Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Цитат:Започвам да си мисля, че искаш да ме убедиш,
> че това е редно
>
> Не е редно някой да ти възложи нещо и после да не
> иска да си плати, както и не е редно да плаща за
> нещо което не е възлагал.
Виж, аз пари от човек, за когото не съм сключила сделка не съм взела. Така че, щом има сделка, аз съм работила и за двете страни - защото за едната е изгодно да продаде, а за другата - да купи. И аз съм човекът който ги е свързал и който е съчетал успешно интересите им. Край.
>
Цитат:самото осъществяване на продажбата е
> услугата на АНИ - да направи нещата така, че тази
> продажба да се случи.
>
> Тази услуга АНИ я осъществява за този, който я е
> наел - продавач казал и продавай или купувач -
> търси.
За пореден път - една сделка не може да се разглежда двуизмерно в случая.
>
Цитат:Не дължи комисионна за обаждането, така е.
> Но ако иска да го види, вече дължи
>
> Ти към продавача си поела ангажимент да му водиш
> клиенти. Това ти е задължение към него. Или може
> би ти му казваш - имаше интерес към имота ви ама
> не искаха да ми платят на мене комисиона и затова
> ги отрязах? Какво го интересуват продавача твоите
> отношения с купувачите. Той иска ако има интерес
> да му се покаже на клиента имота. Нали затова в
> крайна сметка продавача плаща.
Продавачът плаща, за да не си губи личното време - вече ти казах.
>
Цитат:Защото продавачът не плаща за моето време.
> Той ми плаща, за да не губи от своето.
>
> С това съждение направо ме разби. Продавачът ти
> плаща за да си губиш ти времето вместо той.
Струва ти се нередно ли? Ако си един продавач, защо не идеш сам да си продаваш апартамента? Може да напуснеш работа и да си седиш вкъщи в очакване на купувачи. И да си го рекламираш цветно и красиво в Софийски имоти срещу поисканата от тях ”скромна” сума...
>
Цитат:Ами тогава още в началото си харесваш един
> брокер и като ще му плащаш няма да жалиш времето
> му - в края на краищата ти си го заплатил!
>
> Нали ти казвам че имам специфични изисквания. От
> гледна точка на брокерите ако един човек не си
> купи имот за 2-3 месеца значи е турсист. Е аз не
> съм си поставил за цел да си купя имот за 2-3
> месеца. Мога и годинка две да почакам. Това обаче
> брокера не го устройва. Питай примерно Продавач. Е
> затова аз предпочитам да си търся сам.
Ами търси си сам, но когато получиш помощ не забравяй да се отплатиш
И, между другото много съм съгласна с теб относно бързането и ”туристите”. Първо, много е грозно хората да ги наричаш туристи - че кой нормален човек ей тъй, щото няма какво да прави ще тръгне да гледа имоти??? Второ, докато не намеря това, което искам аз самата никога не бих си взела жилище. не го очаквам и от другите. Но ако нямам времето да ходя всеки ден по строежи и по огледи, определено бих си взела един брокер за постоянно. Е, лошото е, че това предполага смяната на поне няколко човека докато си намериш твоя
>
Цитат:в моите отношения с теб е набъркан и трети
> човек
>
> Аз с тебе отношения нямам. Ти имаш отношения
> (задължения) към продавача, към мене нямаш. Аз от
> теб нищо не искам.
Освен оглед, което мен ме задължава да ти кажа ако апартамента има някакви недостатъци, да ти кажа дали може да се свали цената или не, как вървят в околността и т.н. Задължаваш ме не ти, а работата ми - в противен случай аз губя клиенти. Защото мен ще ме знаят като черната овца.
>
Цитат:Ако на теб ти съкратят 50% от заплатата без
> да си го очаквал много ли ще си доволен?
>
> Ами напиши си тогава колко искаш в обявата и да не
> се разправяме повече.
Ами според мен пък няма нужда да се пише - всеки има глава на раменете, уста да попита и т.н. Няма да работя в стил ”от главата за краката”.
>
Цитат:Да погледнем на нещата така - имаме един
> собственик, наел АНИ /защото сам не може да се
> справи, както има случаи/ и един купувач. В
> отношенията между тримата кой точно извършва
> услугата ”продажба”? Собственикът има СТОКА, АНИ
> извършва услугата ПРОДАЖБА, а клиентът КУПУВА.
> Нали?
>
> Продава продавачът, купува - купувачът, АНИ
> съдейства на този който я е наел. Няма проблем и
> двете страни да наемат една и съща АНИ, въпроса е
> това да е техен избор.
Но ние имаме Собственик, а не Продавач /в нашия случай той сам не може да продаде имота си, както вече уточнихме/.
>
>
> Според мен много е голям страха на АНИ че видите
> ли хората ще вземат да се оправят сами. Ами
> вземете и разяснете на хората колко много работа
> вършите за тях и колко усилия и нерви им
> спестявате. Тогава те сами ще предложат да ви
> наемат, няма нужда да напрапвате услугата си.
>
>
Цитат:за мен няма разграничение в задълженията ми
> към продавач и купувач-частно лице
>
> Е как така няма? Ако е частни лице - няма, ако е
> колега - има? Последно, правиш ли разлика кое за
> кого вършиш?
Е, не, страшно е положението. За пореден път - ако аз имам купувач-частно лице е едно /той не знае през какво трябва да мине и аз трябва да му обясня и ако пожелае - да му помогна/, но ако работя с колега е друго /той знае какви са процедурите и може да се справи сам (съответно може да помогне на клиента си)/.
Ако работя с купувач-частно лице върша всичко необходимо за продавача, докато подсигурявам всичко необходимо и на купувача /нещата са свързани!/.
