Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Движи ли се по план спадът на цените?

Публикувано от greenbul 
Re: Движи ли се по план спадът на цените?
05-01-2012 - 09:42:09
Quote
Imotko
"Теориите на имотния балон" е твоята любима картинка, нали? Дето крайната фаза е всеки шушляк да си има по два тристайни?*ok*
Kрайната фаза е твоята среща с ЧСИ.
Re: Движи ли се по план спадът на цените?
05-01-2012 - 09:46:36
Жалко, значи няма да я доживеете.
Re: Движи ли се по план спадът на цените?
05-01-2012 - 16:05:44
Quote
greenbul
Quote
ivorad
Quote
greenbul
И понеже започна новата година, да взема да направа една равносметка. Ние хората предвидили сривът на цените, още когато банките се пляскаха по ушите и издава патицоподобни звуци, сме все така тъпи, ограничени и некомпетентни в очите на шепа брокерии набълбуркани ипотекари.

Колега, не си тъп. Само дето така и не можеш да дадеш смислен отговор на елементарен въпрос - кога и в какви параметри се е случило рязкото вдигане на цените на НИ в началото на лятото на 2010-а.
Като за експерт, познал с математическа точност началото на срива - доста странна ситуация.......
winking smiley

Кога съм казвал, че ще бъде рязко. Покачването беше 3-5% колкото за Бог да прости - съвсем подобаващо за най-бедната и мизерстваща нация в ЕС.

Зеленчо, отбелязвам следните очевидно факти:
1. Започваш да бъркаш глаголното време - не твърдя, че си казал нещо за бъдещето, а за едно съвсем конкретно минало - началото на лятото на 2010-а. За да опресня липсващата ти памет - ето къде:
Зелен боб

Спомни ли си? Ако вече си спомни, нека отбележа и един очеизваждащ факт:
2. Само преди около седмица твърдеше, че в "началото на лятото на 2010-а" е налице покачване на цените на НИ в диапазона 5-7%,! Ето къде и как си го казал:
Quote

Параметрите на покачването на цените беше в диапазона 5-7% в зависимост от квартала.
Който твърди, че в началото на лятото на 2010 нямаше покачване не офертните цени значи не вярва нито на сайтовете с обяви нито на НСИ.

А към днешна дата песничката е уникално модифицирана, процентите от "5-7" са редуцирани на......"3-5", делено почти на две........С ентеуегендната дубафкъ: "колкото за Бог да прости" / каква експертност - даже не си в състояние да съобразиш, че дори 3-5% / за 5-7% въобще не говорим!/ в един кратък период - началото на лятото са едва 3-4 седмици - на годишна база правят някъде между ......35-60%/ при 7% максимумът отива в небесата - около 85%!!!/, ОГРОМЕН скок, ама как би могъл да го знаеш...../.
Хайде сега да ми обясниш:
1. Защо се опитваш да сбъркаш глаголноте време?
2. Защо си измисляш проценти, като ги движиш нагоре-надолу в порядък от почти два пъти?
3. Защо си измисляш несъществуващи движения в цените / от 2009-а та до днес генералният тренд на цените на НИ е твърдо надолу, независимо от някои флуктоации в определени сегменти!/?
..................................
Та - защо се филмираш толкова смехотворно? С какво те облекчава това?
winking smiley



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-01-05 16:19 от ivorad.
Re: Движи ли се по план спадът на цените?
05-01-2012 - 17:22:02
Абе хайде остави го, като не му излиза пъзела, какво толкова. На маса хора не им излезе.
Re: Движи ли се по план спадът на цените?
05-01-2012 - 17:32:11
Quote
Imotko
Абе хайде остави го, като не му излиза пъзела, какво толкова. На маса хора не им излезе.

А, майтап да става, не е нещо сериозноwinking smiley
*drink1*
Re: Движи ли се по план спадът на цените?
05-01-2012 - 19:46:51
Ivorad,
погледни тази графика за тристаен апартамент в центъра на Варна (не съм я правил аз, достъпна е знаеш в кой сайт). Виж края на 2010:

Re: Движи ли се по план спадът на цените?
05-01-2012 - 21:14:18
Quote
Атанас Янев
Ivorad,
погледни тази графика за тристаен апартамент в центъра на Варна (не съм я правил аз, достъпна е знаеш в кой сайт). Виж края на 2010:



Да не би да твърдиш, че цените на пазара на НИ се определят от цената на един тристаен в центъра на Варна?
winking smiley
Re: Движи ли се по план спадът на цените?
05-01-2012 - 22:23:41
Иво, това е средната офертна цена на квадратен метър на всички тристайни апартаменти във Варна.

Ето я графиката и за всички двустайни апартаменти във Варна - пика е изместен ясно, края на 2009-началото на 2010.



За нищо не споря и нищо не искам да докажа с тази графика - цифрите са си цифри, всеки може да ги тълкува както иска.

*beer*
Re: Движи ли се по план спадът на цените?
06-01-2012 - 16:35:45
Браво, чудесни графики са показани, от които виждаме че има един пик2008г, после 2010 имаме минимум, и сега цените са стабилни. ЗА наемателите - вървете да бачкате, печелете повече пари, че да ви вдигам наемите, време е. Нали гоним европейското съотношение цена/наем 100-120, бъдете и вие европейци и покажете малко съпричастност. И никво купуване на имот, ей !!! То и без туй хубавото се изкупи, сал буклуци останаха да се продават и няма ново строителство, дано и един блок да не се построи в следващите 20-30 години!!!
Re: Движи ли се по план спадът на цените?
06-01-2012 - 17:01:25
avatar
Quote
PER0
Браво, чудесни графики са показани, от които виждаме че има един пик2008г, после 2010 имаме минимум, и сега цените са стабилни. ЗА наемателите - вървете да бачкате, печелете повече пари, че да ви вдигам наемите, време е. Нали гоним европейското съотношение цена/наем 100-120, бъдете и вие европейци и покажете малко съпричастност. И никво купуване на имот, ей !!! То и без туй хубавото се изкупи, сал буклуци останаха да се продават и няма ново строителство, дано и един блок да не се построи в следващите 20-30 години!!!

Ха, ха Перо, много си наперен ! Гледай да си коткаш наемателите, че като избягат не се знае какви ще дойдат и на колко ще спазарите наема. Пък за съотношението 1:120 не бери грижа, още малко и ще се нормализират нещата. Бай Ганьо ще спи в пещерите и ще ходи на лов да се прехранва, такива времена са се задали, той наеми ще вдига. Пробвай ако ти стиска smiling smiley

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход