barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> Знам, страшно е! Но ако бях на 25 години, бих го
> направил:
> Двама души 5-6 години без море и ски, зимата - с
> дебели пуловери;
> дажба на ден за двама: 1 литър мляко, масло,
> сирене, домати, мед, конфитюр, хляб, 400 грама
> месо, ...
> ще ми стигнат 800 лв, даже и за книги ще останат,
> а след 5 години заплатата ми ще е с поне с 30%
> по-висока
Барбароне,
Не само, че няма да ти стигнат за книги (400Е), ами и уши от глад ще опъваш. Пък ако си и с малко дете или се случи нещо непредвидено ще тичаш до мама и тати (на 25 години де).
А иначе с покупка на имот струващ 200+ наема в 99% от случаите си е набутване.
Правилото за 100те наема не е изведено от нищото или от числото 100, че е кръгло.
Означава, приблизително, че ни ми се смята сега, 12% възвращаемост на вложения капитал.
Общо взето, прието е една инвестиция да я погасиш за около 7-8 години максимум. Да не ти говоря, че във времена като днешните и на основа човешката лакомия, хора с пари или управляващи много пари въобще не сядат да разговарят с тебе, ако им кажеш, че инвестицията ще се върне след повече от 3 години.
Инвестиции, които се изплащат повече от 7-8 години и в миналото и днес винаги са били приоритет или по-скоро задължение на държавата и различни обществени или държавни организации. И причината е повече от проста. Човешкия живот е твърде кратък, твърде несигурен, а бъдещото непредвидимо за да можеш да си позволиш рискове с хоризонт по далечен от 7-8 години. Само един пример ще ти дам. Завършилите образованието си в соц лагера 85-6 година примерно - доходите им след 5 години не само че не скочиха с 30% ами и паднаха! Не са скочили с 30% и доходите на завършилите образованието си преди 5 години във франция - някои са даже безработни!
Всъщност, лакомията, криворазбраната свобода и пазар, доведоха до там, че можеш да пътуваш в самолет за 50е а, човека на седалката до тебе, за същия маршрут да е платил 500, само защото е починал негов близък, разболял се е, или по някаква причина му се е наложило да купи билета си в последния момент. Иначе и двамата ползвате абсолютно еднакъв продукт!!! Навремето, поне американското законодателство забраняваше подобни практики, днес който може и където може ще те надупи.
Около 8 години са 100те наема. Нека да ги направим 10, нека 12, че сме в криза. От там нататък е безумие.
