3-те МАНТРИ на даунъри и влогари*stop*

Quote
dicho
.Брокера ще повлияе на купувача защото знае какви пари е готов да даде.Знае също(долу горе)и колко си съгласен да вземеш и ти.С избора си на кой имот да заведе кулувача той вече влияе на цената.
-------------------------
Не вярвах, че някой, който се изказва от позицията на знаещ човек , може да сътвори подобно безумие, ама ето, сбърках. Брокера води купувача след като е прозвънил десетки имоти, разказал е 5-6 от тях на купувача и той е посочил кои от тях иска да види, като забележи - прозвънил е само имоти, които отговарят, или се доближават максимално до неговите изисквания, в крайна сметка не брокера избира на кой имот да го заведе, купувача ги посочва. Абсолютно безумно и друго твърдение, което тук неведнъж съм чел - че брокерите искат високи цени, защото комисиона бил по- голям, това пък няма как средно нормален човек да го каже. Няма нищо случайно на този свят явно, отдавна казвам, че тук трябва да пишат хора, които поне веднъж нещо са продали или купили, поне един брокер са виждали, поне на една сделка са присъствали, а останалите да питат и да слушат, ама на... А най - простото правило на посредника е - да помогне на продавача да вземе за имота си цена, каквато го устройва и да помогне на купувача да купи имот, какъвто търси, на цена, която го удовлетворява, другото са дрънканици от лаици как брокерите надували балони, как влияели на цената, как убеждавали някого да купува, хиляди простотии от безработни неуспели неудачници като дъвката.

Quote
Диян Филчев

Далеч съм от мисълта да започна да те убеждавам че съм прав.Още повече и да те накарам да го признаеш.Разговора ще избие на лични обиди и ще ми стане скучно.Няма да се повтарям.Това което ти си обяснил дори частично доказва моята идея.Може би за теб не е влияние върху цената защото го правиш постоянно и имаш от там насетне друго в предвид.А пък за мене да означава точно това(че влияеш).*beer*

Quote
dicho
Филчев, пак ще обясня как работим, пък ти си прецени влияем ли на цените, или не. Когато се обади продавач , за да ни предложи имота си за продажба, аз му казвам какви са цените в района в този момент, на какви цени се продават имотите от този тип и му предлагам офертна цена, която обаче в крайна сметка ТОЙ определя, ако се окаже, че иска да му рекламирам имота на непостижима цена, не работя с него. Ако съм приел неговата първоначална цена, всяка седмица я актуализираме заедно, за да бъдем актуални, иначе няма смисъл да си давам парите за неговата реклама. Когато се обади купувач с определени изисквания, му разказвам какво е положението на пазара в момента , ако изискванията са му по- големи от възможностите, не работя с него. Ако смяташ, че аз лично влияя на цените, обясни ми го , ама подробно, щото явно нямам капацитет да го разбера иначе.

Quote
dicho
Около 60, мила ми фло.

Quote
dicho
Филчев, пак ще обясня как работим, пък ти си прецени влияем ли на цените, или не. Когато се обади продавач , за да ни предложи имота си за продажба, аз му казвам какви са цените в района в този момент, на какви цени се продават имотите от този тип и му предлагам офертна цена, която обаче в крайна сметка ТОЙ определя, ако се окаже, че иска да му рекламирам имота на непостижима цена, не работя с него. Ако съм приел неговата първоначална цена, всяка седмица я актуализираме заедно, за да бъдем актуални, иначе няма смисъл да си давам парите за неговата реклама. Когато се обади купувач с определени изисквания, му разказвам какво е положението на пазара в момента , ако изискванията са му по- големи от възможностите, не работя с него. Ако смяташ, че аз лично влияя на цените, обясни ми го , ама подробно, щото явно нямам капацитет да го разбера иначе.

Quote
фло

Quote
dicho
Около 60, мила ми фло.

:] Посмали Манго,посмали! 60 сделки на година нямаха през 2010 г.и най-големите в бранша! Приемам твоите за 6 включително и апартамента на родителите ти! Значи са 5.
Не ми пука стигат ли ти или не,трябваше ми коректно число за мои наблюдения!