проблем с предварителен договор

В предварителен договор за продажба на апартамен аз се явявам продавач и съм взел 10% КАПАРО. Купувача изпада в забава и не може да плати в срока остатъка от цената и да изповадаме сделката.ВЪВ договора пише че ако не се уговорим друго последния ден от срока трябва да се явим при определен нотариус в 11.00 часа. обаче се оказа че тоя ден е събота. випроса ми е : имам ли основание да задържа капарото, след като договора е опорпчен , и ако купувача ми заведе дело какъв е вероятния изход от него.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-11-19 11:44 от nradev11.

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> В педватитен договор за продажба на апартамен аз
> се явявам продавач и сам взел 10% КАПАРО. Купувача
> изпада в забава и не може да плати в срока
> остатъка от цената и да изповадаме сделката.ВЪВ
> договора пише че ако не се уговорим друго
> последния ден от срока трябва да се явим при
> определен нотариус в 11.00 часа. обаче се оказа че
> тоя ден е събота. випроса ми е : имам ли основание
> да задържа капарото, след като договора е опорпчен
> , и ако купувача ми зажеде дело какъв е вероятния
> изход от него.


Нали казваш, че дата за изповядване е предстояща? Как купувачът изпада предварително в забава?
Не е задължително да се явите в събота. Това е краен срок, което означава, че в петък ви е последната възможност. На този етап, с какво е опорочен договора?
Ясно е, че имаш идея да гушнеш капарото, ма май не си избистрил начина още.......

Не е петък, а понеделника, който следва! Чл.72, ал.2 от ЗЗД "Когато последният ден от срока е неприсъствен, срокът свършва в първия следващ присъствен ден."

Екип "МедиЛекс", гр.Варна

Благодаря на екип медилекс. а колко часа на следващия присъствен ден трябва да се яввя при нотариуса и какъв документ да искам за да докажа че съм изрядна страна



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-11-19 11:46 от nradev11.

Явете се в 11 часа, както е по договор. Нотариуса ще Ви състави протокол, в който се отбелязва, че другата страна не се е явила и не е спазила уговореното между вас.
И понеже нотариусите от скоро дават дежурства в Събота, проверете дали вашия нотариус не е дежурен точно тази събота, която е посочена в договора ви

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> В предварителен договор за продажба на апартамен
> аз се явявам продавач и съм взел 10% КАПАРО.
> Купувача изпада в забава и не може да плати в
> срока остатъка от цената и да изповадаме
> сделката.ВЪВ договора пише че ако не се уговорим
> друго последния ден от срока трябва да се явим при
> определен нотариус в 11.00 часа. обаче се оказа че
> тоя ден е събота. випроса ми е : имам ли основание
> да задържа капарото, след като договора е опорпчен
> , и ако купувача ми заведе дело какъв е вероятния
> изход от него.


Мръсни,долни страсти!!!Бързаш, да не изпуснеш изгодния случай?Нима не можеш да направиш компромис с лека отсрочка?Що за душа носиш?Незнаеш ли,че всичко се връща?И добро, и зло? clap:

komin4e,
по принцип си прав. Но! Какво пречи на купувача да се яви и пред нотариуса да договорят нов срок?
Аз чаках купувач на мой имот 7 ГОДИНИ, та се наложи да се намеси съдия изпълните след решение на ВКС.....!

partzalev Написал:
-------------------------------------------------------
> komin4e,
> по принцип си прав. Но! Какво пречи на купувача да
> се яви и пред нотариуса да договорят нов срок?
> Аз чаках купувач на мой имот 7 ГОДИНИ, та се
> наложи да се намеси съдия изпълните след решение
> на ВКС.....!


Парцалев, не по принцип,а в случая съм прав.Явно,купувача е предупредил НРадев11,че"изпада в забава"със срока на изповядане,а не,че се отказва от сделката.Какво пречи,с анекс към предварителния договор да се фиксира нова дата?Ако и тя не се спази,то тогава е друг въпрос.Но от постовете на тук пишештия продавач, не виждам нагласа за подобен жест.
*stop*

И аз това казвам де Асене, да се разберат за нов срок, ама пред нотариуса!

partzalev,няма да "изправим" морала на нашего брата,но какво ни пречи да опитаме?

Я по-добре, да му ударим по едно "НАЗДРАВЕ" *beer*