OwnerBG Написал:
-------------------------------------------------------
> кратункьо Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > .....„Имам предвид кой въобще някога щеше да
> купи
> > тези имоти?“
> >
> > О'Брайън коментира, че идеята, че България
> може да
> > създаде собствен масов пазар от юпита бе
> центърът,
> > върху който целият мит е бил базиран......
>
>
> Според мен мита е че всички английски купувачи се
> надяваха да купят на българска цена а да дават под
> наем на цени равни на британския.И после да
> продадат на растящи цени.
> Е не стана и нямаше как да стане.Но най големите
> продавачи на англичани бяха купилите преди
> тях.Завъртяха си пирамидата а сега България
> виновна.
>
> ВСИЧКО Е ВЪЗМОЖНО НО НЕ ЗА ВСЕКИ
В общи линии така беше. Англичаните в цял свят ги знаят, че са върли фенове на имотите и футбола. При тях само като се чуе, че някъде ще или има растеж и юруш на маслините. Жалкото в случая е, че много българи се подведоха по този манталитет и сега, и едните, и другите бършат сополи. Ще ги познаете по глазираните ръкави и твърденията за растеж на цените. Купилите преди набутаните се наричат професионални инвеститори. Те знаят много или поне най-важното, че в икономиката има цикли! Както във всичко останало в материалният свят. Купуват рано-рано и като се надуе балончето, първи кешират и излизат от пазара. Останалите са си дали паричките и си живеят щастливо в апартаменти по 100 000 евра и нагоре, в най-мизерната държава в Европа
и като бонус, дължат на банките половината си живот в крепостничество. Далаверката се завихря до такава степен, че покрай шараните изгарят банки, държави и в последно време, предвид глобализацията, и планети. Без майтап. :cry:
Истинските тарикати-инвеститори купуват само на ниски цени и при реални големи шансове за растеж на актива. В самото начало на периода на растеж. Даже и преди него. Продават на висока цена към края на периода. Края на периода се характеризира с излизане на първите статии, в които се прокрадва въпроса, не са ли прекалено високи цените, затова лесно се разбира кога е дошъл момента. След това си харчат парите или гледат да ги пренасочат на друг пазар, който предполагам за БГ-то ще е земеделската земя и земеделието като цяло, а в международен план - петрол и др. енергоносители.
След спукването на балона, има сравнително рязко (година-две) сгромолясване на цените, което ги връща на нива от преди балона, дори и под тях. Това е наградата и шанса на по-бедните, търпеливите и/или не толкова алчните. След това пазарът постепенно се нормализира и се характеризира с дълъг период на слаб разтеж. До следващото надуване. Целият цикъл трае около 22 години. Първа хармонична на тези цикли са световните кризи, които са средно на 40-45 години, в каквато сме в момента. Достатъчно, за да се забрави и достатъчно, за да се помни от по-старите вече хора. Затова със старостта идва и мъдростта.
В този ред на мисли, споделям твърденията на някои "специалисти", че цените на НИ ще растат. Да, но след поне 3-4 години, а преди това ще се върнат на нива от преди 7-8 години. С разтеж от порядъка на годишната инфлация в продължение на 10-15 години. Такъв период, растеж и пазарни условия тотално обезсмисля спекулативната печалба, което ще разкара спекулантите от този пазар за доста дълго време. Не случайно има приказка, че трябва да се връщаш от там, накъдето всички са се запътили. Ще останат качествените строители, които се справят с пазарната ситуация в момента. Това ще бъде тяхното каляване и след това, хората ще им се доверяват. Ще имат минало, което ще им продава стоката. Същото важи и за АНИ.
