търся мнения за сглобяемите къщи

Разговорът, който сега е актуален за цени, качество, дефекти и отговорност на строителната фирма е поизчерпан около 30 страници назад в този форум.

Докато основния аргумент за избор на изпълнител е цената - резултата ще е съответен - барака с претенции за къща с неясни технически параметри и гаранции, построена с някъкъв неграмотен договор от 2 странички.

99% от случаите на разочаровани клиенти се дължи на незнание на клиента+непълен договор без подробни приложения и спецификации - какво точно е включено в цената и каво точно се строи, как се предава - елемент по елемент.

Но, това е въпрос на фирмена култура и начин на обслужване на клиента.
Освен разговори за строители мошеници - тук не намерих нещо по-остроумно и очароващо.
Повечето от пишещите в този форум не са се осведомили как да се гарантират срещу разочарования и измами, а очевидно и за още 200-300 лесно достъпни в мрежата полезни неща. Следващия цитат го доказва...

Цитат:
Интересно ми е няма ли в БГ определен
ден в който бъдещия собственик да приеме
обекта(новата си къща) и всички забележки които
има да бъдат отстранени преди да се подпише под
финалния документ??


Този междинен документ се нарича АКТ обр.19 приемо-предавателен константивен протокол и е задължителен в строителството на къщи 5 категория според ЗУТ и Наредба №2. В него се описват евентуални забележки и дефекти и срок за отстраняването им. Задържа се и част от финалното плащане към изпълнителя до отстраняването на дефектите. Направо ме е срам,че обяснявам такива неща...
Всяка нормална строителна фирма е задължена да изготви АКТ 19, да го подпишете и после, след успешния финал да го приложи с останалите документи за издаване на Акт 16 - Разрешение за ползване.

Трудно обаче ще намерите такава фирма да ви строи за 330 лева на м2 при цена само на фундамента поне 160 м2. Добре ще е да се осведомите също за цените на проектирането, за това кой ще ви процедира документие по общините, техническо ръководство на облекта, авторски надзор, КТК, ставам ли много подробен?
Но, ако някой съсед или приятел ви е казал че със сигурност всичко струва толкова - няма да спорим.Прави сте...

Бих помолил, най учтиво, да не обиждате строителите по принцип. Ние също четем форума и помагаме понякога със съвети в постовете, въпреки, че май не е нужно...

Някои необуздани нападки тук доказват, че има специфична категория клиенти, които мигновено с удоволствие можеш да препратиш при най злите си врагове от конкуренцията, с надеждата, че никога няма да ти изпратят запитване за къща.

Малинов,
Нещо пак старата песен:

i malinov Написал:
-------------------------------------------------------
> 99% от случаите на разочаровани клиенти се дължи
> на незнание на клиента+непълен договор без
> подробни приложения и спецификации - какво точно е
> включено в цената и каво точно се строи, как се
> предава - елемент по елемент.
>
> Но, това е въпрос на фирмена култура и начин на
> обслужване на клиента.
Разбирам, останалият 1% случаи, към които се причисляваш!?
Това, защото ти го предлагаш - аз бих го обърнал на 99% скапани фирми, но пак няма да се промени резултата.

Като турим и някаква грешка в оценките +/-10 процента, шансовете ни да попаднем на читава фирма отиват към 1:9. Хайде да не сме такива песимести и да кажем 1:5.
И следва:

> Докато основния аргумент за избор на изпълнител е
> цената - резултата ще е съответен - барака с
> претенции за къща с неясни технически параметри и
> гаранции, построена с някъкъв неграмотен договор
> от 2 странички.

Е, хайде посъветвай ни, какво ще се случи ако платим цена х5. :
Другият вариант е всеки, който реши да строи, да запише първо Архитектурния : :!:
Тогава обаче, сигурно няма вече да си строи къща - ще стане строител.

Оправяйте си бранша, ей - не ни "потискайте":
Ние искаме да строим (и не сме виновни) - Вие не искате с нормално качество и цени (защото може)!?
Изключвам теб, с митичния ти 1%, както и виновните за това положение - тези които приемат цените ти - те просто не са в този форум, а и не строят за себе си.
Дано ме разбираш. Иначе си прав, щом минава - пеем, за който плаща.


Апропо,
Въпросът за компетентно, интелигентно, обосновано и т.н. сравнение на къщи iav vs. i.malinov , остана на ниво "ценови разлики".
Кажи ти, ние необразованите, какво др. да сравняваме и интелигентно избираме!?
Това "барака с претенции за къща с неясни технически параметри" го приемам, но (по дифолт) не го разбирам - още очаквам компетентно пояснение.
Давам и по бира за всеки назован виновен за тази мъгла форумец-клиент.

Преди доста време изказах становище как би трябвало да бъде предлагана една сглобяема къща и ето че вече намерих и фирма която предлага точно това:[www.viceroy.com]
Препоръчвам да разгледате най-обстойно viceroy features. Сеченията на използваните материали съм ги дал в предишния ми постинг, понеже те не ги споменават, за качеството се уверих сам!!!Не е от ефтините фирми, но се доближава по цени на тези от БГ, а за качеството...ще се изкажа ако един ден видя на живо къща правена от наша фирма!!!
От 100 и кусур модела, след като си изберете каквото ви харесва възможностите са следните:
1. Купувате само материала необходим за самата конструкция до покрив заедно с дограмата, покривния материал, изолацията, гипсо-картона и сайдинга за от вънка.
2. Купувате всичко това предварително скроено и панелизирано.
3. Купувате всичко това но вече построено(за вас остава да сложите ВиК, Ел. инсталация и да отвършите подове, бани, перални и пр.
4. Купувате всичко това отвършено, за вас остава само да внесете печка, пералня, хладилник и пр. и да заживеете.
За всеки един от вариантите фирмата е определила цена.
Може ли г-н Малинов или бгвилас да предложат този метод на работа, нека клиента сам избере най-доброто за него???
И да направя едно допълнение:Този тип къщи(а може би не само този тип)се оценява преди всичко по това което не може да видите, а не по това което виждате!!



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2008-08-22 00:21 от Don Balon.

Тук до на нашата улица в момента правят Сглобяема къща. За 1 седмица обиколоха целия двор с масивна ограда... в момента вече леят основите на къщата... а другата седмица казаха че ще почнат да я сглобяват и е готова! Отделно има изкопана септична яма вече. И всичкото това в рамките за няма и месец. ако има заинтересувани довечера мога да цъкна 2-3 снимки как върви обекта до момента

kalinski Написал:
-------------------------------------------------------
> Тук до на нашата улица.....

ако има заинтересувани довечера мога
> да цъкна 2-3 снимки как върви обекта до момента

Давай,
И къде е вашата улица?

Леле, ама то нищо не се е променило в тая тема, път тя ударила стотачката вече. Като латиносериал се е зациклила. Същите строители с високо-неинженерен изказ, същите енигматични подмятвания "ще видите" с многоточия, тук-таме ужилени клиенти, плюс случайни наивници като мен, дето очакват да се избистри някаква картинка без скудоумия.
Явно от това се изпитва удоволствие

Любо

ами аз сам в с. Куманово на 8км от Варна. а самата улица едва ли има смисъл да ти казвам името и ще снимам утре и ще постна

rufinus Написал:
-------------------------------------------------------
> Леле, ама то нищо не се е променило в тая тема,
> път тя ударила стотачката вече. Като латиносериал
> се е зациклила. Същите строители с
> високо-неинженерен изказ, същите енигматични
> подмятвания "ще видите" с многоточия, тук-таме
> ужилени клиенти, плюс случайни наивници като мен,
> дето очакват да се избистри някаква картинка без
> скудоумия.
> Явно от това се изпитва удоволствие
>

Какво стана с твоята къща? Поне пусни малко снимки и коментарии . За темата си прав.

Nyakoi da e rabotil/chuval za tova kak rabotyat Bononya, Oreshaka Evrohause???

i malinov Написал:
-------------------------------------------------------

> Трудно обаче ще намерите такава фирма да ви строи
> за 330 лева на м2 при цена само на фундамента поне
> 160 м2.

Така написано, означава ли, че фундамента има себестойност 160лв/кв.м., а останалото е печалба за строителя?