Анкета: Бихте ли избрали само една агенция да посредничи при продажбата на имота ви?

Трябва да направя ден на отворените врати специално за теб Тинки и ще видиш, че на 90% от хората изобщо не им пука кой какъв е за съжаление.



Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Ехеее човек...защо така субективно?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Тъпите парчета с извинение го правят

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Ти сериозно ли???

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Бих си продавал имота сам!
Причините са следните:
1 ще го продам по бързо
2 на по добра цена
3 ще си спестя много нерви и загубено време
4 шанса да буда измамен е много по малък
Ако имам нужда от помощ ще си наема адвокат за нещата които не разбирам.
Писал сам го и друг път-Агенциите имат интерес да стане сделка,а не да ти защитават интересите.

Успех ти желая
Иначе се изкушавам да ти покоментирам точките))

1. Как ще го продадеш по-бързо))? Когато кажеш на потенциалните купувачи, че си на работа до 20:00ч. и ще могат да ти видят имота след 21:00ч. Или може ще вложиш повече средства за реклама на точните места от една АНИ? Или може би понеже се надяваш на по-ниска цена с 2.5% от брокерския комисион и това ти основния аргумент? Може би смяташ, че купувачите в по-голямата си част биха се доверили на някого за кого не знаят нищо и който може да е измамник (примерно не го приемай лично) от колкото на агенция, която ако не си върши работата ще си загуби бизнеса? Или може би понеже имаш направо готови клиенти, които са заявили търсенето си точно при теб точно за имот като твоя и разчиташ на тях?
Може би знаеш как се прави реклама по-добре от един брокер? Може би знаеш всичко за историята на имота си? Може би си изповядвал стотици сделки с имоти и познаваш всичко от-до и нямаш никакви притеснения?

2. По-добра цена...? Интересно като няколко подобия на брокери ти пуснат в реклама имота без да те питат и завишат цената му с най-различни проценти какъв ще е шанса купувача да попадне точно на твоята обява?

3. Ще си спестиш време като си продаваш имота сам...? Е от това по-голяма глупост здраве му кажи)) Ти безработен ли си иначе или ?

4. Шанса да бъдеш измамен е много по-малък...е извинявай това е по-голямата глупост от горната :crazy: clap: :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :} :}

ЧОВЕЧЕ ТИ СЕРИОЗНО ЛИ ГОВОРИШ???

Оценявам чувството ти за хумор, но се надявах хората да са по-сериозни в обосновките си...е малко разведряване никога не е излишно

И последно - не допускаш ли въпреки интереса на агенциите да има сделка и все пак да ти защитят интереса? Задължително ли според теб тези две неща се разминават? Защото ако смяташ така определено си се объркал жестоко
Колкото до адвокатите - няма по-неразбиращи от тях в този бранш. Изключения има разбира се, но понеже смяташ, че си много в час по-всичко личи)))))) Наеми си адвокат и после разкажи приключенията си с него при нотариуса, при оформянето на предварителния договор, в банката (ако купувача е с кредит) ще ми бъде интересно Също така сподели и техния хонорар примерно от 60лв на час каква услуга си получил срещу това... А ако не продаваш, а само си чешеш езика то можеш спокойно да си отмениш вота от гласуването

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

de da znam? Написал:
-------------------------------------------------------
> Бих си продавал имота сам!
> Причините са следните:
> 1 ще го продам по бързо
> 2 на по добра цена
> 3 ще си спестя много нерви и загубено време
> 4 шанса да буда измамен е много по малък
> Ако имам нужда от помощ ще си наема адвокат за
> нещата които не разбирам.
> Писал сам го и друг път-Агенциите имат интерес да
> стане сделка,а не да ти защитават интересите.

Ако не ти е защитен интереса,няма да се съгласиш на сделка.Нали така?
Ако не знаеш какъв ти е интереса,то и сам да продаваш,пак ще си с двата крака.....
Останалото ти го е казал Продавач.Няма да се повтарям.....

До Продавач и Камелия
Не ми се влиза в спорове с вас.Преди време сам писал по подробно на тази тема.С няколко изречения все пак ще отговоря.
Потенциалните купувачи най-вероятно работят когато и аз работя.Логично е преди работа ,след работа или събота и неделя и двамата да сме свободни и това е най-лесния начин да се срещнем.Аз евентуално ще продавам 1 имот а не 100 както брокерите.Много по лесно ще се срещна с евентуален купувач лично а не чрез 1 или 2 посредника,които вършат същата работа за още 100 човека!По лесно е а срещнеш 2 отколкото 4 човека!
Рекламата в 3-4 сайта и 1-2 вестника е напълно достатъчна за повчето имоти.Ако е нещо по специфично може и в лускаво списание.А имам и предимството да мога да си сложа реклама на прозореца или балкона.Не се опитвам да крия адрес и местонахождение както повечето агентии.Адреса ще е и в останалите реклами,което е огромно предимство.Преди някой да ми се обади и да ми губи времето,може да види къде е имота ,да се разходи в района,да види блока(ако е апартамент).Пести се време!
Цената ако продавам сам е с 2,5 до 5% по ниска.Това са няколко хиляди лева да кажем.
Тези пари мога да са от голямо значение за купувача.Съответно шанса за по бърза продажба се покачва.
Повечто агенции така или иначе имат славата на измамници така че не мисля този аргумент за уместен.Нищо лично Продавач и Камелия!!!И все пак има адвокати и нотарюси дето това им е работата-да гледат да не стават измами.При участието на агенции обаче в стремежа си да ти вземат парите шанса да те измамят е много по голям.
Адвокатите не са цвете за мирисане-така е! Интереса им обаче не е свързан с продажбата.Те си вземат парите и в двата случая-с или без сделка.Така че ще гледат да си свършат работата та да си доволен от тях и пак да ги потърсиш.
Продавач,като разгледаш този и още няколко такива сайта и рекламите в тях просто сам ще се съгласиш че средно интелегентен човек ще се справи по добре в 90% от случаите.
Нямам претенции да разбирам много нито сам продал стотици имоти.За да продам имот не ми е нужно да съм професор или академик в тази област.Много хора очевидно го правят успешно и без помощта на агенциите.

Сега излизам а и не ми се пише до безкрайност.
Ако не си съгласен с мен-ок.
Може и да си прав.И Камелия де!





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-12-04 23:26 от de da znam?.

de da znam? Написал:
-------------------------------------------------------
> До Продавач и Камелия
> Не ми се влиза в спорове с вас.Преди време сам
> писал по подробно на тази тема.С няколко изречения
> все пак ще отговоря.
> Потенциалните купувачи най-вероятно работят когато
> и аз работя.Логично е преди работа ,след работа
> или събота и неделя и двамата да сме свободни и
> това е най-лесния начин да се срещнем.Аз
> евентуално ще продавам 1 имот а не 100 както
> брокерите.Много по лесно ще се срещна с евентуален
> купувач лично а не чрез 1 или 2 посредника,които
> вършат същата работа за още 100 човека!По лесно е
> а срещнеш 2 отколкото 4 човека!
> Рекламата в 3-4 сайта и 1-2 вестника е напълно
> достатъчна за повчето имоти.Ако е нещо по
> специфично може и в лускаво списание.А имам и
> предимството да мога да си сложа реклама на
> прозореца или балкона.Не се опитвам да крия адрес
> и местонахождение както повечето агентии.Адреса ще
> е и в останалите реклами,което е огромно
> предимство.Преди някой да ми се обади и да ми губи
> времето,може да види къде е имота ,да се разходи в
> района,да види блока(ако е апартамент).Пести се
> време!
> Цената ако продавам сам е с 2,5 до 5% по
> ниска.Това са няколко хиляди лева да кажем.
> Тези пари мога да са от голямо значение за
> купувача.Съответно шанса за по бърза продажба се
> покачва.
> Повечто агенции така или иначе имат славата на
> измамници така че не мисля този аргумент за
> уместен.Нищо лично Продавач и Камелия!!!И все пак
> има адвокати и нотарюси дето това им е работата-да
> гледат да не стават измами.При участието на
> агенции обаче в стремежа си да ти вземат парите
> шанса да те измамят е много по голям.
> Адвокатите не са цвете за мирисане-така е!
> Интереса им обаче не е свързан с продажбата.Те си
> вземат парите и в двата случая-с или без
> сделка.Така че ще гледат да си свършат работата та
> да си доволен от тях и пак да ги потърсиш.
> Продавач,като разгледаш този и още няколко такива
> сайта и рекламите в тях просто сам ще се съгласиш
> че средно интелегентен човек ще се справи по добре
> в 90% от случаите.
> Нямам претенции да разбирам много нито сам продал
> стотици имоти.За да продам имот не ми е нужно да
> съм професор или академик в тази област.Много хора
> очевидно го правят успешно и без помощта на
> агенциите.
>


Спокойно,няма проблем! Разбираме,че някои хора са принудени сами да си кърпят чорапите.


Желаем ти успех !

Ами направи Продавач - полезно ще е. Пак ти казвам когато хората видят за какво си дават парите няма да те "прескачат", защото ще знаят че са дали пари за положения от теб труд, а не за един оглед и едно листче на принтера.