Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си?

Quote
Продавач

Quote
Продавач
Жилище на зелено в София в квартал с изградена инфрастуктура при цена 350 - 650 евро за кв.м. ако имате гаранция, че няма да изгорите с парите си? Жилищна сграда с РЗП около 5000кв.м. с подземни гаражи (не паркоместа), качествена дограма от доказан производител, перфектни разпределения без стаи под 14кв.м. полезна площ, без преходи, без скосявания, с асансьори, с френски прозорци и всичко направено по-различен начин от масовите кочини строени в столицата през последните години.

Локация на проекта - различна от най-скъпите места...

Примерна схема на плащане:

За жилище 100кв.м. тристаен:

При цена 350 евро за кв.м. - 100% авансово плащане на етап проект.

При цена 450 евро за кв.м. - 50% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 25% при акт 16

При цена 550 евро за кв.м. - 25% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 50% при акт 16

При цена 650 евро за кв.м. - 15% авансово плащане на етап проект, 35% при акт 14 и 50% при акт 16

Добре тази схема явно не е много удачна. Да сменим малко тактиката тогава:

При цена 600 евро за кв.м. - 15% авансово плащане на етап проект, 15% при акт 14 и 70% при акт 16

При цена 700 евро за кв.м. - 10% авансово плащане на етап проект, 10% при акт 14 и 80% при акт 16

При цена 800 евро за кв.м. - 5% авансово плащане на етап проект, 5% при акт 14 и 90% при акт 16

При цена 850 евро за кв.м. - 1% авансово плащане на етап проект, 9% при акт 14 и 90% при акт 16

При цена 900 евро за кв.м. 10% при акт 14 и 90% при акт 16

При цена 950 евро за кв.м. 100% след акт 16

Това са цени за "Борово" на "Дойран" или за "Стрелбище" в преките на "Нишава". Където кьорав парцел няма под 30% обезщетение.
И вдигни малко авансовите, кви са тия 1%, 5% и прочие простотии. Той цървула ще ми вземе хубавите апартаменти с някакъв 1% капаро !!! Аз да не съм благотворителна организация.

Quote
nradev
За да се материализират мечтите требват балъци с пари а такива не се намират. за тая схема си закъснял с 5 години.когато банките даваха на всеки и то на зелено

Ако всяка инвестиция в жилище в София се разглежда като балъшка проява... Но кредит въобще не е сигурно дали ще бъде необходим. Въобще не съм закъснял със схемата, защото сега тепърва започва голямото избиране когато си купуваш имот. И когато имаш възможност да си купиш, а всичко, което се предлага или е много зле или добре, но е много скъпо ще има свободна ниша да се появяват интересни проекти. И евентуално през 2014-15 година може да заградим някой парцел с цел жилищно строителство. До тогава на всички ще е станало ясно, че море от евтини и качествени имоти в София няма да има никога и ще се гледа с други очи на доброто съотношение - цена и качество. И цената все по-малко ще бъде водеща при избора.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
Imotko

Quote
Продавач

Quote
Продавач
Жилище на зелено в София в квартал с изградена инфрастуктура при цена 350 - 650 евро за кв.м. ако имате гаранция, че няма да изгорите с парите си? Жилищна сграда с РЗП около 5000кв.м. с подземни гаражи (не паркоместа), качествена дограма от доказан производител, перфектни разпределения без стаи под 14кв.м. полезна площ, без преходи, без скосявания, с асансьори, с френски прозорци и всичко направено по-различен начин от масовите кочини строени в столицата през последните години.

Локация на проекта - различна от най-скъпите места...

Примерна схема на плащане:

За жилище 100кв.м. тристаен:

При цена 350 евро за кв.м. - 100% авансово плащане на етап проект.

При цена 450 евро за кв.м. - 50% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 25% при акт 16

При цена 550 евро за кв.м. - 25% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 50% при акт 16

При цена 650 евро за кв.м. - 15% авансово плащане на етап проект, 35% при акт 14 и 50% при акт 16

Добре тази схема явно не е много удачна. Да сменим малко тактиката тогава:

При цена 600 евро за кв.м. - 15% авансово плащане на етап проект, 15% при акт 14 и 70% при акт 16

При цена 700 евро за кв.м. - 10% авансово плащане на етап проект, 10% при акт 14 и 80% при акт 16

При цена 800 евро за кв.м. - 5% авансово плащане на етап проект, 5% при акт 14 и 90% при акт 16

При цена 850 евро за кв.м. - 1% авансово плащане на етап проект, 9% при акт 14 и 90% при акт 16

При цена 900 евро за кв.м. 10% при акт 14 и 90% при акт 16

При цена 950 евро за кв.м. 100% след акт 16

Това са цени за "Борово" на "Дойран" или за "Стрелбище" в преките на "Нишава". Където кьорав парцел няма под 30% обезщетение.
И вдигни малко авансовите, кви са тия 1%, 5% и прочие простотии. Той цървула ще ми вземе хубавите апартаменти с някакъв 1% капаро !!! Аз да не съм благотворителна организация.

ама и за там са доста солени тия цени

Quote
Imotko

Quote
Продавач

Quote
Продавач
Жилище на зелено в София в квартал с изградена инфрастуктура при цена 350 - 650 евро за кв.м. ако имате гаранция, че няма да изгорите с парите си? Жилищна сграда с РЗП около 5000кв.м. с подземни гаражи (не паркоместа), качествена дограма от доказан производител, перфектни разпределения без стаи под 14кв.м. полезна площ, без преходи, без скосявания, с асансьори, с френски прозорци и всичко направено по-различен начин от масовите кочини строени в столицата през последните години.

Локация на проекта - различна от най-скъпите места...

Примерна схема на плащане:

За жилище 100кв.м. тристаен:

При цена 350 евро за кв.м. - 100% авансово плащане на етап проект.

При цена 450 евро за кв.м. - 50% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 25% при акт 16

При цена 550 евро за кв.м. - 25% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 50% при акт 16

При цена 650 евро за кв.м. - 15% авансово плащане на етап проект, 35% при акт 14 и 50% при акт 16

Добре тази схема явно не е много удачна. Да сменим малко тактиката тогава:

При цена 600 евро за кв.м. - 15% авансово плащане на етап проект, 15% при акт 14 и 70% при акт 16

При цена 700 евро за кв.м. - 10% авансово плащане на етап проект, 10% при акт 14 и 80% при акт 16

При цена 800 евро за кв.м. - 5% авансово плащане на етап проект, 5% при акт 14 и 90% при акт 16

При цена 850 евро за кв.м. - 1% авансово плащане на етап проект, 9% при акт 14 и 90% при акт 16

При цена 900 евро за кв.м. 10% при акт 14 и 90% при акт 16

При цена 950 евро за кв.м. 100% след акт 16

Това са цени за "Борово" на "Дойран" или за "Стрелбище" в преките на "Нишава". Където кьорав парцел няма под 30% обезщетение.
И вдигни малко авансовите, кви са тия 1%, 5% и прочие простотии. Той цървула ще ми вземе хубавите апартаменти с някакъв 1% капаро !!! Аз да не съм благотворителна организация.

Е зависи и кои апартаменти ще бъдат пуснати в продажба преди разрешението за ползване.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Довечера ще се включа отново, а ако някой има добри идеи - предложете локация на парцела в София и цени на които да се продават там жилищата.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Оборище ама до канала

Quote
Продавач

Quote
iciltd

Quote
Продавач

Quote
iciltd

Quote
Продавач

Quote
iciltd

Quote
Продавач
Жилище на зелено в София в квартал с изградена инфрастуктура при цена 350 - 650 евро за кв.м. ако имате гаранция, че няма да изгорите с парите си? Жилищна сграда с РЗП около 5000кв.м. с подземни гаражи (не паркоместа), качествена дограма от доказан производител, перфектни разпределения без стаи под 14кв.м. полезна площ, без преходи, без скосявания, с асансьори, с френски прозорци и всичко направено по-различен начин от масовите кочини строени в столицата през последните години.

Локация на проекта - различна от най-скъпите места...

Примерна схема на плащане:

За жилище 100кв.м. тристаен:

При цена 350 евро за кв.м. - 100% авансово плащане на етап проект.

При цена 450 евро за кв.м. - 50% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 25% при акт 16

При цена 550 евро за кв.м. - 25% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 50% при акт 16

При цена 650 евро за кв.м. - 15% авансово плащане на етап проект, 35% при акт 14 и 50% при акт 16

Здравейте Продавач,

В казуса, който представяте има основна заблуда:

При сключването на договор на купувача "Х" с инвеститора НЕ СЕ ИЗВЪРШВА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТ, ПОРАДИ ФАКТА, ЧЕ ТАКЪВ НЕ СЪЩЕСТВУВА!!!

В тази връзка, мотива, че купувача, "ще спечели от по-ниска цева" направо е смехотворен...

Здравейте iciltd,

Като се сключи предварителен договор - извършва ли се покупко-продажба или това се случва на по-късен етап когато се сменя собствеността на имота? За пет години във форума нищо ли не научихте ?

Здравейте Продавач,

Бихте ли обяснили на аудиторията във форума: какъв предварителен договор (за покупко-продажба на КАКВО) ще сключите с купувача "Х"?...

Здравейте iciltd

първо ще сключа договор за СМР, а когато имам груб строеж - предварителен договор. Има и много други варианти, но не смятам да обучавам всички

Здравейте Продавач,

Бихте ли обяснили на аудиторията във форума какъв ДОГОВОР ЗА СМР ще сключите и с кого???...

Здравейте iciltd,

имам наистина много варианти да получа пари срещу виртуални апартаменти все още не построени върху парцел с дупка в средата. Не бих обяснявал на аудиторията кое и как се прави, защото ако ще се издава наръчник на младия предприемач и моите съвети са ценна част от него ще настоявам за авторски права

Здравейте Продавач,

Никой не Ви пита за съдържанието на договорите, а за тяхния смисъл...
Това, което предлагате ЮРИДИЧЕСКИ НЕ Е ИЗДЪРЖАНО и звучи горе-долу така: "Ах, колко сме хубави - дайте ни пари!"

В този ред на мисли, за да оправдаете сериозността на темата, която поставяте за дискусия, според нас би следвало да се обосновете, ако ли не, всичко заприличва на една ефектна чалга-бутафория, да има кой и как да помечтае:

:ami: : "Ами ... ако морето се подкваси?!"

Въобще - ГОЛЯМ СМЯХ!!!

Quote
iciltd

Quote
Продавач

Quote
iciltd

Quote
Продавач

Quote
iciltd

Quote
Продавач

Quote
iciltd

Quote
Продавач
Жилище на зелено в София в квартал с изградена инфрастуктура при цена 350 - 650 евро за кв.м. ако имате гаранция, че няма да изгорите с парите си? Жилищна сграда с РЗП около 5000кв.м. с подземни гаражи (не паркоместа), качествена дограма от доказан производител, перфектни разпределения без стаи под 14кв.м. полезна площ, без преходи, без скосявания, с асансьори, с френски прозорци и всичко направено по-различен начин от масовите кочини строени в столицата през последните години.

Локация на проекта - различна от най-скъпите места...

Примерна схема на плащане:

За жилище 100кв.м. тристаен:

При цена 350 евро за кв.м. - 100% авансово плащане на етап проект.

При цена 450 евро за кв.м. - 50% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 25% при акт 16

При цена 550 евро за кв.м. - 25% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 50% при акт 16

При цена 650 евро за кв.м. - 15% авансово плащане на етап проект, 35% при акт 14 и 50% при акт 16

Здравейте Продавач,

В казуса, който представяте има основна заблуда:

При сключването на договор на купувача "Х" с инвеститора НЕ СЕ ИЗВЪРШВА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТ, ПОРАДИ ФАКТА, ЧЕ ТАКЪВ НЕ СЪЩЕСТВУВА!!!

В тази връзка, мотива, че купувача, "ще спечели от по-ниска цева" направо е смехотворен...

Здравейте iciltd,

Като се сключи предварителен договор - извършва ли се покупко-продажба или това се случва на по-късен етап когато се сменя собствеността на имота? За пет години във форума нищо ли не научихте ?

Здравейте Продавач,

Бихте ли обяснили на аудиторията във форума: какъв предварителен договор (за покупко-продажба на КАКВО) ще сключите с купувача "Х"?...

Здравейте iciltd

първо ще сключа договор за СМР, а когато имам груб строеж - предварителен договор. Има и много други варианти, но не смятам да обучавам всички

Здравейте Продавач,

Бихте ли обяснили на аудиторията във форума какъв ДОГОВОР ЗА СМР ще сключите и с кого???...

Здравейте iciltd,

имам наистина много варианти да получа пари срещу виртуални апартаменти все още не построени върху парцел с дупка в средата. Не бих обяснявал на аудиторията кое и как се прави, защото ако ще се издава наръчник на младия предприемач и моите съвети са ценна част от него ще настоявам за авторски права

Здравейте Продавач,

Никой не Ви пита за съдържанието на договорите, а за тяхния смисъл...
Това, което предлагате ЮРИДИЧЕСКИ НЕ Е ИЗДЪРЖАНО и звучи горе-долу така: "Ах, колко сме хубави - дайте ни пари!"

В този ред на мисли, за да оправдаете сериозността на темата, която поставяте за дискусия, според нас би следвало да се обосновете, ако ли не, всичко заприличва на една ефектна чалга-бутафория, да има кой и как да помечтае:

:ami: : "Ами ... ако морето се подкваси?!"

Въобще - ГОЛЯМ СМЯХ!!!

Здравейте iciltd,

истински се забавлявам с вашите много интересни въпроси :} Оставаше пък да ме питате и за съдържанието - точно така формата и вида на договорите са важни и нямам никакво намерение да запознавам широката общественост с това как да си реализираш проектите и с какви видове договори се работи.

Междру другото тъй като говорите в множествено число...аджеба кои сте "вие"? :]

Ама наистина голям смях. *bow**ok* "всичко заприличва на една ефектна чалга-бутафория" *black eye**xxx*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
nradev
Оборище ама до канала

Е то колко парцела да има там...?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
Продавач
Довечера ще се включа отново, а ако някой има добри идеи - предложете локация на парцела в София и цени на които да се продават там жилищата.

Още идеи...очаквам *book*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?