за или против комисионната на брокерите,ако не защо

Звънях в големи магазини като Арон, Лабиринт и други, които разполагат с огромни площи и складове. А иначе ми е ясно, че работят с производители и доставчици. Само, че това касае случая в който те са обявили червена дамаска за едно диванче, а аз се обаждам да питам дали имат синя и те ми казват ще ти намерим след 30 дни примерно - тогава е ок.
Но да не знаеш какво имаш... Ако нямаш червенмо диванче ще обявиш зеленото, което ти е останало а дали ще ти бъде в склада или при производителя, който може утре да го докара няма значение - важното е да го имаш. А не - поръчай го и ще ти го докарам като го произведем след 30 дни)))
За компютърните чаркове магазините съм доволен от някои, защото пишат примерно - лаптоп дел на склад цена еди колко си. Лаптоп ай би ем при поръчка - доставка в рамките на 5 работни дни. Това при мебелните магазини не го видях. Когато ми го напишат така аз ще преценя дали да чакам 5 дни (месец) или да си купя дел.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-09-27 13:04 от Продавач.

Разбирам те, но тогава отиди с брокера, който си си избрал ако отидеш сам брокера на продавача ще трябва да върши работата на твоя брокер ако нямаш такъв. И това сме го коментирали.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Брокерът ако смята задължително да иска комисиона
> да бъде така добър да си го напише в обявата.


Тинки,почваш да се бъзикаш и спамиш темата!
Когато един човек работи,получава възнаграждение.Няма да ти обяснявам като на тригодишно./ То и те вече са наясно,че безплатен обяд няма/.
Смени малко плочата,че така свясна тема не можем да разнищим,а само се въртим в кръг.

Quote

За да съществува такъв вид услуга значи тя е необходима

Кой е казал, че услугата не е необходима? Разбери, аз не искам сам да си върша работата искам да има избор - дали теб да наема да я свършиш дали някой друг.

Точно поради факта, че съм ЗАДЪЛЖЕН да работя с тебе ако ти се обадя като частно лице на твоя оферта се стига до следните неща:
1) аз не ти вярвам защото ти си бил избран от продавача, а на мен си ми натрапен
2) не мога да съм сигурен дали защитаваш моите интереси - може да премълчиш нещо за имота - все пак продавача те е наел - няма "мръсно" да му правиш

Следват неща, който не са обвързани с това дали точно ти (брокерът на продавача) ще ми посредничиш или някой друг:
1) комисионата ти зависи от стойността на сделката - нямаш интерес да смъкваш цената
2) искаш си парите на предварителен и после ме зарязваш - айде не ме зарязваш ама не ми отделяш същото внимание както преди да си получиш парите
3) не носиш никаква отговорност - финансова се има предвид
4) Ако не си харесам имот на третия оглед ме зарязваш
5) не можеш да ми осигуриш най-изгодни условия по сделката - в последно време гледам обяви " цена хххх, цена за колеги ууууу"
6) Не съм сигурен в компетентността ти по всички въпроси засягащи сделката, но вместо да ми уредиш нужните консултации ти ми казваш "няма проблеми"
7) Брокерите в една АНИ работят всеки за себе си и нямам усещането че АНИ стои зад тях. Т.е. ако нещо се прецака АНИ ще обяви брокера за некадърник и така ще си измие ръцете. Идеята ми е че не мога да разчитам на АНИ като фирма да ми помогне при евентуални проблеми.

Добре аз примерно си избирам тебе.

Обаждам се на обява. Обясняват ми какво е, що е - айде да кажем в най-добрия случай са го гледали ама за по-малки детаили не могат да се сетят. Примерно не знаят дали асансьорната шахта има общо с апартамента или не, каква е квадратурата на стаите и т.н.. Е, аз трябва ли да ти се обаждам на теб да идваш с мен да гледаме къде е асансьорната шахта и да мерим стаите или не? Ако аз го харесам апартамента - ще ти се обадя и ще ти кажа - ето ти телефоните на брокера на продавача - уреди ми формалностите. И двамата сме доволни - аз не те занимавам с глупости и сме си в добри отношения.

Представяш ли си как ще ме гледаш ако ти кажа - ела на оглед за да меря стоите колко на колко са? Ами аз ако ти се обадя два, три пъти да идваш така с мене на огледни и ти ще ме намразиш. Затова ти казвам - ти на мен апартамент не можеш да ми избереш. ти на мен можеш да ми помогнеш за да мине всичко по вода при сделката.

Quote

Когато един човек работи,получава възнаграждение

Пак бъркаш. когато един човек му е възложена работа и той я свърши получава възнаграждение за това.

Примерче - ако ти идеш и на своя глава измиеш всички улици в София:
1) работила ли си? - ДА
2) получаваш ли възнаграждение? - НЕ

Хора, стига сте циклили на тая тема!!!! Изморително е за всички, а и определено е безмислено........

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Тинки Уинки Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Брокерът ако смята задължително да иска
> комисиона
> > да бъде така добър да си го напише в
> обявата.
>
>
> Тинки,почваш да се бъзикаш и спамиш темата!
> Когато един човек работи,получава
> възнаграждение.Няма да ти обяснявам като на
> тригодишно./ То и те вече са наясно,че безплатен
> обяд няма/.
> Смени малко плочата,че така свясна тема не можем
> да разнищим,а само се въртим в кръг.

Извинявай, но точно ти си спамъра. Възнаграждението брокера да си го търси от този, който му е възложил работата - продавача. Аз ще ти платя ако те наема да ми търсиш апартамент.
Безплатен обяд няма, но няма и обяд, който да се плаща два пъти - от продавача и от купувача....

ЗЛОСТЪРЕ ОБЯСНЯВАМ ОТНОВО-1.Продавач си обявява имота чрез мене.2.АЗ го предлагм.3.ОБАЖДАШ МИ СЕ ПО КОНКРЕТНА ОБЯВА.4Имота те интересува4.Казвам ти че комисионната е 3%.5.ИСКАШ ОГЛЕД-значи си съгласен да платиш6.Не искаш да плащаш/твое право/ и отказваш огледа поуката е че не плащаш никакъв обяд ,спестяваш си парите и продължаваш да търсиш7.след тебе се обажда някой друг който се съгласява с параметрите на сделката и се сдобива с желаният от него имот-пито платено,и ти продължаваш да търсиш...

Quote

4.Казвам ти че комисионната е 3%

Това го кажи в офертата си. Ти пускаш обява "Продавам имот ...". Аз искам да купя имота, а не да ти ползвам услугите. То не пречи в последствие да реша да ти ползвам услугите и да ти възложа работа за което ти да ми кажеш "комисионата ми е 3%", но първоначално от никъде не се разбира, че продажбата върви комплект с твоите услуги.

Реално погледнато ти ми губиш времето и надуваш телефонната ми сметка с това, че ми казваш за услугата си и заплащането чак след като ти съм се обадил по телефона.

Какво сложно има - пишеш - продажбата върви в комплект с посредническа услуга която струва толкова и толкова.