Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си?

Quote
nradev
Кой банкер е луд да даде банкова гаранция на строител без пари

Този, който има интерес да спечели пари. Прочети горните ми постове - взимай елката и смятай

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Чекай ся, Колега ????
Последно за ескроу сметка ли говорим или за депозит ???
Май не правиш разлика между двете...
Хайде съвсем хипотично си представи, че 2 дни преди да завършиш грубия строеж, вземеш та ритнеш камбаната....
Аз горя с мойте 10% само, нали така...
Щото няма груб строеж, банката по тристрания договор, требе си ми върне останалите 40 %.....
Ай сега ми кажи, коя банка ще ти се върже с ескроу сметки и да рискува да глътне една студена водица с останалите 40%....
Иначе....мнооооо ги разбираме нещата по столицата, ние в провинцията доматите с колците ги рупаме и няма как да знаем, що е т'ва жиУотно-ескроу сметка....

Quote
Продавач

Quote
mirandi

Quote
Продавач
Въобще някак си градивните въпроси не са много...
Утре по това време мога да се включа отново, а вие ми предложете конкурентен на моя виртуален проект да видим има ли такова животно

Ха,ха,хаааааааааааааа
Нямало градивни въпроси викаш....
Колко удобно, та да се изнижем и да си легнем....
Лека и мека, колега.....

Ами ако тръгна да отговарям на всеки може да си лафим до сутринта...а на някои хора утре им е запълнен графика и работата започва от рано, рано та до късно... Чак пък да ми е удобно...аз казах вече няколко пъти - в близките две години няма да строя и не се пиша нито инвеститор, нито строител. Аз съм брокер Но няма страшно де...ако съм пропуснал някои въпроси те нали оставт тук записани - утре вечер сядам и час-два отговарям

Между другото пропуснах да спомена - парцела ще бъде на обезщетение, проекта, бетона и дограмата също

Бах маааааа му
С тия натурални размени, ти на върна в каменната ера, бря колега
Ядрена война ли се очаква скоро да има :]

Quote
mirandi
Чекай ся, Колега ????
Последно за ескроу сметка ли говорим или за депозит ???
Май не правиш разлика между двете...
Хайде съвсем хипотично си представи, че 2 дни преди да завършиш грубия строеж, вземеш та ритнеш камбаната....
Аз горя с мойте 10% само, нали така...
Щото няма груб строеж, банката по тристрания договор, требе си ми върне останалите 40 %.....
Ай сега ми кажи, коя банка ще ти се върже с ескроу сметки и да рискува да глътне една студена водица с останалите 40%....
Иначе....мнооооо ги разбираме нещата по столицата, ние в провинцията доматите с колците ги рупаме и няма как да знаем, що е т'ва жиУотно-ескроу сметка....

Правя разлика между всичко аз - за ескроу сметка говорим. Е колега както сам знаеш след като се занимаваш с недвижими имоти - всяка банка за да отпусне голяма сума пари иска да има обезпечение. Както казах аз съвсем без никакви пари просто няма как да започна - та в тази връзка колега аз ще имам първоначален капитал - личен освен 10-те предварителни договора, които ще съм сключим и ще съм усвоил по 10% от тях. Имам парцел срещу обещетение и учредено право на строеж, проект и договарям няколко апартамента за човека с бетоновия възел ако ме разбираш?

С наличните средства, също и с 10 по 10% от предварителните договори все пак имам някой лев в джоба и тогава идват бетоновозите и наливат бетончето... Та...да се върнем на банката - за да отпусне кредит банката иска обезпечение - и го получава имаме сграда издигната на груб строеж и 10 физически лица, които се внесли суми по 40% от стойността на съответно избраните по проекта от тях жилища. Банката учредява ипотека върху парцела и сградата когато тя е на груб строеж и ми отпуска необходимите средства под формата на съответния кредит за съответния срок.

Та ако аз взема да се гътна - банката ще си има своето обезпечение...но друг е въпроса колега ако аз имам 2-ма съдружника какво значение ще има дали ще се гътна или трябва и тримата да се гътнем, че да стане проблем някакъв ))?

То както казах по-рано - ами ако настане потоп кой тогава на кого какво гарантира мммм? Ами ако злобните македонци ни нападнат? *beer*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
mirandi

Quote
Продавач

Quote
mirandi

Quote
Продавач
Въобще някак си градивните въпроси не са много...
Утре по това време мога да се включа отново, а вие ми предложете конкурентен на моя виртуален проект да видим има ли такова животно

Ха,ха,хаааааааааааааа
Нямало градивни въпроси викаш....
Колко удобно, та да се изнижем и да си легнем....
Лека и мека, колега.....

Ами ако тръгна да отговарям на всеки може да си лафим до сутринта...а на някои хора утре им е запълнен графика и работата започва от рано, рано та до късно... Чак пък да ми е удобно...аз казах вече няколко пъти - в близките две години няма да строя и не се пиша нито инвеститор, нито строител. Аз съм брокер Но няма страшно де...ако съм пропуснал някои въпроси те нали оставт тук записани - утре вечер сядам и час-два отговарям

Между другото пропуснах да спомена - парцела ще бъде на обезщетение, проекта, бетона и дограмата също

Бах маааааа му
С тия натурални размени, ти на върна в каменната ера, бря колега
Ядрена война ли се очаква скоро да има :]

Защо какъв е проблема - наливаш ми бетон, а аз ти плащам в жилища? Слагаш ми дограма, аз аз ти плащам в жилища? Ако ти не искаш ще намеря друг Незнам за каква каменна ера говориш, но в София половината проекти са на бартер точно по този начин. Незнам в Пловдив ако сте само кешовици тук не сме

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
Продавач

Quote
mirandi
Чекай ся, Колега ????
Последно за ескроу сметка ли говорим или за депозит ???
Май не правиш разлика между двете...
Хайде съвсем хипотично си представи, че 2 дни преди да завършиш грубия строеж, вземеш та ритнеш камбаната....
Аз горя с мойте 10% само, нали така...
Щото няма груб строеж, банката по тристрания договор, требе си ми върне останалите 40 %.....
Ай сега ми кажи, коя банка ще ти се върже с ескроу сметки и да рискува да глътне една студена водица с останалите 40%....
Иначе....мнооооо ги разбираме нещата по столицата, ние в провинцията доматите с колците ги рупаме и няма как да знаем, що е т'ва жиУотно-ескроу сметка....

Правя разлика между всичко аз - за ескроу сметка говорим. Е колега както сам знаеш след като се занимаваш с недвижими имоти - всяка банка за да отпусне голяма сума пари иска да има обезпечение. Както казах аз съвсем без никакви пари просто няма как да започна - та в тази връзка колега аз ще имам първоначален капитал - личен освен 10-те предварителни договора, които ще съм сключим и ще съм усвоил по 10% от тях. Имам парцел срещу обещетение и учредено право на строеж, проект и договарям няколко апартамента за човека с бетоновия възел ако ме разбираш?

С наличните средства, също и с 10 по 10% от предварителните договори все пак имам някой лев в джоба и тогава идват бетоновозите и наливат бетончето... Та...да се върнем на банката - за да отпусне кредит банката иска обезпечение - и го получава имаме сграда издигната на груб строеж и 10 физически лица, които се внесли суми по 40% от стойността на съответно избраните по проекта от тях жилища. Банката учредява ипотека върху парцела и сградата когато тя е на груб строеж и ми отпуска необходимите средства под формата на съответния кредит за съответния срок.

Та ако аз взема да се гътна - банката ще си има своето обезпечение...но друг е въпроса колега ако аз имам 2-ма съдружника какво значение ще има дали ще се гътна или трябва и тримата да се гътнем, че да стане проблем някакъв ))?

То както казах по-рано - ами ако настане потоп кой тогава на кого какво гарантира мммм? Ами ако злобните македонци ни нападнат? *beer*

Поклон, Колега, голям поклон ти правя...
Ти да не пишеш в един друг форум с ник Космонавта ???
Защото и той е ненадминат във фантасмагориите....
Не знам дали я знаеш оная приказка, където се казва:
"Ако Левски имаше маратонки, а Ботев каска..."
Успех с проекта, искрено ти го желая.....
р.р. Забравих да попитам...
А собствениците на парцела, архитекта, оня с бетона, оня с тухлите и оня с дограмата....дали ще са съгласни да им ипотекираш апартаментите, с които си ги обезщетил ????



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-05-28 00:20 от mirandi.

Да разбирам ли, че други въпроси за тази вечер няма да има и мога да си лягам вече без да бъда обвиняван, че удобно се изнизвам?
Пак потретвам не съм тръгнал да строя, но и няма грам фантасмагории в написаното от мен - занимавам се с имоти достатъчно дълго за да знам кое, къде и как. Ти не си ли продавал жилищата на обезщетени собственици на парцели, обезщетени архитекти, обезщетени дограмдажии? Аз го правя постоянно и самите те ми разказват как са придобили имотите си, а именно на бартер и са доволни от тези сделки, защото ако им беше платено с кеш нямаше да могат да получат толкова колкото при бартер.

Между другото с опита, познанията, контактите и името, което съм изградил през годините бих могъл да постигна на бартер грубия строеж, а от там да получа и кредит ако въобще ще ми е необходим за завършването, но аз искам ако започна да направя нещо наистина хубаво и всички да искат да си купят жилище там и да ме питат кога ще започвам следващия проект. За тази цел ще изчакам още малко за да се увеличи глада за качествено строителство.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
Продавач
Да разбирам ли, че други въпроси за тази вечер няма да има и мога да си лягам вече без да бъда обвиняван, че удобно се изнизвам?
Пак потретвам не съм тръгнал да строя, но и няма грам фантасмагории в написаното от мен - занимавам се с имоти достатъчно дълго за да знам кое, къде и как. Ти не си ли продавал жилищата на обезщетени собственици на парцели, обезщетени архитекти, обезщетени дограмдажии? Аз го правя постоянно и самите те ми разказват как са придобили имотите си, а именно на бартер и са доволни от тези сделки, защото ако им беше платено с кеш нямаше да могат да получат толкова колкото при бартер.

Между другото с опита, познанията, контактите и името, което съм изградил през годините бих могъл да постигна на бартер грубия строеж, а от там да получа и кредит ако въобще ще ми е необходим за завършването, но аз искам ако започна да направя нещо наистина хубаво и всички да искат да си купят жилище там и да ме питат кога ще започвам следващия проект. За тази цел ще изчакам още малко за да се увеличи глада за качествено строителство.

Нямаме повече въпроси, бря Колега...
Ако може само за аватара да попитам, от къде е тази снимка ????

Незнам точно от къде е свалих си я от нета преди няколко години, защото ми хареса интериора. Създава ми уют някак си като я гледам.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
Продавач

Quote
nradev
Кой банкер е луд да даде банкова гаранция на строител без пари

Този, който има интерес да спечели пари. Прочети горните ми постове - взимай елката и смятай

Продавач явно понятието банкова гаранция не го разбираш добре