Кредит за 20г- е диагноза

Какво ще кажете за семейство със собствен дом, върху който не тегне ипотека. Не плащат кредит, не плащат и наем, но и двамата нямат работа и съответно и пари, с всички последствия от това. И на тях ли брокерите са им виновни.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

ivo_1 Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия засегна един въпрос за деца.По нагоре
> написах нещо и имах предвид конкретен случай, но
> не дадох примера.Сега обаче ще го напиша в прав
> текст.
> Точно едни такива хорица, искали да дадат собствен
> дом, крепост и стая на детето си са купили
> миналата година панелка в Младост 1А 64кв/м за 66
> 000евро!!!.От тях кредита им е 50 000евро!За
> нещастие съпругът от 6 месеца е на половин работен
> ден и заплатата му е паднала на 600лева.Не може да
> работи на друго място, защото от фирмата му го
> карат да работи по цял ден , въпреки че са минали
> на половин!.Между другото има фирми които
> официално са пуснали служителите си в неплатен
> отпуск, но са си по местата и работят!
> Горката жена е от злощастно съкратените от
> Кремиковци и от нова година до сега е взела 2-3
> аванса, но от началото на този месец е аут.Кога ще
> види това което е изработила-бог знае.Сега търси
> работа.
> Тези хорица имат 11 годишна дъщеря.Която иска
> телефон, иска дрехи, иска на море.НО НЕ МОЖЕ
> ЗАЩОТО НЯМА С КАКВО.А родителите едвам едвам все
> още с заеми от разни изи кредити и роднини и
> познати събират пари за вноските.
> Каква е най-голямата драма.Ами детето си е дете,
> то прави глупости.Харесало обувчици за 25 лева,
> ама и за тях нямало пари.След няколко часа детето
> се връща и чисто и просто ги "взело".Тръгнало си,
> случаен клиент в магазина забелязал и алармирал
> продавачката, хукнала след детето, то бяга , хваща
> го и следва, освен унижението и шамарите,
> екскурзия с патрулка до РПУ и т.н.
> Следва комисията за борба с противообществени
> прояви на малолетни и непълнолетни, следва
> наказание по този закон, разбира се абсолютно без
> пари ще им съдействам като адвокат, защото макар и
> не наказателно дело, то пак си е като мини процес
> и върви по закона който споменах.Наказанието,
> което за сега е предложено задължение за извинение
> или предаване на родителите със задължение за
> полагане на особени грижи ще бъде преглътнато.Но
> това дете вече завинаги остава в масива на
> МВР-отдел кражби.Щампата криминално проявен
> остава, е поне свидетелството за съдимост ще си е
> чисто.Недай си боже ако нещо друго стане, ще се
> чуе............еди коя си , която е регистирана за
> кражба, но много обичат да слагат множествено
> число и ще бъде кражбИ.
> Така че много внимавайте, опичайте си акъла с тези
> химери собствен дом, сигурност, крепост и т.н.
>
За това- последното си прав. И този частен случай идва да покаже, че тегленето на ипотечен кредит е последната капка недомислие при някои. Не първата.
От куп време болшинството от хората в Кремиковци нито работят, нито пари взимат. Дават им някакви аванси, изработени от малцината работещи. Но, почти никой не напускаше- смятаха, че може да седят и накрая държавата да ги спаси и да им плати. В такава обстановка да тегли семейство заем, е меко казано глупаво...............
Истината е посредата.......

Ти на мен пари ми дай, а акъл не ми давай!
-----------------------------------------------------
Вярно на 100% !!! Искаха пари - дадоха им.....

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Какво ще кажете за семейство със собствен дом,
> върху който не тегне ипотека. Не плащат кредит, не
> плащат и наем, но и двамата нямат работа и
> съответно и пари, с всички последствия от това. И
> на тях ли брокерите са им виновни.
>
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.
>
> Стара военна аксиома

Мда-а-а, а да си чувал как подобни семейства по време на криза си продават по-големите жилища и се местят в по-малки, а с парите от разликата между двете преживяват?

Има и такива случаи.
Както има случаи на хвърлили се през балкона, обесили се и прочие.
Едни се борят докрай, други се тръшкат да реват кълнейки Бог, съдба и родина - всеки според акъла и съпротивителните си сили.

Брокерите са виновни точно там, до където са лъгали клиентите си, че защитават техният интерес, а дефакто са защитавали чужд.
Виновни до там, до където умишлено са премълчавали важна информация способна да повлияе върху сключването на сделката и получаване на комисионната им.

То и точно по тези причини, сега думичката брокер недвижими имоти е дума наситена основно с негативни емоции.

Но, то пазара се самопрочиства от подобни недоразумения в посредническият бранш - това е една от добрите страни на кризата!


*ok*

Re: Кредит за 20г- е диагноза
Изпратено от: ivo_1 (IP съхранено)
Дата: July 8, 2009 04:15PM


За нещастие съпругът от 6 месеца е на половин работен ден и заплатата му е паднала на 600лева.Не може да работи на друго място, защото от фирмата му го карат да работи по цял ден , въпреки че са минали на половин!.Между другото има фирми които официално са пуснали служителите си в неплатен отпуск, но са си по местата и работят!


Може би това е някакъв вид престъпление или поне нарушение на работодателите. Сигурно и за това брокерите са виновни.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Е миналата година до някое време в Кремиковци имаше заетост и заплати и производство, ама стана тя каквато стана.Лошото е че хорицата наистина вярваха в това което казваш и онзи лумпен не спря крана на газта още зимата, 120 милиона държавни пари се изпариха над София, замърсявайки я и това ги крепеше.И аз им се чудя защо стоят, ама последните месеци къде да идат?Никой не назначава нови служители, само съкращания и принудителни отпуски........
Макар че подкрепям Бат Бойко, но плановете му за съкращения в министерствата ще оставят сума ти държавни служители без работа.Всички са с кредити, те бяха най-желаните клиенти от банките.....



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-08 17:15 от ivo_1.

valsodar Написал:
>
> Мда-а-а, а да си чувал как подобни семейства по
> време на криза си продават по-големите жилища и се
> местят в по-малки, а с парите от разликата между
> двете преживяват?
>
Още не ми се е случило някой да иска да си продаде жилището и да вземе по-евтино, не задължително по-малко, защото цената освен от площта зависи и от района и от типа строителство и от други фактори в по-малка степен, за живее от разликата по време на криза.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Косвено имат вина и за това.

Конкретни два примера, започващи от една и съща стартова точка.

В началото на 2008-а, имаш спестени 50 000 евро.

Случай първи:
Убеден от сладкодумен брокер (гонещ тлъстата си комисионна) се навиваш да купиш изключително изгодно имот за уникалната цена от 100 000 евро, повярвал, че ще стигне поне двеста за пет години.
Даваш събраното, останалото ти го финансира банката!
Правиш си сметката, че сте двама и двамата с добри заплати и с едната спокойно може да покривате основните си разноски, докато с другата покривате текущите си сметки и задълженията си към банката.

Идва си кризата, а заедно с нея съкращения, стагнация на пазара за работна ръка, повишените лихви по кредитите и още куп неподозирани неприятни неща, които ти се стоварват като гръм от ясно небе.

Имаш "собствено" жилище, но вече единият е без работа, спестяванията ги няма, а на место тях само дългове, които те държат в неизменна стойка "Г" пред работодателят ти, изкусно възползващ се от ситуацията за да ти извие ръцете докрай.
Не 24 часа в денонощието, ами по 48 си съгласен да му работиш, само и само да иде по някой лев!

Случай втори - наместо да вярваш на брокери, започваш да се образоваш, четеш, информираш се и не вярваш на официалните медии пропагандиращи "истините" на имотната мафия.
Сега си с 50 000 евро + лихвите към тях, дори и леко притеснен от развоя на икономическата криза имаш финансов ресурс, който да ти позволи да оцелееш през нея и не се налага да правиш постоянно свирки на шефа.
Благодариш на Бога, че наместо лакомия ти е дал акъл и си се възползвал навреме от него.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-08 17:23 от valsodar.

Аз нямам спомен да съм убеждавал, когото и да било да си купува апартамент. Даже когато са ме питали за това дали да си купят или не, то отговора ми е бил: "Убедете се, че искате и тогава ми се обадете."
Ако е искал, съм давал съвети какво е най-подходящото за него при наличния му финансов ресурс - собствен + кредит. И когато е ставало дума за кредит, първият ми въпрос винаги е бил "Каква месечна сума можете да отделяте без затруднения, за плащане на вноската по кредита?" И в момента нямам нито един клиент, който да не може да си обслужва кредита.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
И в момента нямам нито един клиент, който да не може
да си обслужва кредита.
>

И колко са брокерите като тебе на фона на останалите?
Точно толкова, колкото ще преминат през кризата, на гърба на доверието което са си завоювали сред клиентите.

А такива като Ками отдавна са аут.
По една много проста причина - хората говорят на познатите си, за това от кого и с какво не са доволни, кой ги е преметнал и кой е бил професионалист,
А тази форма на реклама е доказано най-силната измежду всички други.

Имоти ще се продават, ще се купуват, имотните балони пак ще се надуят след 10-15 години, просто човешката глупост и лакомия е неизчерпаема и отчита пикови моменти циклично през времето, когато има кой да я поощри.

Някои клишета в мисленето на българина ще отпаднат, като "моят дом е моята крепост" ще се смени с "десет пъти мисли, един път взимай на заем!" *yes*