за или против комисионната на брокерите,ако не защо

ДО Тинки -приятелю скъп,рядко се срещат хора като теб и не мога да не призная твоята уникалност,въпреки това те моля от сърце- кажи нещо смислено.Опитвам да ти обясня-търсиш си имот, обаждаш се по обява, отговаря ти брокер иска комисионна. Ти не искаш да ползваш услугата и се отказваш -вече никой не ти се натрапва И НЯМА ОТ КАКВО ДА СИ НЕДОВОЛЕН И НЕ Е НАРУШЕН ЗЗП/Закон за защита на потребителите/.АЗ съм ти фен завинаги .Трябва да ми обещаеш ,че ще слушаш вкъщи иначе мама ще ти си кара.

> Ами аз затова, за да не сменям брокери и взаимно
> да се изнервяме, предпочитам да си търся сам. А
> върху това, че интереса ми може да го гарантира и
> адвокат ти трябва сериозно да се замислиш - защо
> да предпочета теб, а не адвокат или нотаруис

:} Ох, ох, ох, сега като остана без пари какво ще правя...
Аз нали това ти казвам - като не искаш моите услуги, ползвай тези на адвоката!

камелия Написал:
-------------------------------------------------------

> Танто за кукуриго!

clap: камелия рулз!

Още малко ще се правите на интересни, още съвсем малко...

Quote

Когато подпишеш предварителния договор и капарираш имота,си плащаш и комисиона на брокера.

Ако съм му възложил нещо си плащам, ако не съм му възлагал нищо за какво да му плащам?

Но как АНИ ще изпълни поетите си задължения към продавача ако отказва да го информира за моя интерес към имота му?

Брокерът ако смята задължително да иска комисиона да бъде така добър да си го напише в обявата.

До Тинки- Ако аз напиша в обявата ,че искам комисионна и я фиксирам примерно 3 %рискувам само ти да бъдеш доволен от това, е може би още трима ,значи общо ставате четирима клиенти за всички ани което е крайно пренебрежително.Комисионната е дължима при сделка само ако има престация на интереси и това не е само в България, а навсякъде по света .За да съществува такъв вид услуга значи тя е необходима и правилата в този бизнес се съставят от тези които пряко са ангажирани в него .ПОТРЕТВАМ не коментирай комисионната,а коментирай от какво си недоволен като услуга.Не е необходимо да правиш сметка на парите на друг колко изкарва неизкарва,визирай услугата и качеството и,но моля конкретно и ясно.

Понеже много се сравнява услугата на ани с какви ли не магазини, продукти и стоки наредени по рафтовете без да искам и аз да правя подобни нелепи сравнения ще ви кажа какво става ако решите да си купите мебели следейки сайтовете на мебелните магазини...голям смях ама много по-голям от колкото когато звъните в повечето ани за някоя оферта.

Аз: "Ало добър ден разглеждам вашия сайт и си харесах диванче с марка еди коя си... Каква е цената му защото на сайта ви няма цени?"

Мебелния магазин наричан за кратко МБ:
"Кажете ми каталожния му номер моля"

Аз: "12345"

МБ: "Момент сега ще проверя"

Аз "ок чакам"

МБ: "Ще ми оставите ли вашия телефон да проверя по-обстойно и да ви се обадя когато го открия?"

Аз: "Да телефона ми е 12345"

МБ след 20 минути: "Добър ден за диванчето от мебелния магазин се обаждам... Ами с такава дамаска, която сте видяли на сайта ни нямаме на склад"

Аз: "Ами с каква имате тогава?"

МБ: "Момент...ами май го нямаме този модел на склад ако желаете можете да си го поръчате и в рамките на 30 дни ще ви бъде доставено..."

Аз: "А цената каква беше?"

МБ: "2483лв"

Аз: "2000лв за диванче...благодаря и приятен ден ви желая"


Това да ви прилича на нещо? Има прилика с агенциите нали?
ОБАЧЕ каква е разликата в повечето случаи с подобни стоки и услугата на АНИ...
Разликата е в това, че имотите обявявани за продажба от брокерите не стоят в склада да отвориш и да видиш, че го има или го няма. Разликата е, че имотите се продават от по няколко агенции и брокера е длъжен да се обади на собственика на имота да го попита дали вчера не е взел капаро от някой купувач доведен му от друга агенция.
Докато ако обявяваш нещо за продажба в сайта си и незнаеш дали го имаш в склада и с каква дамаска е някак си е по-различно нали? Защото не зависиш от други хора, а просто трябва да си следиш продажбите както и това какво рекламираш на собствения си сайт.
Аз няма как да знам във всеки един момент дали собственика на имота, който рекламирам днес няма да се събуди с г..а на горе и да реши, че няма да продава и за това при запитване от клиент трябва да го попитам и да върна обаждането нали е логично?
Докато в мебелния магазин ако не знаеш какво имаш в склада и какво си продал не можеш да се оправдаеш с трето лице - виновния си ти, че ми подаваш грешна информация, а за липсата на цени на някой сайтове за мебели пък да не говорим.





Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Явно не си много наясно какво правят магазините. Ще ти дам пример с компютърните такива:
1) той склад няма
2) държи малко бройки от оборотни неща в магазина
3) ценова му листа е с продукти които се предлагат от доставчиците
4) като го попиташ за нещо той звъни примерно в Мост да пита имат ли го.

Така че и там работата е същата.
Общо взето само доставчиците знаят какво имат в склада.