Scyther Написал:
-------------------------------------------------------
> OwnerBG Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > кратункьо Написал:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > .....„Имам предвид кой въобще някога
> щеше да
> > купи
> > > тези имоти?“
> > >
> > > О'Брайън коментира, че идеята, че
> България
> > може да
> > > създаде собствен масов пазар от юпита
> бе
> > центърът,
> > > върху който целият мит е бил
> базиран......
> >
> >
> > Според мен мита е че всички английски
> купувачи се
> > надяваха да купят на българска цена а да
> дават под
> > наем на цени равни на британския.И после да
> > продадат на растящи цени.
> > Е не стана и нямаше как да стане.Но най
> големите
> > продавачи на англичани бяха купилите преди
> > тях.Завъртяха си пирамидата а сега България
> > виновна.
> >
> > ВСИЧКО Е ВЪЗМОЖНО НО НЕ ЗА ВСЕКИ
>
>
> В общи линии така беше. Англичаните в цял свят ги
> знаят, че са върли фенове на имотите и футбола.
> При тях само като се чуе, че някъде ще или има
> растеж и юруш на маслините. Жалкото в случая е, че
> много българи се подведоха по този манталитет и
> сега, и едните, и другите бършат сополи. Ще ги
> познаете по глазираните ръкави и твърденията за
> растеж на цените. Купилите преди набутаните се
> наричат професионални инвеститори. Те знаят много
> или поне най-важното, че в икономиката има цикли!
> Както във всичко останало в материалният свят.
> Купуват рано-рано и като се надуе балончето, първи
> кешират и излизат от пазара. Останалите са си дали
> паричките и си живеят щастливо в апартаменти по
> 100 000 евра и нагоре, в най-мизерната държава в
> Европа и като бонус, дължат на банките
> половината си живот в крепостничество. Далаверката
> се завихря до такава степен, че покрай шараните
> изгарят банки, държави и в последно време, предвид
> глобализацията, и планети. Без майтап.
> Истинските тарикати-инвеститори купуват само на
> ниски цени и при реални големи шансове за растеж
> на актива. В самото начало на периода на растеж.
> Даже и преди него. Продават на висока цена към
> края на периода. Края на периода се характеризира
> с излизане на първите статии, в които се прокрадва
> въпроса, не са ли прекалено високи цените, затова
> лесно се разбира кога е дошъл момента. След това
> си харчат парите или гледат да ги пренасочат на
> друг пазар, който предполагам за БГ-то ще е
> земеделската земя и земеделието като цяло, а в
> международен план - петрол и др. енергоносители.
> След спукването на балона, има сравнително рязко
> (година-две) сгромолясване на цените, което ги
> връща на нива от преди балона, дори и под тях.
> Това е наградата и шанса на по-бедните,
> търпеливите и/или не толкова алчните. След това
> пазарът постепенно се нормализира и се
> характеризира с дълъг период на слаб разтеж. До
> следващото надуване. Целият цикъл трае около 22
> години. Първа хармонична на тези цикли са
> световните кризи, които са средно на 40-45 години,
> в каквато сме в момента. Достатъчно, за да се
> забрави и достатъчно, за да се помни от по-старите
> вече хора. Затова със старостта идва и мъдростта.
>
> В този ред на мисли, споделям твърденията на някои
> "специалисти", че цените на НИ ще растат. Да, но
> след поне 3-4 години, а преди това ще се върнат на
> нива от преди 7-8 години. С разтеж от порядъка на
> годишната инфлация в продължение на 10-15 години.
> Такъв период, растеж и пазарни условия тотално
> обезсмисля спекулативната печалба, което ще
> разкара спекулантите от този пазар за доста дълго
> време. Не случайно има приказка, че трябва да се
> връщаш от там, накъдето всички са се запътили. Ще
> останат качествените строители, които се справят с
> пазарната ситуация в момента. Това ще бъде тяхното
> каляване и след това, хората ще им се доверяват.
> Ще имат минало, което ще им продава стоката.
> Същото важи и за АНИ.
>
> "Делото по спасяването на давещите се е дело на
> самите давещи се!"
> Scyther
Почти изцяло съм съгласен с теб.Според мен икономическият цикъл ще се завърти така,че ще ни върне някъде около условията по времето на незабравимата Маги Тачър.
Обаче за Бг има и една екстра-наскоро четох,че в УК имало около 20 000 новопостроени непродадени жилища.За страна,гонеща 70 млн население.А в Бг числата са коренно различни май в това отношение.
