенсионираха в Щатите и се върнаха тук да си карат старините. Върнаха се с ентусиазъм и очакване как хубаво ще си живечт с големите пенсии. В момента са толкова отчаяни от всичо тук, че немога да ти опиша. В новия им апартамент вода има само до първия етаж, наводниха им се мазетата и т.н. Онзиден питат на кой да се оплачатот r_stoma - Дискусия за цените
Много се изговори на тази тема и вече никой не отрича, че ще има корекция надолу - сега се спори само по въпроса за кои сегменти на пазара. Някой разбирачи във форума твърдят, че цените на къщите в Софийско ще растат. Може, не споря. Само че всеки ден като вляза в сайта на главната страница гледам - VIP обява за къща в с. Томсън - наби ми се защото е отровно жълта. Цена 78000Е. Мина време - хоп 7от r_stoma - Дискусия за цените
Инак hrabar съвсем точно е казал как да се направи clap:от r_stoma - Строителство Ремонти
Abu, това с топлоизолация по периметъра на сградата, е стара строителна практика - отпреди 20 години. И се ползваше насипен керамзит. Какво против имаш да се сложи екструдиран пенополистирол под бет. настилка?!? Да е скъпо - не е. Че ще му избиеш парите от икономия при отопление - поне 10 пъти ще ги избиеш. Защо си против не ми е ясно. Сподели моля те.от r_stoma - Строителство Ремонти
Щом сте подали нужното заявление или декларация е добре. Остава и да не сте изпуснали срока по ал.(3) или поне да не правят проблем в общината. Цената за проектиране зависи доста от квадратурата, но ако е 5 етажна сграда трябва да е приблизително 1500-2000м2. Значи 10е/м2 трябва да стигнат. Надзорниците незнам колко точно вземат - там диапазона е по-голям, но 7-8Е/м2 сигурно ще има. Но така е мноот r_stoma - Строителство Ремонти
T.Ivanova , от 2001год. с приемането на ЗУТ няма понятие "узаконяване" . Изрично е записано - незаконните постройки се събарят за сметка на собственика. Надявам се да не сте незаконени. Ако обекта ви е законен, но са загубени строителните книжа, се изготвя проект за "въстановяване строителните книжа" За целта трябва да имате някакъво доказателство - позволителен билет или разрот r_stoma - Строителство Ремонти
djorch, само с документи. Да се знае кой какво ще прави и за какви пари. Инак мошеници има във всички области.от r_stoma - Строителство Ремонти
nickhristov, дори да е вярно, е изключение - нали видя какво казаха хората ( не проектантите ). Дано не ти излезе скъпа тази икономия - да търсиш евтин конструктор, си е все едно да търсиш евтин мозъчен хирург. Имам 22г. стаж и знам как се работи евтино - претупва се. Констукторите спестяват някой изчисления и завишават армировката за по-сигурно, така че пак си плащаш за гяволъка (икономията), ноот r_stoma - Строителство Ремонти
nickhristov, чак не ми се вярва това което казваш - преди четири години върнах двама души, които искаха да работя на 12Е/м2 (без геология и геодезия), защото някой работел на толкова. Тогава не се съгласих на 12Е/м2, та сега ли - след 4години инфлация. Толкова много работа има за проектанти, че наистина пазара повиши цените. Имаше години в които работата беше малко и се работеше много евтино - инот r_stoma - Строителство Ремонти
Сега бях с сайта на Мирела - познах една от къщите които съм гледал с друга агенция и не харесах - на снимка не личи колко е миниятюрна къщичката и колко са малки стаите - направо килерчета. Та бях на оглед с цена 18000Е (три или четири агенции я обявяват на толкова) Има я обявена на 22000Е и на 30000Е, но Мирела ме застреляха - 47800Е. Незнам лудили са или какво?!? Кой ще я вземе на тройна цена?от r_stoma - Обща дискусия
Съгласен - не е въпроса да не платиш. Въпроса е за какво плащаш и какво получаваш срещу парите си. Ако АНИ си вършеха работата и носеха материална отговорност за действията си, както е в "белите" държави, то никой нямаше да мрънка за комисионната им. Аз също работя с клиенти, но имам (плащам си всяка година) професионална застраховка, която да покрие евентуални щтети на клиента, предизвот r_stoma - Обща дискусия
Продавач , много си прав - истинският въпрос е не дали ще паднат, а кога ще паднат цените на НИ. Блазе на този, който знае този отговор.от r_stoma - Дискусия за имоти
turbozol, не бързай да обвиняваш клиентите за всичко. Като човек който ползва ( и си плаща) за услугата на брокер, мога да ти кажа, че 80% от колегите ти не заслужават друго, а един зад врата - лъжат, мамят, изнудват и т.н. Как да не се дразнят клиентите. Какво съм виновен аз, че някой друг не искал да им плати комисионна, че си го изкарват на мен. Аз също работя с клиенти, но не се държа с тяхот r_stoma - Дискусия за цените
gorje, много интересно четиво. Съвпада с личните ми наблюдения, само дето е по-добре формулирано и обосновано. Друго си е да можеш да пишеш.от r_stoma - Дискусия за цените
emiliano, за съжаление си прав. Най-лошото е, че простака не съзнава че е простак и не иска да се промени. Опасявам се да не стане като във вица с шопа и лорда - пратили шопа в Англия да придобие обноски. След 6 месеца се получило писмо -"Узнете си шопо. Лордо"от r_stoma - Дискусия за цените
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > r_stoma Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > > Иначе Бг. можеше да е много хубава страна, > ако не > > беше населена с толкова българи - тъмни > балкански > > субекти със отвратителен манталитет. > > Хи,хи! А ти, какъв си, душа? Даот r_stoma - Дискусия за цените
Имаше едно предаване "Кога ще ги стигнем Американците" - е никога!!! Да се обърнат и да бягат в обратната посока, към нас, пак няма да ги стигнем, щото хем сме 100г. назад, хем сме и в страни. Който не го знае си е за негова сметка. Не че си нямат проблеми, но са на съвсем друго ниво. Да фалират, пак ще са много преди нас. Каквато разлика има между нас и нормална "бяла" Европеот r_stoma - Дискусия за цените
dival, първо ще кажа, че си имам всякакви имоти - два апартамента, два офиса (в офис сграда), гараж и това е без имотите които някой ден (дано е далеч) ще получа като наследство. Казвам го, защото ми омръзна песента - не сте си купили навреме и сега ви е яд. Нормални цени е много ясно какво е - да купиш жилище ( поне 100м2 с довършителни работи) за 10-12 средни годишни заплати. В целия европейскот r_stoma - Дискусия за цените
Продавач Написал: ------------------------------------------------------- > Ако търсите съвет за пазара на > НИ в България попитайте този, който ви го дава > дали работи на този пазар! Също и какъв личен интерес има и дали изобщо му пука Вие кога ще купите - при нормални цени или при надути до пръсване. Посредниците ги интересува само да купите - навсяка цена.от r_stoma - Дискусия за цените
Наистина интересно - защо САМО на Камелия познатите не са доволни и не искат да се върнат в Щатите?от r_stoma - Дискусия за цените
То и при къщите може да се нацепиш на "готини" съседи. Един купон на тиферич, с песни до зори не е по-малко дразнещ. Затова търся голям парцел, но засега без особен резултат.от r_stoma - Дискусия за имоти
Без разрешение за строеж можеш да извършваш: 1. вътрешно и външно боядисване 2. подмяна на покривни материали ( не на конструкция) 3. вътрешни преустройства в които : - не се засяга конструкцията - не се премахват зидове или пробиват отвори - не се променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях. 4. Текущ ремонт на инсталации Това е по закон (чл. 151 от ЗУТ), дали ще го спот r_stoma - Строителство Ремонти
По въпроса за Америка - Мои познати се пенсионираха там ( живяха над 30г.) и решиха, че ще се върнат в Бг. да си карат старините. С пенсиите изкарани там, тук ще са доста добре. Опитах да им покажа истинското лице на милата ни Родина, но явно ако не поживееш няма как да допуснеш такава отврат. Продадоха къщата във Флорида, купиха си апартамент, обзаведоха го и готово. Не са минали и 6 месеца и веот r_stoma - Дискусия за цените
Всички къщи без строителни книжа ( много са за съжаление ) са незаконни според ЗУТ и подлежат на събаряне ( за сметка на собственика ), с изключение на такива строени преди 1987г. Те са в режим на търпимост и за тях се издава удостоверение за търпимост, но САМО ако са били допустими по нормите действащи по време на построяването им. Незаконни строежи след 87г. не се премахват ако са били допустиот r_stoma - Строителство Ремонти
Там питайте за за строителни книжа или за удостоверение за търпимост за по-старите къщи - преди 87г.от r_stoma - Строителство Ремонти
Не е така. Акт 15 удостоверява, че сградата е напълно готова и всички СМР са завършени. Акт 16 удостоверява, че са изпълнени външните връзки на сградата с ВиК, енергоразпределение, БТК .... И само след акт 16, сградата може да се въведе в експлоатация. Дотогава е строеж. След въвеждането в експлоатация е каквото е - магазин, жилище, хотел....от r_stoma - Строителство Ремонти
svoboden, точно това имах предвид - като се ремонтира такава къща, да се прави по старите технологии и със старите материали, както си направил ти, а не както в началото се започна с алуминиеви дограми и външна топлоизолация със стиродур или нещо подобно. Незнам защо прие думуте ми като някаква обида. Това имах предвид под нескъп ремонт - въстановяване на автентичния вид на къщата, а не разни алуот r_stoma - Строителство Ремонти
svoboden Написал: ------------------------------------------------------- > Аз съм на същото положение като тебе. Купихме > място със стара кирпичена къща от 1932 г. едната > стена на която беше с пукнатина колкото юмрук. Ще > ти кажа какво направих аз. Дали е добре - > майсторите да кажат, и най-вече - времето ще > покаже. > > > Къщата май не е с особена стойот r_stoma - Строителство Ремонти
П.С. Такива хубави парцели ще се оформятот r_stoma - Дискусия за имоти