Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си?

Интересна се заформя ситуацията с новото строителство по кварталите...

ами колкото толкова .на друго место нема такива цени

Не виждам как е възможно да има гаранция за парите на купувача, без продавача да има право за ползването им.

Quote
ivanalex2
Не виждам как е възможно да има гаранция за парите на купувача, без продавача да има право за ползването им.

Гаранция за парите на купувача се дава когато те са в ескроу сметка (сметка със специално предназначение) - т.е. парите си стоят в сметка в банка и инвеститора /"проекто-измамник" до доказване на противното/ няма право да ги ползва ако не изпълни проекта хикс до етап игрек. Ако обаче го изпълни, а купувача вече не е на кеф той не може да си получи парите обратно. Банката гарантира чрез тристранен договор, че ще държи парите на купувача на отговорно пазене и ще позволява тяхното теглене при изпълнение или неизпълнение на условията упоменати в тристранния договор между банката, инвеститора и купувача. Инвеститора няма да ги харчи и няма да строи с тях, но ще има спокойствието, че когато изпълни поетите ангажименти веднага ще бъде финансиран. Сега по-ясно ли е?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

А кат нема да ги ползва парите не клиентите "инвеститора" с какво ще строи кат нема пара

Quote
Продавач
Жилище на зелено в София в квартал с изградена инфрастуктура при цена 350 - 650 евро за кв.м. ако имате гаранция, че няма да изгорите с парите си? Жилищна сграда с РЗП около 5000кв.м. с подземни гаражи (не паркоместа), качествена дограма от доказан производител, перфектни разпределения без стаи под 14кв.м. полезна площ, без преходи, без скосявания, с асансьори, с френски прозорци и всичко направено по-различен начин от масовите кочини строени в столицата през последните години.

Локация на проекта - различна от най-скъпите места...

Примерна схема на плащане:

За жилище 100кв.м. тристаен:

При цена 350 евро за кв.м. - 100% авансово плащане на етап проект.

При цена 450 евро за кв.м. - 50% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 25% при акт 16

При цена 550 евро за кв.м. - 25% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 50% при акт 16

При цена 650 евро за кв.м. - 15% авансово плащане на етап проект, 35% при акт 14 и 50% при акт 16

На 15 страница от темата има ново предложение за схема на плащане

Ами като цени може и да е съблазнително, но аз се въздържам от всякакво мнение преди да видя: локация и така добрия план. Само тогава може да се говори с някакви разумни аргументи. Сега ще са само празни приказки.

Quote
nradev
А кат нема да ги ползва парите не клиентите "инвеститора" с какво ще строи кат нема пара

Кой всъщност е казал, че няма пари да строи ?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
salvador
Интересна се заформя ситуацията с новото строителство по кварталите...

Между другото - това е ПУП - подробен устройствен план, който е направен след ОУП - общ устройствен план. Това, че се дава възможност да се построи нещо съвсем не означава, че някой ще го построи. Особено когато става въпрос за най-нежелания за покупка на недвижими имоти - Люлин пета част... Никой не иска да купува имоти в Люлин 5, което е гаранция за неуспеха на бъдещия инвеститор така, че спокойно за строежите поне за сега. Вижте проекта на розлин парк до люлин 5 - половината спряха да го строят, а построеното с акт 16 им стои празно - това съвсем не е случайно. Цените им са високи, а люлин 5 е една "топ" локация, която ще мине доста време преди да бъде оценена по достойнство...

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-06-03 12:16 от Продавач.