Кредит за 20г- е диагноза

valsodar Написал:

> Сега си с 50 000 евро + лихвите към тях, дори и
> леко притеснен от развоя на икономическата криза
> имаш финансов ресурс, който да ти позволи да
> оцелееш през нея и не се налага да правиш
> постоянно свирки на шефа.


Но банката фалира и си с 0 ЕУР + лихвите към тях.
Или трети вариант - автомобил те блъска и изпадаш в кома. През това време цигани изнасилват дъщеря ти, а синът ти умира от свръхдоза.
Или може би става трета световна война и цената на противогазите се удесеторява, а ти предвидливо си инвестирал в противогази.

Абе, хора, вие работа нямате ли си?

king_for_a_day Написал:
-------------------------------------------------------
> Но банката фалира и си с 0 ЕУР + лихвите към тях.
> Или трети вариант - автомобил те блъска и изпадаш
> в кома. През това време цигани изнасилват дъщеря
> ти, а синът ти умира от свръхдоза.
> Или може би става трета световна война и цената на
> противогазите се удесеторява, а ти предвидливо си
> инвестирал в противогази.
>
> Абе, хора, вие работа нямате ли си?

Аха, НО ако имаш жилище с Ипотека, всичко това е Невъзможно да се случи!

Няма да питам дали работиш и какво си пил.

:]

Ако имаш ипотека и останеш без работа - к.р.
Но ако парите за апартамента си ги сложил в банка и тя фалира - х.й.
Разликата е доста съществена

Очевидно точно в момента не работя, но съм прочел само последната strаница от тема с общо 12, а гледам вас не ви е домързяло да ги изпишете с "ако това" или "ако онова". А за пиенет - нищо за съжаление То в тази жега май само *beer*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-08 18:05 от king_for_a_day.

valsodar,
Аз отговарям само за себе си. И наистина рекламата от уста на уста в нашата работа е много силна. Ние на практика друга реклама и нямаме.
Ако някой е забелязал съвета, който съм давал във форума за избор на брокер, е да се пита близък, който скоро е правил имотна сделка дали е доволен от брокера си.

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> valsodar,
> Аз отговарям само за себе си. И наистина рекламата
> от уста на уста в нашата работа е много силна. Ние
> на практика друга реклама и нямаме.
> Ако някой е забелязал съвета, който съм давал във
> форума за избор на брокер, е да се пита близък,
> който скоро е правил имотна сделка дали е доволен
> от брокера си.


Именно, доброто име струва много повече от каквато и да е била реклама.
А добро име с шмекерии се не постига.
Убеден съм, че след две години боклуците на пазара ще ги няма, а оцелелите на него, ще са много наясно какво се изисква от тях и как да го постигнат.
Надявам се в скоро време законово да се урегулират нещата с посредническите агенции, компетентността която тряба да имат, както и финансовата отговорност, която да поемат наред с моралната.
Защото е нормална практика както да се плаща за добре свършена работа, така и да се търсят компенсации за зле свършена.

Пожелавам ти успех в идните трудни времена - пазара няма да изчезне, а тези които ще останат на него, ще са тези, които ще определят бъдещият му облик за години напред.
*beer*

king_for_a_day Написал:
-------------------------------------------------------
> Ако имаш ипотека и останеш без работа - к.р.
> Но ако парите за апартамента си ги сложил в банка
> и тя фалира - х.й.
> Разликата е доста съществена

То в тая връзка всеки трябва да си направи анализ на риска и да го минимизира съгласно възможностите.
Всичките пари накуп в една банка... тъпичко, освен ако не искаш да се надяваш само на честната дума на държавата, обещала да не ти ги връща в деноминирани хартийки (уж)

В момента индикациите са малко по-добри от тези преди месец - говоря за поетите ангажименти от новото правителство да кандидатстваме за еврозоната през м.Ноември, което би гарантирало сигурността на доходите.
Малко позаглъхна опасността от падане на борда, но докато не влезем окончателно в еврозоната ще си имам едно наум по този въпрос.

А пари в банка винаги е по-добре от това да си без пари и с дългове към банка.
В първият случай, все нещо ще си получиш, къде същото къде по-малко, а във вторият имаш само да даваш, независимо от илюзиите на мнозина па-па-джии, че банката нищо не може да им вземе, ако не могат да си й плащат
:]
Е, освен ако не считат остатъка от живота си за едно Нищо, де.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Браво! Значи, всички пенсионери- марш на село, под
> наем за 20лв! Чудесна перспектива- наем до
> гроб..........
> И какво общо имат последните ти назидания с
> темата? Или, може би, имат- излиза, че
> некадърниците не могат да спечелят за собствено
> жилище, та затова ще се изнесат под наем на село,
> за да се поберат в пенсийката си. Ами, ако
> всичките бъдещи пенсионери от градовете / и ти в
> това число/,го направят, от кого " находчивите,
> разумните и трудолюбивите" потомци, ще наемат
> жилища? ще стане като на запад- няколко големи
> акули да изкупят блоковете и всичко останало- с
> вилата на врата.


За протокола- работя в банка,нямам имот, не смятам да купувам...още, живея под наем, предоговорих го за по-нисък успешно, при това- преди 10 дена. В центъра на Големото селО. Един вид- от лошите съм.
Чета този форум от години, даже, преди много такива, се радвах на свежият хумор на Джоан ( да, имаше и такива моменти), и на първите стъпки на Камелия тук.

Но, след това откровение - не мога да се въздържа от коментар.

Камелия,
Мога ли да те помоля за помощ?
Разясни ми, моля, кое е по- добре.
Без доходи, без имот, без спестявания и без дълг.
или
Без доходи, без имот, без спестявания, и с дълг.
Моля, спести ми това, че ипотекираният имот е собствен такъв. Пък банката е само донор на пари, с ограничени права върху него.

Разясни ми също и кое е по- добре- ясни правила при наемите и добра поддръжка, или наем на парче и падащи мазилки на " лукс" кооперации за по 1000 евро квадрата? Дори и в "аристокрацията"?

" находчивите, разумните и трудолюбивите" потомци и сега се оправяме чудесно, благодаря за разсмиващият опит за сарказъм. Чакаме да паднат цените... на определени имоти. Даже и да не паднат- ще купуваме, к'во да правим. То, като не можеш да " въртиш" пари - гледаш да можеш поне да ги ползваш някак.

*ok*

Но хубаво е като съветник при голяма покупка, каквато е жилището, да не пропускаш да им казваш и за някои рискове, които хората по принцип са склонни да пренебрегват, така че да си минат наум и кофти варианти - имам предвид смърт, сериозна болест или загуба на работа. Рискът се измерва с числа и когато човек ги види черно на бяло има едно наум и може да се откаже от юруша за добро. Особено поради факта, че в продължение на периода от 20 или 30 години кумулативно рискът от подобно нещо, бих казал, е огромен.

Човек трябва да е много хазартен тип, за да вземе кредит, при който вноските са повече от 30-40% от текущите приходи на семейството и повече от 60-70% от приходите на всеки поотделно.

Защото историята на ivo_1 е щастлива, сравнено с една подобна - младо семейство в периода на истерия и "безкраен разстеж" решава, че живее в страната на чудесата - убедени са от брокер (толкова им е бил акъла) да купят жилище с кредит (защото цените ще растат още 100 години плюс още куп икономически аргументи от сорта, че инфлацията е по-висока от лихвите), правят си бебе, скоро след което на мъжа откриват болест от типа "остават ви еди колко си месеца", загуба на работа и всички други следствия от това, че сметките вноски-приходи не излизат. Пълна драма.


dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Аз нямам спомен да съм убеждавал, когото и да било
> да си купува апартамент. Даже когато са ме питали
> за това дали да си купят или не, то отговора ми е
> бил: "Убедете се, че искате и тогава ми се
> обадете."
> Ако е искал, съм давал съвети какво е
> най-подходящото за него при наличния му финансов
> ресурс - собствен + кредит. И когато е ставало
> дума за кредит, първият ми въпрос винаги е бил
> "Каква месечна сума можете да отделяте без
> затруднения, за плащане на вноската по кредита?" И
> в момента нямам нито един клиент, който да не може
> да си обслужва кредита.
>
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.
>
> Стара военна аксиома

Риск от смърт, трайна или временна загуба на трудоспобност, трайна или временна загуба на работа или намаляване на доходите съществува.
Това както го знам и аз, го знае и всеки разумен човек. С никой клиент не съм коментирал, какво ще се случи, ако умре за времето на кредита и не мисля и да го правя, каквото и да си мислите за мен.


КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Lilith Написал:
-------------------------------------------------------

> Камелия,
> Мога ли да те помоля за помощ?
> Разясни ми, моля, кое е по- добре.
> Без доходи, без имот, без спестявания и без дълг.
> или
> Без доходи, без имот, без спестявания, и с дълг.
> Моля, спести ми това, че ипотекираният имот е
> собствен такъв. Пък банката е само донор на пари,
> с ограничени права върху него.

> " находчивите, разумните и трудолюбивите" потомци
> и сега се оправяме чудесно, благодаря за
> разсмиващият опит за сарказъм. Чакаме да паднат
> цените... на определени имоти. Даже и да не
> паднат- ще купуваме, к'во да правим. То, като не
> можеш да " въртиш" пари - гледаш да можеш поне да
> ги ползваш някак.

Спестявам ти всичко, написаното от теб говори....:] :]