Без комисионна ли?!

Ако собственик е пуснал публично информация за продаван от него имот и ти си попаднал на нея естествено, че няма проблем. Това, че сто агенции са пуснали същата оферта, а собственикът освен чрез тях си продава и сам имота не е твоя грижа. Не е лоялно, обаче да си направиш оглед с колега и да се върнеш да си търсиш собственика, за да се пазариш директно с него - това вече е прескачане и такива колеги обикновено бързо се научават и с тях по-нататък просто не се работи!!! /освен, ако някой новак не изгори/

1 въпрос към Jores:

Ти брокер ли си ... или просто ходиш да крадеш на колегите от другите агенции
офертите?!? По друг начин казано ... най обикновен КРАДЕЦ на оферти.
Понятия като браншова етика и морал, лоялност между колеги нещо говорят ли ти?
Заради такива като теб страда цялата гилдия!!!

.... По отношение на комисионните мисля, че вече беше изяснено че 0% комисион е = 6% за КУПУВАЧА ... понеже той е този, който плаща парите. Независимо как ПРЯКО ИЛИ КОСВЕНО. Единственият пряк ефект от въвеждане на 0 процентовия комисион е че той раздува с 6% цените на имотите и не дава възможност на офериращия да ПРЕДЛАГА НА РЕАЛНА ЦЕНА!

И последно: Весели празници на всички!

Защо спорите за нещо, което е ясно от години!
КУПУВАЧЪТ ПЛАЩА, ВИНАГИ Е ПЛАЩАЛ И ВИНАГИ ЩЕ ПЛАЩА ДВЕТЕ КОМИСИОННИ!

Продавачът винаги си формира цената така, че да знае колко точно пари ще му останат като се разплати. Ако той иска да получи 100 000, брокерът обявява на 103 000!
Е кой плаща всичко?
Дали ще е без комисионна от продавача и ще товариш купувача с 6 %, дали ще е без комисионна от купувача и от продажната цена ще вземеш 6 %, които всъщност пак плаща купувача!

*ok*

Здравейте,

ПАЗИ БОЖЕ СЛЯПО ДА ПРОГЛЕДНЕ!

Ако в България всичките са като този 'Б-Р-О-К-Е-Р' по долу, Ви предлагам да закрием бранша.

*xxx*


Потребителски профил : parkerEmail: Скрит
Дата на регистриране: 04/17/09 11:12AM
Дата на последна активност: 04/17/09 02:00PM

То, това БРОКЕРЧЕ е станало брокер много от скоро. Както 'Продавач' е написал трябва на кандидат-брокерите да им искат ПСИХО при постъпване на работа....... тц,тц какви интелУегенти работят като брокери

Поздрави,




parker Написал:
-------------------------------------------------------
> АЗ КАТО БРОКЕР ИМАМ МНОГО ПО ВАЖНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
> КОЛЕГИ-СПРЕТЕ ДА НАДУВАТЕ ЦЕНИТЕ!
> ИДВА В ОФИСА И ИСКА ДА СИ ПРОДАВА КОЧИНАТА НА 1000
> ЕВРО КВАДРАТА!
> КЪДЕ СИ ТРЪГНАЛ БЕ СЕЛЯК...
> ХОРАТА РАБОТЯТ ЗА 250 ЕВРО НА МЕСЕЦ ТОЙ ТРЪГНАЛ ЗА
> 1000 ЕВРО НА КВАДРАТ ДА ПРОДАВА.
> ИМА ЕДНО НЕПИСАНО ЗЛАТНО ПРАВИЛО В БРАНША И
> ПРОФЕСИОНАЛИСТИТЕ ГО ЗНАЯТ-
> НОРМАЛНО Е ЧОВЕК С ЕДНА ЗАПЛАТА ДА СИ КУПИ 1 КВ М
> ЖИЛИЩНА ПЛОЩ!
> АЙДЕ НАПРАВЕТЕ СИ ИЗВОДА КЪДЕ Е НОРМАЛНАТА ЦЕНА НА
> ЕДИН АПАРТАМЕНТ!
> А ЗА ТОВА НАДУВАНЕ СМЕ ВИНОВНИ И НИЕ
> БРОКЕРИТЕ,КОИТО НАДУВАХА ЛИ НАДУВАХА.
> ОТ 2 ГОДИНИ НАСАМ КАЗВАМ СПРЕТЕ ДА НАДУВАТЕ
> ЦЕНИТЕ.
> ОБАЧЕ МОИТЕ КОЛЕГИ ЗНАЕТЕ ЛИ КАКВО
> КАЗВАТ-БЪЛГАРИТЕ СА ТЪПО СЕЛСКИ БЕКОВЕ КОИТО И
> ПОСЛЕДНАТА СИ ДРЕХА ЩЕ ПРОДАДАТ ЗА ДА ИМАТ
> АПАРТАМЕНТ.
> НЕКА СЕ ЗАРОБЯТ КАТО ПРЕЗ ТУРСКОТО РОБСТВО С
> КРЕДИТИ.И СЕГА ХЕМ ВИ СЪЖАЛЯВАМ ХЕМ СЕ ЯДОСВАМ-АМА
> ХАК ДА ВИ Е,ЧЕ СЕ ИЗЛЪГАХТЕ ПО ЪКЪЛА НА БРОКЕРИТЕ
> И ТЕ ДИГАХА ЦЕНИТЕ И ВИЕ КУПУВАХТЕ КАТО ЗА
> ПОСЛЕДНО.
> ПОНЕ СЕГА СПРЕТЕ ДА КУПУВАТЕ,ЗА ДА СЕ НОРМАЛИЗИРА
> ТОЯ ПАЗАР!!!!!!!!!!
>
> И ЗАПОМНЕТЕ КУПУВАЧИ-С ЕДНА ЗАПЛАТА ТРЯБВА ДА СИ
> КУПУВАТЕ 0,9-1КВ М Ж.ПЛОЩ.
> ОСТАНАЛОТО Е ХАК ЗА ВАС!
>
>
>
> Редактирано 2 пъти, последният път 04/17/09
> 11:20AM от parker.






Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-04-17 15:37 от ivo107.

Wilson Написал:
-------------------------------------------------------
> 1 въпрос към Jores:
>
> Ти брокер ли си ... или просто ходиш да крадеш на
> колегите от другите агенции
> офертите?!? По друг начин казано ... най обикновен
> КРАДЕЦ на оферти.
> Понятия като браншова етика и морал, лоялност
> между колеги нещо говорят ли ти?
> Заради такива като теб страда цялата гилдия!!!
>
> .... По отношение на комисионните мисля, че вече
> беше изяснено че 0% комисион е = 6% за КУПУВАЧА
> ... понеже той е този, който плаща парите.
> Независимо как ПРЯКО ИЛИ КОСВЕНО. Единственият
> пряк ефект от въвеждане на 0 процентовия комисион
> е че той раздува с 6% цените на имотите и не дава
> възможност на офериращия да ПРЕДЛАГА НА РЕАЛНА
> ЦЕНА!
>
> И последно: Весели празници на всички!


, когато някой "колега" за предлаган от него имот ми иска възнаграждение да му плащам в мойте списъци той не е колега. Когато е пуснал информация за имот на стойност 1000лв. и тази информация е видима на пазара а от долу е записал за колеги 1025лв. той за мен пак не е колега. Такива "колеги" да се научат да си взимат парите от този за когото работят. Дано вденеш каква ми е мисълта. Относно кражбите кражба е да работиш без пари от възложителя в случая визирам дай ни офертата да я предлагаме а няма да ни плащаш за това, че сме ти свършили работа . Как точно се извършва тази кражба можеш ли да разбереш? Краде ми клиента, като пуска информацията само за ч.л. или с по - висока цена за колеги.
Какъв бизнес имам аз с подобни "колеги" - никакъв. Как да съм лоялен с някой, който нямам допирни точки и незнае къде се намира???

За справка не съм брокер айде весели празници.

Wilson Написал:
-------------------------------------------------------
> 1 въпрос към Jores:
>
> Ти брокер ли си ... или просто ходиш да крадеш на
> колегите от другите агенции
> офертите?!? По друг начин казано ... най обикновен
> КРАДЕЦ на оферти.
> Понятия като браншова етика и морал, лоялност
> между колеги нещо говорят ли ти?
> Заради такива като теб страда цялата гилдия!!!
>
> .... По отношение на комисионните мисля, че вече
> беше изяснено че 0% комисион е = 6% за КУПУВАЧА
> ... понеже той е този, който плаща парите.
> Независимо как ПРЯКО ИЛИ КОСВЕНО. Единственият
> пряк ефект от въвеждане на 0 процентовия комисион
> е че той раздува с 6% цените на имотите и не дава
> възможност на офериращия да ПРЕДЛАГА НА РЕАЛНА
> ЦЕНА!
>
> И последно: Весели празници на всички!

ТОВА НЕ Е ВЯРНО! 0% НЕ Е = НА 6% !!! ИМА АГЕНЦИИ, КОИТО ВЗЕМАТ 0%+3%!!!
Когато говорите за етичност и т.н , за някои брокери това не са само някакви си там понятия, а реалност и именно по тази причина не вземат 6%, а само 3% ( освен, в случаите, когато продавача изрично не им е казал САМ, че дава комисионна повече от 3%)

Стига сте заблуждавали хората, че всички работят по един и същ начин! Това не е така!

И НАИСТИНА ТОВА С КОМИСИОННИТЕ Е СТАРА ТЕМА, СТИГА СТЕ Я ПРЕДЪВКАЛИ!
Едно и също!
Всеки да работи, както намери за добре!

ВЕСЕЛИ ПРАЗНИЦИ!
*beer*

vanko_21 Написал:
-------------------------------------------------------
> Wilson Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > 1 въпрос към Jores:
> >
> > Ти брокер ли си ... или просто ходиш да
> крадеш на
> > колегите от другите агенции
> > офертите?!? По друг начин казано ... най
> обикновен
> > КРАДЕЦ на оферти.
> > Понятия като браншова етика и морал,
> лоялност
> > между колеги нещо говорят ли ти?
> > Заради такива като теб страда цялата
> гилдия!!!
> >
> > .... По отношение на комисионните мисля, че
> вече
> > беше изяснено че 0% комисион е = 6% за
> КУПУВАЧА
> > ... понеже той е този, който плаща парите.
> > Независимо как ПРЯКО ИЛИ КОСВЕНО.
> Единственият
> > пряк ефект от въвеждане на 0 процентовия
> комисион
> > е че той раздува с 6% цените на имотите и не
> дава
> > възможност на офериращия да ПРЕДЛАГА НА
> РЕАЛНА
> > ЦЕНА!
> >
> > И последно: Весели празници на всички!
>
> ТОВА НЕ Е ВЯРНО! 0% НЕ Е = НА 6% !!! ИМА АГЕНЦИИ,
> КОИТО ВЗЕМАТ 0%+3%!!!
> Когато говорите за етичност и т.н , за някои
> брокери това не са само някакви си там понятия, а
> реалност и именно по тази причина не вземат 6%, а
> само 3% ( освен, в случаите, когато продавача
> изрично не им е казал САМ, че дава комисионна
> повече от 3%)
>
> Стига сте заблуждавали хората, че всички работят
> по един и същ начин! Това не е така!
>
> И НАИСТИНА ТОВА С КОМИСИОННИТЕ Е СТАРА ТЕМА, СТИГА
> СТЕ Я ПРЕДЪВКАЛИ!
> Едно и също!
> Всеки да работи, както намери за добре!
>
> ВЕСЕЛИ ПРАЗНИЦИ!
>

Ванко, нормално за мен е ако се биеш в гърдите, че защитаваш интереса на клиента да не ти плащат двама господари. Ако някой каже, че няма конфликт на интереси да се обоснове. Аз за това им се радвам на Адрес хванаха пазара и избиха рибата. Плаща само този, който те е потърсил за услуга ако вземеш и от този, който на твоята обява за продажба е бил така любезен да се обади си компроментиран 100%. Освен ако не взимаш възнаграждението само за запознанството и оформянето на документите но такива обичайно ги отсвирват до сега по - малко а за вбъдеще все повече.

ivo107 кое от всичко написано не е вярно,интелигентния.
или леко си един от стадото нашил се яко с кредит.
заради такива като тебе сме на това дередже,дето като им кажеш истината в лицето толкова ги боли,че излизат с оправданието за психотеста!
айде ходи работи,че 1 заплата няма да ти стигне да си платиш конюшната в която живееш!



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-04-17 16:47 от parker.

jores, не знам дали си брокер или не. Но за Адрес точно не ми говори! За обаждане по телефона никой не е длъжен да плаща. На теб да не ти плащат от Адрес за рекламен агент. Мога да ти изредя доста брокери, които също не ти взимат пари, ако не си им възложил да работят за теб. Още в началото подчертах, че темата не е за "брокерите-ловци на духове", а за тези, които знаят какво и за кого работят. Който може да си направи сделката като страна не е длъжен да плаща. Ако, обаче иска ти да му свършиш работа /имай предвид, че доста имоти са със сложна история и не всички сделки се свеждат до подписи на страните и присъствие при нотариуса за по-голяма тежест/, ако материята му е непозната, не се справя - да си плати или да си наеме някой, на който иска да плати.

snikolina Написал:
-------------------------------------------------------
> jores, не знам дали си брокер или не. Но за Адрес
> точно не ми говори! За обаждане по телефона никой
> не е длъжен да плаща. На теб да не ти плащат от
> Адрес за рекламен агент. Мога да ти изредя доста
> брокери, които също не ти взимат пари, ако не си
> им възложил да работят за теб. Още в началото
> подчертах, че темата не е за "брокерите-ловци на
> духове", а за тези, които знаят какво и за кого
> работят. Който може да си направи сделката като
> страна не е длъжен да плаща. Ако, обаче иска ти да
> му свършиш работа /имай предвид, че доста имоти са
> със сложна история и не всички сделки се свеждат
> до подписи на страните и присъствие при нотариуса
> за по-голяма тежест/, ако материята му е
> непозната, не се справя - да си плати или да си
> наеме някой, на който иска да плати.

Смело мога да се нарека експерт по сложните имоти, за пет опс шест години съм минал през всичко що е услуга свързана с НИ та имам ясно виждане за себе си кой, кой е и къде е в бизнеса. Адрес не ги хваля, като цяло а за хода който, направиха преди всички останали и си направиха супер реклама с РЕВОВЕТЕ в продължение на един месец срещу тях
.