snikolina Написал:
-------------------------------------------------------
> gogo84, ето на това аз му викам параноя.
> Извинявай, но във всяка сфера, в която се разменят
> парични знаци се набутват мушеници. Това не значи,
> че ще си месим сами хляба и ще си копаем картофите
> на село, че някой на пазара да не ни преметне. За
> толкова години всеки средно интелигентен човек
> трябва да е развил способността си за отсяване на
> шлаката. Този, който не е успял - развива параноя.
> Аз така мисля! А щом една професия се е появила и
> съществува толкова години - значи има кой да я
> ползва. Тук не може да се твърди, че АНИ се държат
> изкутвено на пазара и видиш ли са само некадърници
> и мушеници, които гледат да вземат парите на
> горките хорица. Нека бъдем поне малко обективни.
> На никого не му харесва, че всички явления, за
> които колегите /и не само те/ писаха съществуват.
> За мен е важно аз как разбирам работата си и
> клиентът, за когото съм работила дали ще се върне
> отново при мен, когато има нужда. Ако го направи,
> значи всичко е било ОК! Говоря и за клиенти, които
> са били участници, тогава, когато представлявам и
> двете страни. Връщат се. Значи не се чувстват
> прецакани. Значи можеш да защитаваш двата интереса
> в една сделка. Знаеш ли защо - защото са различни.
> Който е професионалист разбира, лаиците могат да
> си платят, ако искат обучение!!! Това се учи.
Пазара се променя, клиентите се променят, услугите се променят и всичко е за по - добро!
Какви са очакванията на купувача от посредника:
1. Да свърши, колкото се може повече работа за придобиването на желания имот.
2. Да избегне вероятни рискове при придобиването на имота.
3. Да закупи имота на възможно най - ниската цена.
и куп други .............
Какви са очакванията на продавача:
1. Имота да се продаде бързо.
2. Имота да се презентира само с плюсове но не и със съществуващите минуси.
3. Имота да се продаде на възможно най - високата цена.
и куп други ............
Какви са очакванията на посредника за да си свърши качествено работата:
1. Да е наясно за какво работи и то да е възможно най - добре подсигурено.
2. Да е максимално информиран за всичко свързано с имота и очакванията на клиента за да има възможност за оптимално приключване на заданието.
3. Да удовлетвори в максимална степен очакванията на клиента.
4. Да приключи работа качествено и в срокове покриващи вложения труд и средства по дадено задание.
и куп други ............
Ако приемем, че от посредника се очаква на база на доверената му информация от възложителите да свърши работа, за мен е невъзможно да се избегне конфликта между трите страни, всяка със своя интерес.
Ако приемем, че от посредника се очаква да спомага договарянето на условия по - сделката, конфликта по точки 3 е неизбежен.
Интерес на купувача - ниска цена; Интерс на продавача - висока цена; Интерс на посредника - приключване на заданието и реализиране на интереса по т. 1
Не случайно дадох този казус за разрешаване:
Купувача много харесва имот и го иска. Готов е да плати 72к продавача е оферирал имота на 85к, какво прави посредника? При положение, че знае колко е готов да плати единия, знае, че другия има предпоставки да слезне на 65к?
И не случайно никой до този момент не е постнал нещо смислено.
Единственият отговор, който може да излезне е да се договарят сами а посредника е буфер? Но какъв буфер може да е при положени, че разполага с информация и в същото време неговият интерес е сделката да приключи???
Да разбирам ли, че имате отговор на казуса и сте готова да проведете обучение за излизане от такава ситуация без да се компроментира посредника и интереса на клиентите да бъде защитен според договореното?
В случай, че отговора е: Посредника излиза в болнични ви поздравявам за правилният и морално обоснован избор за решаване на казуса.
, че последния път като те разбухах си спомням, че полегна 
