|
||||||||||||||||||||
|
Явете се в 11 часа, както е по договор. Нотариуса ще Ви състави протокол, в който се отбелязва, че другата страна не се е явила и не е спазила уговореното между вас. И понеже нотариусите от скоро дават дежурства в Събота, проверете дали вашия нотариус не е дежурен точно тази събота, която е посочена в договора виот Milamila - Юридически форум
И поднасям извиненията си за тънката ирония! Нищо лично! Напълно добронамерена съм. Просто не се стърпяхот Milamila - Дискусия за цените
Zrfv, нито ме удиви, нито ме накара да завиждам, просто ме разсмя Като топъл хляб се продават, ама на цени с 15-16% по-ниски Укора сам си го заслужи (макар, че моето определение би-било по-различно от `алчен собственик`), след като на въпроса за характеристиките на имота ти, ти отговаряш с бомбастични цифри, явяващи се стойност на нещо, което е още далечно бъдеще. r_stoma ти е написал някои оот Milamila - Дискусия за цените
Zrfv, добре си чул за парцела с голямата цена, ама сигурно не са споменали, че на цена от 2 500 евро/кв.м купувачите НЕ се избиват да купуват студиа и маломерни апартаментчета, пък било то и в Гръцката махала За да получиш отговор на твоя въпрос, ще трябва да дадеш доста повече информация за парцела, защото цената се определя именно от цял куп подробности (явно незначителни за теб на фона на чот Milamila - Дискусия за цените
Щом е придобит след брака, имотът е съпружеска имуществена общност и е собственост на двама ви в равни дялове. Декларации ще подадете и двамата и всеки ще декларира половината от общия доход.от Milamila - Юридически форум
Още няма такова място :] Предвижда се кадастъра да обединява цялата информация за имотите, но докато се попълни базата данни... ще си обикаляте насам-натам... за съжаление. А предишния собственик какво казва за сградите? Той кога е купил имота? От кого го е купил? Проследете историята на имота назад във времето, ако трябва до първите собственици и говорете с колкото може повече от тях... а сот Milamila - Юридически форум
Погледнато отстрани, изглежда, че Вашият длъжник Ви е изиграл... вместо да Ви върне парите, той Ви прехвърля собственост върху обременен имот, от който иска да се отърве явно поради същите тези проблеми, които в момента мъчат Вас. Камелия е права - проследете нотариалните актове назад във времето - може и да изскочи нещо. Агенцията по вписвания може да Ви направи също и справка по адрес на имотаот Milamila - Юридически форум
Четейки тази тема, у мен възниква доста интересния въпрос: "Вие, Kashmira, защо купихте този имот? Не проверихте ли преди това чии са тези сгради и до колко те ще Ви пречат за в бъдеще?"от Milamila - Юридически форум
turbozol, моите адмирации!! clap: В едно си много прав - трябва да има КВАЛИФИЦИРАНИ КАДРИ в този бранш! Според мен лиценза трябва да се издава на съответния брокер, а не на АНИ. Противното би довело пак до назначаване на хора без нужните знания и опит, само защото агенцията притежава лиценз като юридическо лице. Образованието на съответния брокер и условията, при които той ще получава лицеот Milamila - Дискусия за имоти
Всъщност времето за лицензиране и сертифициране на този бизнес мина отдавна... през последните три години достатъчно поразии се извършиха на пазара от разни свободно движещи се елементи и достатъчно хора без грам знания се облажиха на гърба на агенциите.... за да се стигне до там, че фризьорката от отсрещния "салон за красота" да идва в офиса и да казва "Имам клиент за тристаен апаот Milamila - Дискусия за имоти
Би трябвало да е Общината... във Варна такива места за паркиране се разрешават от Община Варна (не от кметствата). Заплаща се месечен абонамент за всяко място (който хич не е малък между другото). Доколкото знам обаче, напоследък не разрешават изобщо, дори и да си плащаш.от Milamila - Дискусия за имоти
Като няма А16 не вървят данъци. В такъв случай срока за подаване на декларация за новопридобит имот е 2 месеца от получаване на Разрешението за ползване на сградата.от Milamila - Дискусия за цените
Buyer, не им се чуди на цените, а се загледай в описанията на местоположението New built apartments near the city centre and about 10 min walk from the Cathedral - 10 минути пеша от Катедралата обикновено се оказват в циганската махала, около Колелото, или в най-добрия случай около автобусното депо на жп гарата :} Ама това чужденеца няма как да го знае, защото изобщо не познава града и си нот Milamila - Дискусия за цените
Няма допълнителна процедура и цена - просто добавяш към нотариалния акт, който вече имаш и Разрешението за ползване (т.нар. Акт 16) и в бъдеще легитимираш имота с тези два документа заедно.от Milamila - Дискусия за имоти
Ползването на общите части не включва преустройство на част от таванското помещение в жилищна площ. За преустройството най-добре ще отговорят в Общината (въпреки, че често и те самите не познават добре ЗУТ-а ), но според мен ще трябва останалите съсобственици да учредят право на строеж, а общината да издаде Разрешение за преустройство и промяна на предназначение на таванското помещение в жилищот Milamila - Юридически форум
Стойност на сделката е сумата, която е записана в нотариалния акт. Щом теглите кредит, обикновено банката иска в нотариалния акт да фигурира сума, не по-ниска от тази, която Ви отпускат. По този въпрос питайте най-добре кредитния си инспектор. При всички случаи за Вас е най-добре да изповядате сделката на реалната сума, която плащате за имота. Ще платите малко (всъщност реално са много ) повечот Milamila - Дискусия за имоти
Кои хора? И какво лошо? Написах го шеговито, но е факт, че хазяинът ми, преди да обяви, че дава жилището под наем е ходил да се консултира с мои колеги какъв наем би могъл да получава... такава цена му бяха казали, че като ми я съобщи, залитнах Поговорихме, дадох му няколко примера, приведох няколко довода и той намали чувствително цената, а аз наех жилищетоот Milamila - Дискусия за цените
Всъщност вариантите са няколко. Акта може да бъде изготвен от: - нотариуса - юрист на АНИ - друг юрист/адвокат, нает от Вас Въпроса опира до предпочитания и финансови параметри Изготвянето на акта от нотариуса би трябвало да Ви струва сума, определена според тарифата за нотариалните такси и зависеща от стойността на сделката. Често обаче нотариусите вземат и по-малка сума. Попитайте предварот Milamila - Дискусия за имоти
Аз съм от брокерите, които свалят цените - след консултация с мен, моя хазяин свали наема на жилището, което обитавам с около 160 лева ))от Milamila - Дискусия за цените
Тинки, стига си ги спрягал тия адвокати... ако зависеше от тях, щяха не само да представляват и двете страни, ами и функциите на съдиите да изземат :} Адвокатите могат нормативно да представляват само едната страна по делото, тъй като в противен случай би се получил конфликт на интересите. По същата причина и на съдиите може да се поиска отвод, ако се установи, че биха имали интерес да решатот Milamila - Дискусия за имоти
100%, колкото и да не Ви се искаот Milamila - Юридически форум
Кадифе, не си изкарвай яда тук... 4 кв.м едва ли са най-същественото нещо, което може да те откаже от закупуване на жилището...от Milamila - Юридически форум
Таваните по принцип са обща собственост на всички собственици на обекти в сградата. Това, че Вашето помещение е отделено с шперплатови плоскости, ме навежда на мисълта, че това е направено неофициално. Проверете си всички документи и ако в тях не фигурира обособено таванско помещение (а също и при останалите Ви съседи), тогава, за да направите каквото и да било, трябва да имате съгласието на всичот Milamila - Юридически форум
А ако и там няма, мога да Ви кажа къде продават във Варнаот Milamila - Строителство Ремонти
vavy, АБСОЛЮТНО прави сте като купувачи да изисквате от продавача да постави ясни граници на имота си, преди да ви го продаде! Факт е, че никой продавач на парцел не си прави труда да повика геодезист и да забие колчета по границите на имота, преди да го предложи за продажба! Наистина не е работа на АНИ тя да върши това (в смисъла, който предполагам влага Камелия), но когато подобно действие сеот Milamila - Дискусия за имоти
Не им пляскайте - има и по-големи отличници с 2 000 Е/кв.м Естествено, всичко ще е пълен лукс :}от Milamila - Дискусия за цените
много ясно - собствените си интересиот Milamila - Дискусия за цените
Коректността е белег не на отделните браншове, а на отделните личности! Както има коректни адвокати, така има и коректни брокери... и обратното... Обикновено по брокерите плюят разни нереализирали се адвокати, които гледат единствено факта, че брокера ще вземе повече пари, отколкото те ще изстискат от общия клиент. В най-честия случай, такива `умни глави` измислят всевъзможни причини, за да откаот Milamila - Дискусия за имоти
По принцип всички съседи трябва да са съгласни (по-скоро да нямат нищо против - т.нар.мълчаливо съгласие ) жилището ти да се отдава като офис. На практика почти във всеки жилищен вход хората имат общото си неписано споразумение за какво може и за какво не може да отдават имотите си. Вярно е също, че само един от тях да реши да не се съобрази с това, а да спазва така коректно и усилено цитиранитот Milamila - Юридически форум
Fabia, Тинки добре те запознал със законовата страна на въпроса Практиката казва следното - няма проблем да си дадеш жилището под наем като офис, стига евентуалните наематели да го харесат, да не им пречи, че е на последен етаж, да не им трябва изрично помещение със статут на офис и съседите ти да нямат нищо против всичко товаот Milamila - Юридически форум