Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Митове на пазара за имоти

Публикувано от OwnerBG 
Re: Митове на пазара за имоти
23-01-2009 - 13:19:09
Ае хора....остана ли пазар на имоти изобщо?Имаме един празен апартамент,който до септември някъде брокерите редовно наобикаляха.Звънят там по съседите,дават им телефона,обаждат се.Нещо от бая време никой не е звънял...В края на септември говорих с някакъв за последно и...това беше...
Re: Митове на пазара за имоти
23-01-2009 - 14:14:18
avatar
dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
Предполагам отговорът ти е
> актуален, ако си мислиш, че става въпрос за
> търсене и рекламиране на имоти, но аз съм написал
> простичко, че става въпрос за сигурност при сделка
> с имот. Което е и работата на адвоката.
>
> Относно кредитите - бягаш от отговорност, защото в
> името да получиш комисиона и от банката (колко ли
> клиенти го знаят) ги набутваш в нещо, в което
> вероятността да затънат до шия е голяма. Вината е
> твоя, не на банката.


Като махнем първата част от излиянието, където ръсиш обиди от яд и безпомощност, сам виждаш, че ти се налага да обясняваш какво си имал предвид за ролята на адвоката.
Е, сега нека някой пак да твърди , че изказът и формата не са важни.

Ето твоите "имащи нещо друго предвид" слова:

"(Аз бих пояснил, че при
> наличието
> > на една камара нищонеразбиращисамоукиброкери
> е
> > по-вероятно човек да си вкара автогол, ако
> не
> > ползва компетентен адвокат, а "брокер"winking smiley



Ето ти и втората част на излиянието- едно си знаеш, едно си баеш. Аргументи, доказателства? Няма, предполагам, защото не можеш да осмислиш кой каква работа върши- като с адвоката по- горе.
Затова пак ще ти задам риторични въпроси, дано ти светне.

Кой консултира клиентите при желание за кредит?
Кой определя годността на клиента да получи кредит?
Кой отпуска кредитите?

Елементарни въпросчета, Уотсън.......... :]

И едно с повишена трудност- имаш ли представа, какъв процент от брокерите работят с банка, какъв процент от клиентите са приели предложената им от брокера банка, защото не са имали предварително договорка, а са ходили по пазара ей- тъй, за тонус? :}
Re: Митове на пазара за имоти
24-01-2009 - 03:48:37
avatar
Re: Анкета: Възможно ли е връщане към нива 300Е м2?
Изпратено от: камелия (IP съхранено)
Дата: March 23, 2008 05:21PM

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------
> Това не е вярно. Ти имаш ли спъсък със сделките и
> цените или просто 'знаеш'?
> защото на брат ми в един от 'южните' райони, стара
> тухла, 62 квадрата му го оцениха на 50 000 евро
> съвсем наскоро от една столична агенция.

Ето ти цена от изповядана в петък сделка. За 48.65 кв.м. ЕПК,маломерен двустаен,в Люлин 3,с обзавеждането- Е 58000.



Re: Анкета: Възможно ли е връщане към нива 300Е м2?
Изпратено от: камелия (IP съхранено)
Дата: March 23, 2008 10:58PM

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------
> не можеш да ме убедиш че това е реална сделка.
>
>
Хи,хи,хи! Знаеш ли колко ми пука? Нали хората са доволни,а аз си получих комисиона. Сега търся тристаен в Люлин,пак ЕПК,пак направен и ако е обзаведен,още по-добре. Клиентът е готов да плати 80-100 000Е. Ако някой от вас,дето само риете,може да предложи, "на живо" ще видим дали цените са паднали на Е 300/кв.м.



Ками горките ти клиенти, голяма си професионалистка !!!! След 6 месеца като ударят 250 евро цените, как ли ще се чувстват? И какво ли ще направят като те видят на улицата? Хм?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-01-24 03:51 от gekko.
Re: Митове на пазара за имоти
24-01-2009 - 05:02:28
Тя просто лъже!!!Не разбрахте ли,че всичките брокери в този сайт просто лъжат и то доста инфантилно
Re: Митове на пазара за имоти
24-01-2009 - 08:16:37
Ами как няма да лъжат.Ако кажеш истината никой нищо няма да купува.
Брокерите имат нужда от не малко а голямо лапане
Re: Митове на пазара за имоти
24-01-2009 - 11:17:05
avatar
gekko Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Ками горките ти клиенти, голяма си
> професионалистка !!!! След 6 месеца като ударят
> 250 евро цените, как ли ще се чувстват? И какво ли
> ще направят като те видят на улицата? Хм?

Геко, "горките ми клиенти" бяха изгорели с голямо количество пари, когато банките фалираха през 1996г. И за разлика от теб, Куко и сие, си задават и по- важни въпроси. Като например- ако наистина цените слезнат до 250Е, то дали няма да е, защото банките ще са изгърмели?
Като така, хората си купиха жилището и го направиха адвокатска кантора. Работи с пълна сила и им носи приходи............ smiling smiley

Re: Митове на пазара за имоти
24-01-2009 - 11:21:19
avatar
Kara Написал:
-------------------------------------------------------
> Тя просто лъже!!!Не разбрахте ли,че всичките
> брокери в този сайт просто лъжат и то доста
> инфантилно

И как разбра, че лъжа? Защо не погледнеш датата, на която се развива действието- 23.03.2008г.
Сега да съм твърдяла подобно нещо?
Аман от инфантилни изказвания! :g:
Re: Митове на пазара за имоти
24-01-2009 - 12:04:53
avatar
камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Геко, "горките ми клиенти" бяха изгорели с голямо
> количество пари, когато банките фалираха през
> 1996г. И за разлика от теб, Куко и сие, си задават
> и по- важни въпроси. Като например- ако наистина
> цените слезнат до 250Е, то дали няма да е, защото
> банките ще са изгърмели?
> Като така, хората си купиха жилището и го
> направиха адвокатска кантора. Работи с пълна сила
> и им носи приходи............
>
>


И понеже са изгоряли 96та, нека да изгорят пак, браво ками ! Всичко което искам да ти кажа е, че от НИ нищо не разбираш и си пишман-брокер. Също и от инженерство нищо не разбираш, но това е друга тема. Жилището на тези хора за година и половина ще се обезцени с 80%, а те тези пари ще ги изкарват 10 години. Това защото ти като експерт си им казвала "ако искате да живеете тук и сега". А тези маломерни двустайни (40кв.м.) си ги представям, кухнята изнесена на балкона, кухнята направена на спалня, ако преградиш и хола на две може да стане микромерен тристаен. Готини кутийки продаваш, браво !
Re: Митове на пазара за имоти
24-01-2009 - 12:43:26
avatar
gekko Написал:
-------------------------------------------------------

> И понеже са изгоряли 96та, нека да изгорят пак,
> браво ками ! Всичко което искам да ти кажа е, че
> от НИ нищо не разбираш и си пишман-брокер. Също и
> от инженерство нищо не разбираш, но това е друга
> тема. Жилището на тези хора за година и половина
> ще се обезцени с 80%, а те тези пари ще ги
> изкарват 10 години. Това защото ти като експерт си
> им казвала "ако искате да живеете тук и сега". А
> тези маломерни двустайни (40кв.м.) си ги
> представям, кухнята изнесена на балкона, кухнята
> направена на спалня, ако преградиш и хола на две
> може да стане микромерен тристаен. Готини кутийки
> продаваш, браво !

Не, точно защото парите им са изгорели в банката, предприеха покупката. Тях не ги интересува с колко ще се обезцени, защото не са го купили , за да спечелят от препродажба. Те имат къща, в която живеят "тук и сега". Този маломерен двустаен има две самостоятелни стаи, голям кухненски бокс с прозорец и голяма баня с тоалетна. Луксозно ремонтиран. Тези 48.65 кв.м. са чиста жилищна площ, обзаведена с всички мебели и техники. Изцяло южен и на идеално за целта на покупката място.
Едно е да си представяш, друго е да знаеш истината.
И прави разлика между "изкарват", "изплащат кредит" и " възвръщат".
Хората са различни- едни предпочитат да рискуват в името на бърза и висока възвращаемост. Други залагат на малко, но сигурно.
Предлагам ти да спреш да се перчиш и да сипеш квалификации като последна инстанция. Всеки проблем и всяка ситуация са разноцветни. Няма само черно и бяло, винаги имат повече от една гледна точка. Ако искаш седенето във форума да не ти е тотално загубено време, не е лошо понякога да попиташ, защо отсрещната страна твърди нещо, различно от теб. smiling smiley
Re: Митове на пазара за имоти
24-01-2009 - 12:56:37
avatar
gekko Написал:
-------------------------------------------------------
> камелия Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Геко, "горките ми клиенти" бяха изгорели с
> голямо
> > количество пари, когато банките фалираха
> през
> > 1996г. И за разлика от теб, Куко и сие, си
> задават
> > и по- важни въпроси. Като например- ако
> наистина
> > цените слезнат до 250Е, то дали няма да е,
> защото
> > банките ще са изгърмели?
> > Като така, хората си купиха жилището и го
> > направиха адвокатска кантора. Работи с пълна
> сила
> > и им носи приходи............
> >
> >
>
>
> И понеже са изгоряли 96та, нека да изгорят пак,
> браво ками ! Всичко което искам да ти кажа е, че
> от НИ нищо не разбираш и си пишман-брокер. Също и
> от инженерство нищо не разбираш, но това е друга
> тема. Жилището на тези хора за година и половина
> ще се обезцени с 80%, а те тези пари ще ги
> изкарват 10 години. Това защото ти като експерт си
> им казвала "ако искате да живеете тук и сега". А
> тези маломерни двустайни (40кв.м.) си ги
> представям, кухнята изнесена на балкона, кухнята
> направена на спалня, ако преградиш и хола на две
> може да стане микромерен тристаен. Готини кутийки
> продаваш, браво !

Темата е за митовете а не да се мерят неща дето ги нямаш. *stop*
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход