Опит за субективен анализ на имотния пазар (за не толкова големи разбирачи)

Айде и аз да се пробвам

Депозит на 8 % лихва (числото е напълно случайно избрано )

Муза инвестирала си ги в:
1. Бизнес(нов/стар)
2. Срочен банков депозит
3. Покрила си стари задължения и останалото по точки 1 и 2

До тук само Julius има едно попадение.
Обзавеждането и колата са пасиви.

Joan,
Стигне ли се до нива 300 евро, от там нататък всякаква прогноза е трудна и като цена, и
като време. Ако се разглеждат нивата от гледна точка на нормален икономически цикъл,
600-800-1000евро са напълно нормални.
Струва ми се, обаче, че нито ситуацията в Бг, нито в световен мащаб, кореспондират с възход-спад-възход.
Пак казвам: дано не е така.

Е, това за 300 Евро/м2 е свързано с някаква потресаваща икономическа криза. По-скоро нивата ще паднат точно до тези 600-800-1000 Евро.
Да разбирам ли, че единственото което си направила с парите е кеш! Никаква инвестиция?

Muza,

Интересно, попадението на Julius може да е само кеш, в такъв случай. За мен "кеш" се покрива с "депозит" в голяма степен, ама може да го държиш под дюшека или в сейф - признавам

То като се имат предвид прогнозите ти за цените на имотите и за цялото ик. развитие на БГ, е най-логичният ти избор

Нещо не разбрах -

"Стигне ли се до нива 300 евро, от там нататък всякаква прогноза е трудна и като цена, и
като време. Ако се разглеждат нивата от гледна точка на нормален икономически цикъл,
600-800-1000евро са напълно нормални. "

Какво значи "нормален икономически цикъл" - кой цикъл е "нормален" за теб? Всеки цикъл е в някаква рамка - времева - период, и пространствена - на определена икономика. Та ние сега не си говорим за цикъла по принцип или по учебник, а за БГ тук и сега и за 2-3 години напред.

Та ти казваш, че ще се стигне до нива 300 е/кв и от там - надолу или как?

Пак да подчертая, пиатнето ми е провокирано от твоя пост по-горе:

Muza Написал:
-------------------------------------------------------
> Това за психологията. Като се прибави и
> предстоящата криза, определено смятам, че Куку е
> оптимист, поне за определен период. Надявам се, да
> е кратък. Надявам се да греша.
> Пък и топ локейшън не е константна величина и е
> обтекаема, като понятие

Като Куку е оптимист с 300 е/кв, единственото логично заключение е, че ти очакваш по-малко.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-09-09 11:32 от Joan.

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> Muza Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > До тук само Julius има едно попадение.
> > Обзавеждането и колата са пасиви.
>
> Ааа - не така! Има доста редки ретро-автомобили!


E, то има и редки старинни мебели......

Храбар,
За съжаление, никак не изключвам такъв вариант.

Иначе:
Кеш, кредити, инвестиция в ремонти на магазини с цел по-добър наем, инвестиция в преструктуриране на бизнеса, който имам -опит за преодоляване спада на нивото, следствие на кризата с кадрите. Посредствеността винаги ме е дразнела. Всеки може да сбърка, когато работи, но не приемам грешки от нехайство и безотговорност.

Смятам, че в момента изчакване е по-добре от решение за сериозна инвестиция.
Даже и от лихви съм се отказала. Малко хазартно ми изглеждат, а аз изобщо нямам хазартна нагласа.

Може да е грешно, но негативите си ги поемам аз.
Както се казва в инвестора: "това не е препоръка....."

Муза,

Да разбирам ли от горното, че те е страх и от фалити на банки? Иначе депозитът е спорно дали е инвестиция.

Joan Написал:
-------------------------------------------------------
> Муза,
>
> Да разбирам ли от горното, че те е страх и от
> фалити на банки? Иначе депозитът е спорно дали е
> инвестиция.

Че кой не го е страх?
Депозитът, разбира се, че не е инвестиция. По-скоро минимизиране загубите от обезценка и в моя случай -лихви.

Joan, гарсониерката беше последния кимизарник. Ако искаш подробности вече може, защото сделката приключи. 38 кв.м., Люлин 4, до кооперативния, 48К евра, закупена от ....... от Малко Търново. :}

P.S. Гарсониерката беше "стилна" и "кокетно обзаведена" :}



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-09 11:54 от Чимиджимичамиджоми.