Продавайте!!!

Quote
dodo2
Е ти може и в Манхатън да искаш Повечето на тази цена са за панелните гета, но тук както успешно ни убедиха, Люлин е най-хубавият квартал в София с болници, детски градини, училища и магазини. Все пак там живеят хора, не маймуни, така че пробвай там. Под секрет ще ти кажа, че има голям избор даже в интервала 400-499.

Хора, казваш живеели и "там"? Не съм много убеден. Може би някои единични екземпляри Хомо сапиенс, оцелели засега.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-06-02 22:22 от Imotko.

Quote
Imotko

Хора, казваш живеели и "там"? Не съм много убеден. Може би някои единични екземпляри Хомо сапиенс, оцелели засега.

Като следя изявите ти тук, не виждам белези на Хомо сапиенс, а по- скоро на Хомо еректус........:]

Quote
камелия

Quote
Imotko

Хора, казваш живеели и "там"? Не съм много убеден. Може би някои единични екземпляри Хомо сапиенс, оцелели засега.

Като следя изявите ти тук, не виждам белези на Хомо сапиенс, а по- скоро на Хомо еректус........:]

Може би защото не съм от Люлин.
Но да ви споделя една тайна, понеже тука мнозинството не разбира от имоти хич - около 5-7% от сделките на ден са за имоти в Люлин. Там е най-евтино и има съответно голямо търсене. Ако не съществуваше този квартал, агенциите за имоти щяха да са наполовина.

Quote
Imotko
Може би защото не съм от Люлин.
Но да ви споделя една тайна, понеже тука мнозинството не разбира от имоти хич - около 5-7% от сделките на ден са за имоти в Люлин. Там е най-евтино и има съответно голямо търсене. Ако не съществуваше този квартал, агенциите за имоти щяха да са наполовина.

Не, защото изхвърлянията ти са прекалено елементарни за хомо сапиенс....

Най-глуповото е вие да си ги мерите, при положение, че сме обкръжени от изпостеляли сривлогари-квартиранти озлобени от мизерното си съществуване и нападащи обикновените добре живеещи хора. Осъзнайте се! Каузата ни да разкажем за нормалността за да привлечем и по-млади лумпенизирани индивиди към спокойното и естествено съществуване е обречено ако влизаме помежду си в конфликт. Имотко стига си омаловажавал Люлин. И за мен това не е идеала за квартал, но е както всички в София. Има си хора и хора. Не можеш да го сравняваш с Изток, но все пак знаеш много добре, че във всички квартали живеят всякакъв калибър хора. Само пъпчиви сривльовски тийнейджъри може да определят гета и т.н. Ти си интелегентен ъпър, при това със бизнес с широк размах, не позволявай да ти падне нивото.

Quote
Imotko
около 5-7% от сделките на ден са за имоти в Люлин.

% от сделките в София или в България? :] Ако е от София само, не виждам нищо сензационно. Даже е малък %. Което означава, че щом не се купува и на цени 400-499 евро/м2 (колкото са в Люлин), значи съвсем лошо е станало.

P.S. imotko, понеже не позна за четвърто и първо тримесечия (колко много сделки щяло да има, а то какво стана) - или кажи на хората, които те осведомяват да дават по-точна информация, или ако работиш там си отваряй очите по-широко

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Quote
sid 40
Най-глуповото е вие да си ги мерите, при положение, че сме обкръжени от изпостеляли сривлогари-квартиранти озлобени от мизерното си съществуване и нападащи обикновените добре живеещи хора. Осъзнайте се! Каузата ни да разкажем за нормалността за да привлечем и по-млади лумпенизирани индивиди към спокойното и естествено съществуване е обречено ако влизаме помежду си в конфликт. Имотко стига си омаловажавал Люлин. И за мен това не е идеала за квартал, но е както всички в София. Има си хора и хора. Не можеш да го сравняваш с Изток, но все пак знаеш много добре, че във всички квартали живеят всякакъв калибър хора. Само пъпчиви сривльовски тийнейджъри може да определят гета и т.н. Ти си интелегентен ъпър, при това със бизнес с широк размах, не позволявай да ти падне нивото.

Най глупавото е да се правиш на баровец да се присмиваш на хората да ги ругаеш и обиждаш а после да искаш от техните данъци да ти плащат кредита и курника.Нямам нищо против простотията ти но няма да искаш пари от държавата или пък да ти свалят лихвите.Дреме ми на куро че си безработен брокер

Quote
dodo2

Quote
Imotko
около 5-7% от сделките на ден са за имоти в Люлин.

% от сделките в София или в България? :] Ако е от София само, не виждам нищо сензационно. Даже е малък %. Което означава, че щом не се купува и на цени 400-499 евро/м2 (колкото са в Люлин), значи съвсем лошо е станало.

P.S. imotko, понеже не позна за четвърто и първо тримесечия (колко много сделки щяло да има, а то какво стана) - или кажи на хората, които те осведомяват да дават по-точна информация, или ако работиш там си отваряй очите по-широко

В Люлин се сключват голям % от покупко-продажбите за София, факт.
За кое четвърто и първо не съм познал, за четвъртото на 2010г. и за първото на 2011г. ли? Че не си спомням да съм давал прогнози.
Иначе са по-малко от очакваните, също факт.

Даваше прогнози, още миналото тримесечие, как едва ли не там хората се изтрепвали и щяло да има двойно продажби (зимата). Човек ще си помисли че си портиерът там и тайно водиш статистика

Добре де 5% за Люлин... аз мислех че той съставлява по-голяма част от населението на София от 5%. Някъде към 10% ми се мота. Т.е. ако на Люлин се падат само 5%, то там има относително за София два пъти по-малко продажби.

Ако искаш да кажеш нещо наистина полезно и имаш информация (ако изобщо някой е извадил такава) - какъв брой от "продажбите" са между свързани лица и константен ли е този брой?

Имам предвид следното - ако (така мисля) грубо броят грубо е константа, примерно 3000, тогава:
- при 15000 сделки има 3000 фиктивни и 12000 реални
- при 8000 сделки има 3000 фиктивни и 5000 реални (истинският спад е 58% вместо 46%)
- при 4000 сделки има 3000 фиктивни и 1000 реални (истинският спад е 80% вместо 50%)

Прехвърлянията между роднини не се вляят от кризи и други подобни и би трябвало да са горе долу постоянна величина. Т.е. реално спадът е доста по-голям.

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Quote
dodo2

Прехвърлянията между роднини не се вляят от кризи и други подобни и би трябвало да са горе долу постоянна величина.

И как реши, че трябва да са постоянна величина?
Напротив- те са силно намаляващи като бройка по съвсем ясни причини.