Актуални цени за строеж на дървена къща

Най-малко пет пъти съм писал кога и къде има смисъл модулното строителство-там,където трябва много бързо да постигнеш голяма застроена площ.Но ти и някои други хора твърдите,че човек трябва да си купува цена,а не къща.Това за мен е погрешно.Предимството на дървената е,че става изцяло готова за три месеца,започвайки от гола поляна.Ако не започваш от поляна,може и по-бързо да стане.Това при НЕмодулното строителство няма как да го постигнеш....просто няма как.По всичко останало дървените и монолитните къщи си приличат,трябва да отговарят на едни и същи стандарти (все по-строги) и е леко неразумно да търсиш разлика в цената,само защото била дървена.Защото цената и за труд ти е същата,цената на проекта ти е същата...и за материал.От къде тогава да дойде разликата?Кое в нея е по-евтино?

Quote
salvador
Най-малко пет пъти съм писал кога и къде има смисъл модулното строителство-там,където трябва много бързо да постигнеш голяма застроена площ.Но ти и някои други хора твърдите,че човек трябва да си купува цена,а не къща.Това за мен е погрешно.Предимството на дървената е,че става изцяло готова за три месеца,започвайки от гола поляна.Ако не започваш от поляна,може и по-бързо да стане.Това при НЕмодулното строителство няма как да го постигнеш....просто няма как.По всичко останало дървените и монолитните къщи си приличат,трябва да отговарят на едни и същи стандарти (все по-строги) и е леко неразумно да търсиш разлика в цената,само защото била дървена.Защото цената и за труд ти е същата,цената на проекта ти е същата...и за материал.От къде тогава да дойде разликата?Кое в нея е по-евтино?

clap:

Както и аз неведнъж съм казвал - истинските клиенти на дървените къщи са тези, които искат да живеят в такива, а не тези, които ги смятат за по-евтини. Защото не са. По-евтини са бараките за дърва за огрев и инструменти.

______________________________________
Истината в строителството е горчива, груба, неприятна и най-вече непонятна за непросветените, които обикновено чуват това, което искат да чуят, а не това, което ще им свърши работа - самата безкомпромисна истина. А тайната на просвещението в строителната истина се крие в много труд и пот за съответното образование, както и в безмилостния опит, на притежаващите го.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-08-08 11:49 от n.nikoloff.

А това колега salvador как ще го квалифицираш -

, като монолитно или като сглобяемо , иначе общо взето си прав , само фло да не скочи в нападение срещу примера.За какво давам точно този пример , защото ме провокираш със сравнението между сроковете за изпълнение . За какъв срок мислищ че говорим и ако системата не се правеше само в Несебър ами на 20 места в БГ и цената и щеше да е много по добра и ....... Срокът на завършване е един месец с фундамента (от гола поляна), да си отговоря преди тебе че да стане по бързо .Е разбира се ако е около 100м2 и не е нещо изчекнато иначе срокът е малко по дълъг , но пак по къс от дадения от теб .На всичкото отгоре и цената е като на така наречените "дървени" къщи.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-08-08 17:54 от stivemaster.

[url=

][/url]

Виж тука,че има и по-големи бързаци!:]

Да не говорим пъ за тези :]





______________________________________
Истината в строителството е горчива, груба, неприятна и най-вече непонятна за непросветените, които обикновено чуват това, което искат да чуят, а не това, което ще им свърши работа - самата безкомпромисна истина. А тайната на просвещението в строителната истина се крие в много труд и пот за съответното образование, както и в безмилостния опит, на притежаващите го.

Колега n.nikoloff,остро протестирам! Контестация! Моите шерпи са 6 човека и са бачкали 60 часа"итоговое время" пък твойте тексаски жълтури са повече от 100 и са бачкали 3 часа без една минута или ако моите бяха 100 щяха да построят къщето за 1 час и 30 минути!:} Къ я мислиш ти,а?

Салвадор, разликата в цените м/у монолитното строителство и това на дървено-скелетна къща ще дойде от човекодните вложен труд, срока на предаване на обекта и евентуално от фундамента, ако има добра воля за последното разбира се.

Quote
фло
Колега n.nikoloff,остро протестирам! Контестация! Моите шерпи са 6 човека и са бачкали 60 часа"итоговое время" пък твойте тексаски жълтури са повече от 100 и са бачкали 3 часа без една минута или ако моите бяха 100 щяха да построят къщето за 1 час и 30 минути!:} Къ я мислиш ти,а?

По време на състезание никой не се интересува кой как е играл, а какъв е резултата.

:]Тия според мен са повече:




______________________________________
Истината в строителството е горчива, груба, неприятна и най-вече непонятна за непросветените, които обикновено чуват това, което искат да чуят, а не това, което ще им свърши работа - самата безкомпромисна истина. А тайната на просвещението в строителната истина се крие в много труд и пот за съответното образование, както и в безмилостния опит, на притежаващите го.

Абе тия вторите не си играха много с фундамента...

Quote
фло

Quote
ivorad



Аз нали вече определих диагнозата: "четящ лаик"?

Човека не е "четящ лаик" а ентусиаст,решил да си построи собствената къща с повече собствени усилия!Може би правилно е усетил,че професионализма в нашите условия е само вземане на пари.Търси съвети и получава такива,които изглеждат на професионални и най-професионално го вкарват в допълнителни разходи.Пример за това е съвета да си вземе малка бригада да му изкопае основите и да излее фундамента с доставка на материалите за 10 дена,като през това време инвеститора да напъва здраво и да изкара пари да плати!На пръв поглед много професионален съвет и следват въпросите:
1.коя е тая малка бригада ,която има собствена изкопна техника?
2.коя е тая малка бригада,която има договор с общината за извозване на строителни отпадъци или земни маси при това със собствен транспорт?
3.коя е тая малка бригада,дето ще направи точно изнасяне на шнурово скеле,точно изнасяне на кота 0,точно достигане на проектната дълбочина на изкопа без технически специалист?
4.коя е тая малка бригада дето няма да се полакоми да замени по-голяма част от бетона В15 с В7,5 като се остави да си доставя материалите сама,същото важи и за кофража и желязото?
Понеже малката бригада за всичко това се договаря отделно,ползва отстъпки и прави надценки и прибира добавената стойност цялото упражнение губи смисъл за инвеститора,ако иска да не излезе сметката за фундамента солена.Някой беше казал,че и Титаник е правен от професионалисти и е потопен пак от професионалисти.Затова тук е добре да чуем не "професионални" съвети,ами такива които могат да се определят като разумни!Забравих да спомена "професионалния шопски зид",щото примера с Титаник е малко отвлечен!

Фло, чети по-внимателно - никъде не съм казал, че за десетината дни на изработката на основите, възложителят трябва да се "напъва здраво и да изкара пари да плати"! Това нито в България, нито по света е възможно, поради което съм и казал нещо друго.
Що се отнася до победоносните ти четири въпросвания, ето ти отговори точка по точка:
1. Най-разпространеният тип изкопна техника сред малките бригади е мургавият. Копае малко по-бавно, но на изключително ниска цена. При размер на фундамента от стотина кв.м. и нормална геология - прилагането на този тип изкопни машини е за предпочитане. И хората масово го правят.
2. Малките бригади затова са малки - занимават се с малко неща. Така че, малка бригада, която няма как да разполага с извозваща техника, камо ли да има разрешително, наема някой от многобройните собственици на камиони с контейнер за строителни боклуци - те имат и техниката, и разрешителните. И работят на много сносни цени, особено могато вече се познават с хората от бригадата. Свестните бригадири имат доста познати, ше знаеш.
3. и 4. Разумните инвеститори правят една много разумна инвестиция - плащат и на технически контрол. За един квалифициран технически ръководител е фасулска работа както да зададе котите на кофража, така и да осъществи контрол върху вложената арматура, направата й, качеството на бетона. Не повече от два дни работа срещу една средна работна заплата. Техникът я печели, а възложителят печели гаранции за сигурност. Барабар със всички сертификати - снимки и заверка на арматурата, сертификат за качество и проби от бетона.
5. Приказките за "професионализма" няма да коментирам. Много са общи, за да им се обръща сериозно внимание, а и моят професионализъм го оценяват други хора, при други обстоятелства.
...................................
Други бележки имаш ли?
Е, аз пак да ти напомня - чети по-внимателно!