Цена на груб строеж

Привет на всички,
в момента строим 2 къщи с РЗП 300 кв.м. всяка - 2 етажа и таван. Предстои ни бетониране на последната плоча и до момента сме похарчили 140 000 лв общо. В това е включена цената на земята-800кв.м. + труд и материали ( зидаме с Поротерм )
Между другото майсторите ми дават цена за вътрешно измазване без фина шпакловка 5лв./кв.м. - мазилката от мен. Как ви се струва?



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-10-28 11:13 от Ivich.

Добре е движите се по график, като си купите керемидите дървения материал и изолациите за покрива и за труд поне по 7000 лева за всяка от къщите отделно за покрива и ще се кротнете някъде около 180 евро на метър (гледайте да влезете в тази цена ) - чудеса не се случват, оставете ги тези дето си мислят че става за 100 лева на метър, отдавна няма такива цени. А за мазането искай 4 -4.50 грубо или 6 лева грубо + финно по-надолу не може. Успех !

Др. Иванов би ли споделил някакви разценки, защото аз имам приятел, който строи в момента в Бургас.Миналата седмица, кото се видяхме се оказа че цените там са с по 30% нагоре от тукашните (София), което ме изуми и мен самият.Само бетона ти давам за пример Б 20 0.6 водоплътен му е струвал 160лв/м3 с транспорт, аз тука го взимам на 143лв. с транспорт.

Ivich дай разценки и ти бе, човек. Арматура, бетон, дървен материал, подпори, платна, изкоп да сравняваме.И също така къде в БГ.Аз съм в София-Панчарево.На мен само земята ми е 120евро/м2.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-28 19:49 от Karapuz.

За Бургас не знам. Казах, че там продават в Меден рудник по 420Е/м2. Няма как да им е по скъпо на "тапа" от 220 с проект. Другото е за Влас и Сл.бряг. Цените са на блигади, не съм се интересувал от отделни. За 180 лв. на квадрат започна постройка от 1000 кв.м. януари 2008 г., другите оферти бяха по 190-200 лв. Лятото са поставили ел. за 5,50 на точка и ще ползвам същите хора тук. Може и да са вдигнали малко, а и със спането ще отиде на не повече от 8 лв. 12 лв. беше м2 фаянс и теракот на комплекса пролетта, за бригада, колко са взимали работниците не знам. Но там се правят големи площи.
Не се гърби да строиш сам, защото бригадите си взимат материалите с отстъпки. Грубият строеж задължително им го дай. След това можеш да довършваш, но пак ти трябва опит. Сега ми предлогат една бригада от Пловдив с ниски цени, но не знам какви са, защото не ми е завършен проекта, мога да ги питам да кажат грубо.

Значи излиза все пак, че съм прав.Аз ти казвам, че моят груб строеж се прави на 140лв/м2, ти ми казваш 190-200, което е със 30% нагоре.А за бетон арматура, греди, дъски, платна, изкоп, обратен насип, хидроизолация като сметнеш ще видиш, че моята цена до тук е абсолютно реална.И защо да оставям материалите на бригадата.Какво като ползват отстъпки, те са за тях.Моят технически също ползва отстъпки, но за МЕН. И това, че цените на морето падат да не учудва.Ще продължават да падат от тук на татък докато не стигнат реалните си стойности.

Абе вие май се надлъгвате тук ми се струва. единя говори за някъкви си 1000 метра кв я с покрив я не. Другия въобще съобщава за някъкви си цени по 70 Евро на квадрат. Няма такъв филм ощипете се и се събудете. Ако не греша обсъждахме цени за еднофамилни къщи от 200 до 360 примерно кв. метра, този сегмент е най-популярен. Е за такава къща груб строеж до покрив цена без земя (проект, труд, материали) без никакви инсталации ако влезете в 180 евро на квадрат викайте ура. Имам чувството че говорим за разни езици, грубата сметка за кв метър е (60-70 евро труд+100 материали + 10-13 проектиране ) равно на 180 Евро. Даже се съмнявам вече че са достатъчни, но все пак съветвам да ги приемете за ориентир. Ако греша моля посочете къде аз не съм професионалист минал съм го два пъти този път и се замислям за трети. Последния път сметката излезе някъде там ( беше през 2006 а сега не ми се вярва толкова изгодно да са се променили цените). Успех !

Кумшиите правиха 120 квадрата етаж груб строеж материали труд -24 000 лева с фирма.

Привет
виждам, че дискусията се разгорещи. Ето и цените при мен- строя в София (Негован):
- бетон В20 100 лв. с транспорт и бетон помпа;
- хоросан 190 лв. с транспорт;
- арматура - 1500 лв/тон заготовка
- труд - 50 лв./кв.м.
- тухли Поротерм 2.2 лв./бр.
- технически надзор 800 лв.
- дървен материал 300 лв/куб.м. - средно
Това е за сега. Успех на всички

Напълно подкрепям Ivel.
И аз го минах 2007 и 2008 2 пъти упражнението "груб строеж" от основи до покрив и цената е някъде там - 180-200 Е/м2
Бетона Б 15 също ми идваше на 150лв/м3 средно с помпа.
Труда на бригадата ми костваше около 60 Е/м2
Квадратурата на 2-те къщи е 250м2 общо.

до Peter
Ivich ти е написал, че в момента бетона Б20 с транспорта и помпа е 100-120 лв.
желязото падна до 1.5 лв. кг. и се очаква още да падне - може би 1.20-1.30.
Както знаеш цената на бетона и желязото формира доста голям процент от общата цена на РЗП-то.

Иначе си прав за 200 Е през лятото на 2008 г. но при цени 150 лв. бетон и 2.3 лв. желязо. За труда не коментирам - можеш да намериш и за 30Е и за 110Е както се договориш и каквито майстори намериш. Надзор, проект, дървения - почти няма промяна.

Но от сегашните цени на бетон и желязо наистина може да се намали до около 160-180 Е към момента (груб строеж, без проектиране и др. съпътстващи разходи - ВиК, Енерго, парцел, разрешителни и т-н)







Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-29 16:26 от dedo Mrazzz.