Графиката от първа страница - ново дъно

Quote
dodo2
за тренда: съвсем конкетно: за последния месец ИСТИНСКАТА средна цена е с 3.5% НАДОЛУ, докато измислената средна цена на imoti.net е с 0.5% нагоре

Добре е човек като пише разни неща да ги проверява иначе започва да става смешем.

Вземаме данни от:
[www.imoti.net]
Copy/Paste Special/Text в Excel-а
=AVERAGE(C:C;E:E;G:G)
Това е начина, по който се смята средната цена в понеделник.

На 9 Август 2010 средната цена е била - 812.73
На 16 Август 2010 - 812.51
Избери си, което искаш за отпреди 1 месец.

На 13 Септември 2010 - 802

Е според имоти.нет средната цена е паднала с 1.3%

Какви 0.5% ръст те гонят не знам?

П.С. теб човек ако те слуша с какви % падат цените то вече трябва да сме на отрицателна територия Няма лошо човек да се опитва да докаже теориите си с определени данни, въпроса е да не се увлича и да започне да представя мечтите си за реалност. Аз също смятам, че цените ще падат. Споря с разни хора, които са на друго мнение. Опитваме се да се преборим всеки за тезата си. Ама като се появи някой дето казва 149 е/м2 на жълтите павета и колкото и да си се опитвал да доказваш тезата си за спад изведнъж отсрешната страна като се хване за тези 149 и твоята теза олеква, защото някой "съмишленик" е представил мечтите си за реалност.

Кое не е вярното?

Има ли такива оферти по сайтовете - има.

Пише ли, че статистиката е на база оферти - пише.

Е???

Статистиката нямаше да е вярна, ако пишеше, че е базирана на оферти в имоти.нет, а се смяташе на база цени на домати на Женския пазар.

Предлагам още един по-правилен метод за оценка. Тук има доста хора, които следят определени жилища, правят си списъци и т.н. Нека те да кажат накъде върви графиката. Например Тинки си е хресал три апартамента във Вазов, два в Изток и т.н. Средна цена да речем 900Е. След един месец си харесва още други 5, а някои от предишните липсват. Прави нова калкулация и му излиза 850Е. Значи има спад. Ако всеки от търсещите даде неговата средна цена и евентуално кварталите, които го интересуват ще получите много точна справка. Добре би било и тези цени да са проверени, т.е. говорено е със собственика или агенцията, смъкнато е всичко, което може да се смъкне и резултатът е близък до цената на която би се продал имота.

Преди около 6 години и нещо точно това бяхме правили с Pancho за едностайните в Красно село.
Всяка седмица вземахме всички оферти от имоти.нет и имот.бг, махахме повторенията и гледахме на къде вървят нещата. Гледахме кога някоя оферта се губи - приемахме, че е продаден и т.н.
Много хубава тема беше ама пусто някой я забърса

Защитавайки глупавите данни на първа страница на imoti.net само с аргумента, че било "методология", приличаш на някой паднал с колата в канавката, казвайки "е какво, никой не е казал, че колата не може да върви в канафката - нали се движи".

За разлика от теб, аз работя с истинските данни в imoti.net, докато ти копираш някакви числа, кой знае как пак изсрани в страницата им [www.imoti.net].

Освен това аз мога тези числа да ги сметна по дни, а ти само каквото са изцвъкали от imoti.net в понеделниците.

Така че примири се - за деня в който съм писал, данните са точно такива, каквито си ги прочел.

Quote

глупавите данни, изсрани, изцвъкали

dodo2,
Успокой се. Не ти подхожда като не можеш да обориш нещо да му лепиш етикети.

Това не са етикети, а характеристика. Аз съм пуснал едни данни и като че ли друг се опитва да ме обори мен, не е обратното.

При това без този друг да си има и най-малка представа от реалните данни. Смешно.

dodo2,
Аз никога не съм квалифицирал или отричал твоите резултати.
Имаш си методология, смяташ си, получаваш резултат.
Някъде да съм казал, че този резултат е грешен?

Ти постоянно разправяш, че всичко, което не е твое е грешно.

В крайна сметка всички работим с едни и същи изходни данни. Тези изходни данни не зависят от методологията, която се прилага върху тях. Така че, няма как ти да работиш с реални, а аз с измислени данни - просто данните са едни и същи.

Тинки, пиша много бавно за да разбереш - отиваш на темата на Мелиса за графиката и четеш внимателно цялата тема. Стигаш до момента, където ти пишеш колко е минимума. След това следва невинния въпрос, ако това е минимума защо графиката не е слязла под оста? Това ми беше едното основание да пиша в тази темата.
Пак да ти повторя - този понеделник имаше един минимум, вторник друг, сряда трети. Това ми беше второто основание да пиша в тази тема.
И какво? Пак си пееш мантрите от типа - е таково животно нема.
Писна ми да ти пиша и ти да не ме четеш.
Хайде живо здраво догодина!

Каквато стакмистиката ,такава и графиката!! [money.ibox.bg]