Анкета: Бихте ли избрали само една агенция да посредничи при продажбата на имота ви?

Като те слушам имам усещането, че си открила що е то "топлата вода" и отказваш да споделиш наученото с много пот на челото само защото си мислиш че си направила велико откритие Спокойно, "топлата вода" е открита вече - няма смисъл да я криеш

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> dragula Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Камелия,
> > -убеждават собственика да свали цената за
> техен
> > > директен клиент, без да го информират,
> че има
> > друг
> > > купувач, но клиент на друга агенция,
> който е
> >
> > > съгласен с офертната цена; Т.е. не може
> да
> > закупи
> > > даден имот, човек, който предлага
> по-висока
> > цена.
> > > И пак това се прави, заради получаването
> на
> > две
> > > комисионни от АНИ на продавача;
> > Предложи вариант за текст в посредническия
> > договор, който да предпази продавача от тази
> > хипотеза.
>
> В договора,който би сключила с мен всичко е
> изчистено.Работим в пазарна среда,така че всеки
> отговаря за себе си......и не би отстъпил
> предимството си на конкуренцията.
>


Значи при теб това не може да се получи. Това е чудесно. Някоя друга агенция, като няма толкова добър вариант на посреднически договор, ще прави така. И ти ако търсиш апартамент за свой клиент, може да попаднеш в описаната от мен ситуация. И ще бъдете ощетени и ти и собственика и твоя клиент, а ще спечелят некоректната агенция и нейния директен клиент.
Вярно това се случва рядко, но се случва.

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Значи при теб това не може да се получи. Това е
> чудесно. Някоя друга агенция, като няма толкова
> добър вариант на посреднически договор, ще прави
> така. И ти ако търсиш апартамент за свой клиент,
> може да попаднеш в описаната от мен ситуация. И ще
> бъдете ощетени и ти и собственика и твоя клиент, а
> ще спечелят некоректната агенция и нейния директен
> клиент.
> Вярно това се случва рядко, но се случва.


Ще се случи само ако не държа на професионализма и името си. А аз държа.
Много лесно е да разбера кога отсрещната страна не е читава-няколко думи са достатъчни.Имам и "черен" списък от АНИ с които не работя......все неща от кухнята на "елементарния" според теб занаят....

Камелия,
Никога не съм смятал, че този занаят е елементарен. Никога.

Аз си продавам имотите сама и занапред също мисля така да продавам.
Аз със брокери който не знаят нищо за строителството и който не са запознати и с елементарни работи свързани със строителство не искам да имам взаимоотношения. /а и не ми трябват те само вредят/.

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Като те слушам имам усещането, че си открила що е
> то "топлата вода" и отказваш да споделиш наученото
> с много пот на челото само защото си мислиш че си
> направила велико откритие Спокойно, "топлата
> вода" е открита вече - няма смисъл да я криеш


Открила съм начин да работя така,че клиентите ми да са доволни.Нищо повече.Сигурно и при теб е така......

камелия Написал:
>
>
> Открила съм начин да работя така,че клиентите ми
> да са доволни.Нищо повече.Сигурно и при теб е
> така......


При мен е така. Може и да не ми повярваш, но е така.

dragula Написал:
-------------------------------------------------------

> При мен е така. Може и да не ми повярваш, но е
> така.


Защо да не ти вярвам? Никога не подхождам с недоверие към когото и да било.Затова реагирам остро,когато чета обобщения от вида "АНИ са мошеници","Българският манталитет".......и други подобни идиотщини.

Деси по света като тебе има милиарди с нищо не впечатляваш освен с невероятният си "интелект"на човек завършил строителен техникум в провинцията,брокерите не са виновни ,че имаш проблеми с общуването и никой няма да ти пречи когато си продаваш апартаментите сама,не е необходимо да го казваш просто си ги продавай..такъв" специалист"в строителството винаги ще успее... clap:

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> dragula Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > По-важно е обаче да отговориш на
> възраженията,
> > които имам, срещу това имота да се продава
> само от
> > една АНИ.
>
> По белия свят,когато се обърнеш към АНИ,за да ти
> продаде имота,сключваш договор и плащаш
> предварително сума за рекламата.Никой не те спира
> да сключиш договор и с друга агенция,но и там ще
> си платиш.Така меракът за наемане на повече
> хора,които да работят за теб,без да са сигурни в
> крайния резултат,отмира.
> Освен това,там всички са застраховани и АНИ работи
> в тясна връзка със застрахователната
> компания,която има цялата история на имота-кога е
> правен ремонт,на какво,кога са сменяни инсталации
> и т.н. Няма как да скриеш основни
> дефекти.Оценката,която прави оценителят,е толкова
> подробна,че отчита дори дебита на водата в
> чешмите,което пък показва кога си сменял
> щранговете.
> Така купувачът е много по-сигурен какво купува.
> При нас,обаче,продавачът се стреми да скрие от
> брокера всеки един недостатък на имота.И ако не
> успее,е възмутен че му предлагат да си коригира
> цената.Вместо да го направи-обръща се към още 10
> агенции,разчитайки че между тях ще има
> такива,които ще действат само в негов
> интерес.......


clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap:

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?