|
||||||||||||||||||||
|
П.С. - Вето на президента би свършило работа - закона трябва да се разгледа пак в Народно събрание. Незнам и омбудсмана дали не може да наложи вето. Инак здраво са се изложили - създали са напълно неприложим законот r_stoma - Дискусия за цените
И аз чух това, но вече е факт - чл. 19 задължава всички сгради в експлоатация над 1000м2. Затова казах, че са оплели конците. Как ще се оправят сега незнам - това което са гласували, просто няма как да стане. И с наредбите немогат да го оправят - те са подзаконов нормативен акт и немогат да променят закона, могат само да разясняват механизми и т.н. Единственото спасение е промяна на чл.19от r_stoma - Дискусия за цените
Чл. 19 няма препратка към чл.15. Това е голямата глупост. Ако задължаваха сгради подлежащи на основен ремонт или преустройство или реконструкция да се сертифицират, бих го приел, но сега яко са оплели конците, а на всичко отгоре са го и гласували в Народно събраниеот r_stoma - Дискусия за цените
Ами да - всички сгради по чл. 19 ( в експлоатация ) подлежат на сартифициране. Пределно ясно еот r_stoma - Дискусия за цените
камелия, виждам че не си го разбрала, въпреки, че в "другата тема" някой го написа. Едното - със синьото, е изискване към проекта, но то още не е сертификат. Много често при строителството се заменят едни материали с други, които не са толкова добри. Помисли например, какво значение може да окаже качеството на дограмата и стъклопакета в нея, за общия разход на потребление на енергия. Вот r_stoma - Дискусия за цените
Със сигурност не е добре - никое лъчение не е безвредно, но те са толкова много, че няма как да се предпазим от тях на 100%. Затова и има минимални санитарни отстояния от далекопроводи. Спазете ги и даже избягайте максимално далеч в парцела и не се притеснявайте. А човека дето ви дава за пример машиниста не е прав - той прекарва на работа само определен брой часове, има отпуски и почивни дни, а еот r_stoma - Дискусия за имоти
dicho Написал: ------------------------------------------------------- > Сигурно някои ще паднат, други не, според теб с > колко ще паднат , особено на фона на покачване с > над 100 % ? Не се смятам за толкова умен, че да знам всичко - знам само, че последните 2-3 години цените на НИ нарастнаха необосновано много - в пъти над ръста на заплатите, в пъти над инфлацията, в пъти над пот r_stoma - Дискусия за имоти
dicho Написал: ------------------------------------------------------- > Huba-Buba, нещата са толкова прости, че даже ти > трябваше досега да си разбрал - цените скочиха > благодарение на повишеното търсене, това само ти > не го знаеш май. И благодарение на понижено такова ще паднат :} :} :}от r_stoma - Дискусия за имоти
jores, прав си че продавача идва с готова офертна цена, но ако тя е по-висока с пъти от твоята преценка ( а такива случаи има ) нищо не те задължава да привемеш да офертираш този имот. А и като човек познаваш и другата страна на пазара - купувачите, ти си компетентен да предложиш план - започваме с такава цена, ако няма интерес след 3 месеца смъкваме с толкова и т. н. Както се прави по цял свят.от r_stoma - Дискусия за имоти
ozi Написал: ------------------------------------------------------- > Според мен парцели в града и в по-хубавите > квартали с добри параметри на застрояване са много > малко, а колкото и да намалее строителството все > пак няма да спре така,че цените и % обезщетение > само ще растат. Само ще растат? Докаде, до 110% обещетение ли? Има един максимален процент, над който нямот r_stoma - Дискусия за цените
Не се наемам със съвет, но като смяташ, имай предвид и данъците които ще плащаш - ДОО 270е на месец + сгради и смет.от r_stoma - Дискусия за цените
Пиреус са го закъсали също - нямат пари и не дават кредити. Миналата седмица са правили обучение на шефовете на клоновете си как да отказват кредити поради "световната икономическа криза" Август са ги натискали да търсят нови и нови кандидати за кредити, сега има такива, но няма пари за отпускане. И не могат да разчитат на банката майка. Май не е много весело.от r_stoma - Дискусия за имоти
П.С. Скоро няма да вляза във форума - само загуба на време е.от r_stoma - Обща дискусия
Камелия, отдавна купувам и продавам имоти и то само чрез агенции, затова имам мнение за работата в тази област. Дали една работите добре и качествено може да оцени само клиента, не самите вие. Това се отнася за всички сфери на дейност - образование, здравоопазване..... Аз лично не познавам доволен клиент на агенция, но допускам че има и такива, макар броят им да е пренебрежимо малък. Вместо да сеот r_stoma - Обща дискусия
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > r_stoma Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > > Защитаваш защитаваш и още как. Защитаваш и > > порочни практики, като двойната комисионна, > не > > признаваш моето право да си избера брокер на > който > > имам доверие и т.н. >от r_stoma - Обща дискусия
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > Huba-Buba Написал: > -------------------------------------------------- > ----- > > > предпоставки за наличие на некомпетентни хора > в > > една професия: > > 1. липса на изискване за образование (може > го > > всеки, който може да пише) > > Виждаш ли, че си гот r_stoma - Обща дискусия
камелия Написал: ------------------------------------------------------- >> > Да си видял някъде да защитаваме всички брокери? > Не си! Да си чел "мъдри мисли и съвети" от нас по > теми, не в нашия ресор? Да си прочел "Натурален > акт", написано от нас? Защо заради другите трябва > да съм "по- тиха от тревата"? Когато в друга тема > сот r_stoma - Обща дискусия
При ширещата се некомпетентност във вашите среди - 90-95%, учудвате ли се от мнението на клиентите си? А за другите 5-10% - сори, мъчно ми е за тях, но масата определя общото мнение. Сума време покрай разни огледи за къщи, обяснявам как се четат скици, кои къщи са извадени от застроителния план, кои стават за реконструкция и кои не - няма кой да вдене. Вие посредничите при покупка на имоти и трябот r_stoma - Обща дискусия
Гледам тука брокерите са взели думата и не я пускат. Я ми кажете тогава кога ще престанете да казвате "НАТУРАЛЕН АКТ" - да не каже някой че ви набеждавам - справки фирма Кредо консулт, брокер Ана Митева. :} :} :}от r_stoma - Обща дискусия
patriot, не продавай, кой те кара. Тук говорим за хора които ИСКАТ да продават по една или друга причина - ако имота е наследствен и искат да си поделите парите, ако заминават в чужбина, ако имат да връщат големи кредити или им трябват пари за собствен бизнес, а жилището не им трябва..... Винаги има хора които искат и трябва да продадат. Те трябва да побързат. Който не иска да продава - не продавот r_stoma - Дискусия за цените
Zrfv, как какво значи? Не е ли ясно? Офертират се цени доста по-високи от тези които могат да се вземат за един имот, а всъщност се продава на други цени - още един опит за манипулация - убеждаваш клиента че сваляш с много цената, като предварително си я надул напълно съзнателно. Това обаче повлича други продавачи да си мислят, че тези (високите) са нормлните цени и после се чудят защо няма търсеот r_stoma - Дискусия за цените
4ovek Написал: ------------------------------------------------------- > Аз не мисля, че трябва да се помага. Всеки е имал > глава на раменете и да е мислил. Значи , когато аз > съм си правил сметката, че трябва да се действа > разумно са ми пречили да се развивам. Сега пък аз > вместо да помагам ще се опитам да се > възползвам. > Напълно подкрепям. Защо трябва даот r_stoma - Дискусия за имоти
Малка загадка-100 души продават подобни имоти от един и същ сегмент. 80 души увеличават цената с 10%, 20 души понижават цената с 20% - средната цена за сегмента расте, но познайте кои ще продадат имотите си и кои не :} :} :}от r_stoma - Дискусия за цените
Аз не мисля, че себестойността е малка - аз ЗНАМ че е такаот r_stoma - Дискусия за цените
dicho, и в София падат. Моя колежка щеше да продава пролетта панелна гарсониера за 55000Е, без проблем според нейната брокерка (отдавна се знаят и работят заедно). Но колежката счупи крак и не и беше до това. Началото на септември същата брокерка и каза, че може да и вземе 50000Е и то със зор. Това за София - Младост 3. Обясни на моята колежка, която сега се ядосва, че цените на са паднали. Другоот r_stoma - Дискусия за цените
камелия Написал: ------------------------------------------------------- > Много си задръстен, разбира се че ще работя > всичко, за да си изкарам хляба! Няма да легна като > теб и да рева колко било лошо тук, как някой искал > да получава пари, щом работи! Ти, знаеш ли въобще > значението на думата, която с такъв кеф размяташ > насам натам? > Схващаш ли разликата межот r_stoma - Дискусия за цените
А и каква мислите е цената? Сигурно 5000-6000лв. на къща. Няма глупаци да дават десетки хиляди евро за съборетини, колкото и на някой собственици да им се иска. Инак - няма лошо - човека прави ремонт и продава с печалба - нормален бизнес, не като нашите прекупвачи спекуланти - купуват евтино и препродават скъпо (опитвт се) без да са забили един пирон.от r_stoma - Дискусия за имоти
И аз да дам два примера за София 1. Гарсониера на хубав етаж в Младост - 55000е преди 3-4 месеца, сега 50000е и не се продава. А собственичката не я продаде защото счупи крак и не и беше до това през май. Като знам, че най-продаваеми са малките жилища на добър етаж и няма търсене, значи спада е започнал. 2. Селска къща (гредоред) с 800м2 двор на 45км. от София - източно - обявена за 30000е преот r_stoma - Дискусия за цените
naughty, прав си за всички тези неща и това е още една причина да не искам да плащам на топлофикация - те трябва да ни доставят енергия по такъв начин, ЧЕ ДА Е НЕВЪЗМОЖНО ДА СЕ КРАДЕ. Да измислят технически начин да го правят - съгласен съм да платя (моята част) преработка на системата на блока не е кой-знае каква работа. НО ТЕ НЕ ИСКАТ. 19 години проблема омръзна на всички. Толкова ли неможахаот r_stoma - Обща дискусия
liliya_dim Написал: ------------------------------------------------------- R_stoma пък смята,че > строителите на комплекса са паднали от небето и не > са чували за стандарти! Не, аз не мисля, аз ЗНАМ че не спазват стандарти, понеже това за широчината на вратите (че не са по стандарт) е ФАКТ, а не предположение, пък и имам 25 години стаж в тази област. И не съм искал да обидя някого,от r_stoma - Дискусия за имоти