jores Написал:
-------------------------------------------------------
>
>
> Е в те тоя филм преди два месеца бях действащо
> лице ама за мой късмет имах щастието да се боря за
> интереса на купувача . Човека доволен, аз тоже
> прпорционално на неговата доволност. Само дето за
> да стигнеме до 65 предприех едни проучвателни
> действия па водих едни сърцераздирателно театрални
> пазарлъци към то един месец.
> Сега идеята ми е следната: За да има бизнес трябва
> да има интерес. Интереса обичайно се измерва с
> финикийски знаци. Когато даден клиент е зависим от
> нещо /фиксирам да държиш инфо за имот/ което може
> да си набави по - един или друг начин, този клиент
> не е при теб заради интереса а заради зависимостта
> от това, че държиш нещо което той иска. Не заради
> теб, не заради качеството на услугата - те вече
> нямат значение.
> Тази формула работеше много добре, клиентите
> бързаха да не изпуснат имота, да не им изтече
> договора с банката и т.н. ти държеше ценна
> информация и те плащаха за нея, тази информация
> ставаше все по - малко ценна за тях та до днес
> когато няма почти никаква стойност в съзнанието на
> потенциалния клиент /под клиент имам в предвид
> купувача или с две думи човека на деня, този който
> държи парата и поръчва музиката/ същия знае каква
> е силата му и вервай ми няма да плати една
> стотинка ако не вижда, че посредника работи само и
> единствено в негов интерес. На края да види
> реалния резултат от работата му: желания имот и
> лицето на изцедения продавач, който е паднал и под
> прага който си е заложил.
> Продавача /този, който наистина ще продава/ за да
> продаде имота си към момента е готов на почти
> всичко но той не е интересен защо, защо защото
> продавачи бол имоти бол и тенденцията е все по -
> бол да стават. Шанса с тях е да разберат, че имат
> нужда от доверено лице, което ще направи максимума
> за да бъде продаден имота и да бъде продаден на
> възможно най - добрата цена.
>
> Та така с филма, сценария и хепи енда.
>
>
От цялата история не разбрах имал ли е продавачът брокер, нямал ли е?
Защото ако е имал, той е този, който изпълнява основната функция в създалата се ситуация. Той е този, който ще посъветва продавача да продава на ниската цена, или на база своите познания за пазара в момента ще го посъветва да чака.
Не случайно се опитах да ти кажа, че всичко много зависи от конкретната ситуация, задължително ли е продавачът да продаде имота си веднага, каква е пазарната цена там в момента и т.н. , какво ще прави след като продаде, защото много от продавачите след това купуват друг имот и още много, много неща, които само ние, алчните брокери си знаем.
. Човека доволен, аз тоже прпорционално на неговата доволност. Само дето за да стигнеме до 65 предприех едни проучвателни действия па водих едни сърцераздирателно театрални пазарлъци към то един месец.
