Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Къде точно в обявата "Продавам ...." има реклама
> на услугата на АНИ?
> Казах ти нямам нищо напротив отдолу да напишеш два
> реда, че продажбата върви комплект с услугата. В
> магазина виждаш цена - 6 лева за кило - плащаш
> колкото виждаш. На казата не ти казват - плащай и
> за нещо друго нали? Защо не си добавиш комисионата
> която ще искаш от купувача към цената и да обявиш
> крайна цена?
Ами самото осъществяване на продажбата е услугата на АНИ - да направи нещата така, че тази продажба да се случи. Може да мислиш като четеш все пак.
Ще се съгласиш ли, че продажбата не е стока, а услуга?
>
Цитат:можеш да попиташ
> За какво да питам. Ако имаше едно изречение отдолу
> на офертата - при продажба се дължи комисиона - да
> се обадя да питам колко е. Ама в обявата "Продавам
> ...." нищо не се споменава за допълнителна
> услуга.
Ами не знам за каква обява говорим - реална или не, но аз моя такава нямам. И въпреки че аз съм коректна, към мен доста често се отнасят некоректно. Защо? Защото хората като искат да спестят, пестят на чужд гръб. Започвам да си мисля, че искаш да ме убедиш, че това е редно. Защото от тезата ти за възложена и невъзложена работа така излиза. Нали знаеш, че понякога като помолиш някого да ти свърши нещо всъщност му стоварваш много повече главоболия отколкото си си представял?
>
Цитат:И ако в случай, че офертата не е моя, то ти
> ми дължиш комисионна /сам се съгласи с това/ защо
> тогава не ми дължиш такава ако офертата е моя, при
> положение, че работата, която аз върша за теб е
> една и съща?
>
> В случай ,че офертата не е твоя значи аз съм дошал
> при теб и съм казал - търси ми имот. Това е
> възлагане на поръчка. Аз съм си избрал теб и съм
> ти възложил да свършиш нещо. Това нещо включва -
> намиране на имот и посредничество за закупуването
> му. Забележи, че в горния случай няма значение
> дали офертата е твоя или не. Аз съм ти казал
> "търси" - ако искаш си търси в твоите оферти ако
> искаш в тези на колегите ти. Когато аз ти се обадя
> и ти кажа "искам да видя точно това" тогава ти
> нямаш ангажименти нито да ми търсиш нещо, нито да
> ми посредничиш при сделката. Естествено ако аз те
> харесам мога да те наема, но това не трябва да е
> "задължително"
>
> Ето примерче: Обажда се купувач на агенция и казва
> - искам да видя точно определен имот - за него не
> дължи комисиона в случай че не иска никакви
> допълнителни услуги. Ако обаче от агенцията му
> кажат искате ли като идем на оглед да видите и още
> един имот - е за втория имот предложен от АНИ ако
> купувача реши да го купи дължи комисиона.
Не дължи комисионна за обаждането, така е. Но ако иска да го види, вече дължи. Защото без мен няма как да го направи. Или може да потърси собственика сам и да го убеди колко е сериозен. И това не е монопол - той плаща за моето време, както вече казах. А дали времето ми е двойно заплатено - не е. Защото продавачът не плаща за моето време. Той ми плаща, за да не губи от своето.
>
Цитат:Нали тези сайтове в нета, които ще улеснят
> контакта на двете страни без посредници, отново ще
> са на същите хора, които сега си имат АНИ
>
> Ами примерно имоти.нет не е на АНИ. Това което аз
> казвам е че продавач и купувач ще се намират сами.
> След което всеки ще иде в своята си АНИ и ще
> ползва нейните услуги. Купувачът няма да е
> "задължен" да ползва услугите на АНИ на продавача.
> Вече няма да може да се "продава информация" -
> плащай сощо аз знам къде се намира това което ти
> търсиш.
Ами не съм съгласна, съжалявам. Бъркаш времевия момент, който е много важен. Не съм казала, че сега сайтовете са на АНИ. Казах, че някой ден може и да са - ако се стигне до момента, в който купувач и продавач ще се намират сами чрез интернет. Представи си, че тогава няма да има АНИ /защото за такава услуга може да си наемеш и юрист/, а ще има ”собственици на портали за имоти” /примерно название/.
>
Цитат:Едно е да ми се обадиш ти като частно лице,
> друго е да ми се обади брокерът ти
>
> Айде обясни каква е разликата. В случая аз пестя
> времето на моя брокер и не го разкарвам по огледи.
> Приеми просто, че съм много придирчив и много
> трудно харесвам . Кажи каква е разликата в
> работата която ти вършиш в зависимост от това дали
> на огледа съм само аз или влача и брокера си. Пак
> казвам не съм толкова луд че да тръгна да се
> оправям сам, но не искам да бъда притискан с кого
> да работя.
Ами тогава още в началото си харесваш един брокер и като ще му плащаш няма да жалиш времето му - в края на краищата ти си го заплатил! Като си харесваш някой брокер, работи си с него. Разглеждай си оферти, казвай му за кои искаш оглед и той ще ми звънне, ако има някоя моя и ще го видиш. Но аз трябва да знам, че имаш брокер, за да знам най-малкото какво да очаквам като затруднение при работата /от твоя или от негова страна/. Да не говорим, че е някак си тъпо изведнъж да се окаже, че в моите отношения с теб е набъркан и трети човек.
>
Цитат:Защото ако няма да работиш с мен като АНИ,
> аз би трябвало да знам предварително, че няма да
> имам комисионна от теб
>
> Ако ти искаш при всички случай да вземеш комисиона
> от мен си я добави в цената или пиши отдолу в
> обявата - дължи се толкова и толкова на АНИ при
> сделката.
Не, не искам при всички случаи комисионна. Както казах, искам да знам какво да очаквам, включително и като печалба за себе си. Не че ако е наполовина няма да направим сделката - просто е редно всичко да е ясно. Ако на теб ти съкратят 50% от заплатата без да си го очаквал много ли ще си доволен?
>
Цитат:обади му се утре или в понеделник и пак го
> питай
>
> Тука съм съгласен - ако купувача иска нещо повече
> (каквото и да е то) от това да види имота и да се
> срещне с продавача - ти трябва да му кажеш, че
> това се заплаща и да му кажеш на каква цена би
> свършил услугата.
Радвам се, че постигаме съгласие. Целта ми не е да споря, а да изложа гледната точка на обратната страна. Не казвам, че и в нашата работа няма грешки
>
Цитат:В обявата ”Продава ...” има услуга и това е
> именно продажбата
>
> Ти какво точно продаваш? Ако имаш нещо може да го
> продаваш. Имота твой ли е, че го продаваш? Твоята
> услуга е посредничество и не е упоментата в
> обявата.
Да погледнем на нещата така - имаме един собственик, наел АНИ /защото сам не може да се справи, както има случаи/ и един купувач. В отношенията между тримата кой точно извършва услугата ”продажба”? Собственикът има СТОКА, АНИ извършва услугата ПРОДАЖБА, а клиентът КУПУВА. Нали?
П.П. Е, аз това се опитвам да обясня - за мен няма разграничение в задълженията ми към продавач и купувач-частно лице. Защото без да помогна на единия не мога да помогна на другия. Хората, които не се интересуват от втората страна и не се съобразяват и с нейните интереси по-често губят сделки.
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-09-25 16:11 от v.i.s..
