Графиката от първа страница - ново дъно

Това е сайт за обяви/офетри и единственият вариант за каквато и да е графика е на база обявите/офертите. Същото е и положението и при имот.бг и имоти.цом и нет и биз и въобще всички портали за имоти, където се публикуват обяви, независимо дали от агенции, частни лица и тн.
Ако искаме някаква по реална графика, тоест такава по предварително договори и нот. актове трябва да помолим всички агенции да пратят подобно инфо или да помилим нотариусите да спретнат по една бърза базичка :]

От тази гледна точка се чудя на додото защо се пени толкова на тази графика. Графиката и тук и в другия сайт може да си се манипулира както си иска и никой от собствениците не може да предодврати това
Друг е въпроса коя е по-реална. По-реална ще е тази, къде обявите са по-реални, не се дублират и се проверяват редовно от админите
Но ако додо иска може да направим един бърз конкурс из дебрите на имот-порталите къде има най-много повтаряеми обяви или по-конкретно да се пишем за гинес, защото аз в един от тях съм виждал точно 11 едни и същи обяви (пипнати естествено)

Здравейте всички,

Голям смях пада в тоя форум!!!

Като чета мненията в темата се сещам за една сентенция от времето на Живков:
"Отчет, това е верен сбор от неверни данни..."

*black eye*

Имаме изходни данни.
Имаме методология.
По тази методология излиза определена средна цена.
По друга методология може друга цена да излезе.

Примерно ти си харесваш медианата. 4ovek пък взема най-ниската цена като реже 10-20% отдолу и казва това е средната.

Няма смисъл да даваш примери как определена методология се "дъни" в определени случаи.
Просто и за твоята медиана може да се измисли подходящ пример: един кварта със 101 обяви на 149е/м2 и всички останали квартали със 100 обяви общо с цена 800евро. Е, твоята любима медиана ще даде 149е/м2 средна цена заради 101-вата обява на първия квартал.

За "случайната цена" не ми се коментира. Просто ти приемаш нещо свое за вярно. И по него сравняваш другите колко са далече. Не ти ли идва на ум, че може не твоята "вярна" цена да е "центъра на Вселената" и другите да са толкова грешни, а твоята "вярна" стойност всъщност да е някъде в периферията.
Защото аз също мога да твърдя, че медиата е случайна стойност. В по-горния пример ако утре се появят две оферти за по 800 евро в останалите квартали - какво става с твоята медиана???
Скача от 149 на 800?
Какво става със средната стойност - кажи речи не мърда.

Та, нещата не са елементарни.

Имаме определени данни и методология, както казах. От тях вадим определени изводи. Никой никого за нищо не заблюждава.

Ами точно такава статистика ти вади НСИ.

Данните от НСИ и тези от графиката на сайта не се различават драстично. В смисъл не се е случило едните да са нагоре, пък другите надолу.

Ако една съвкупност се охарактеризира с едно число, то е ясно, че числото е само характеристика. Ако някой иска да добие точна представа, трябва да погледне конкретните цени на всеки един елемент от съвкупността.

Следователно целта е да се измисли такава характеристика, която да дава най-точна представа за съвкупността, без да трябва да се изброява 1 по 1 цялата съвкупност.

Практиката показва, че медианата е такова число, а не средната цена. За всяка характеристика може да се измислят теоретични примери, при които дава абсолютно неточна представа, но практически медианата много трудно може да се помръдне с фалшиви или повтарящи се обяви, а ако мърда, мърда с 1-2 евро (особено при извадката от 25000 обяви в imоt.bg).

А числото от първа страница на imoti.net не дава никаква представа за нищо, даже напротив - заблуждава, тъй като е кръстено "средна цена", а то не е такава. Това че е следствие на някаква "методология", не го прави ценно по никакъв начин. Тази методология не е била цел, а е очевидно следствие на ниската математическа култура на "програмиста", писал този сайт (не само брокерите са сборище от куцо и сакато, подобно явление се наблюдава и при "програмистите".

"практически медианата много трудно може да се помръдне с фалшиви или повтарящи се обяви"

Доде, щи пусна само 10 обяви по 5К метъра и да видим колко трудно ще мръдне...

А кат мислиш, че програмиста е левак по-добре дай разликите от графиките на двата сайта да видим кой код как работи щото не е по врат, а по шия

Quote
Svetlio
Доде, щи пусна само 10 обяви по 5К метъра и да видим колко трудно ще мръдне...

За да напишеш това, значи не знаеш какво е медиана. 10 обяви няма да я променят по никакъв начин. С 0 евро.

За разликата в стойностите между невярната "средна" в този сайт и истинската - написах конкретно малко по-назад, с данните от вчера.

При извадката от imоt.bg, ако публикуваш 100 обяви с 5000 евро/м2 също няма да помръдне - с 0 (НУЛА) евро. Ако публикуваш 500 обяви с цена 5000 евро/м2 (или 50000 евро/м2), медианата ще помръдне само с 5 евро нагоре. А средната цена ще бъде променена значително (с 10% нагоре при 5000 евро/м2 и със 100% нагоре при 50000 евро/м2 примерите).

Надявам се този конкретен пример да изясни защо медианата е много по-важно число, даже и за тези които не знаят какво е медиана. Един съвет - когато не знаете нещо, се доверявайте на другите, а не говорете глупости.

Да добре, при 50 оферти за Изгрев (например) ако сложа 5 на 10х тяхните цени, няма да мръдне средната цена... да аз пасем още

Тая графика дет си линкнал нищо не ми говори. Предложих ти да дадеш кода който граби данните от базите, понеже единя "не граби" коректно, а другия е ток... Принципа е е един и същ, увери ме в обратното.

Тоя па. С примера, който даваш само показваш как графиката в imoti.net е глупава - по този начин ще промениш цената в Изгрев, а от там и на цялата графика само с 50 обяви.

Говорим за "цени в София", в imоt.bg има 25000 оферти и трудно ще промениш медианата по какъвто и да е начин. Точка.

АА намалявали значи.. просто си изнервен, че след като офертите намаляват, значи цените нема да паднат. Сега те разбрах вече, трудно се цеди инфо от теб де