Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Продавачите знаят ли какво искат?

Публикувано от Продавач 
Re: Продавачите знаят ли какво искат?
23-08-2008 - 21:59:03
avatar
partzalev Написал:
-------------------------------------------------------

> НЕ Е ВЯРНО, че собствениците на терени са лакоми,
> защото върху техния терен някой може да построи
> бунгало, а друг цяла сграда - как да определят
> цената?

ВЯРНО Е, че собствениците на терени, дори когато не искат обезщетение, а продават, правят сметка, че някой ще построи на имотчето им сграда, която ще продаде и ще спечели куп пари. Затова квадратури от порядъка на 300кв.м. се обявяват на безумни цени. Това може най- лесно да се провери, като сравниш цените на имоти, отредени за къщи и такива, отредени за жилищно строителство с параметри на застрояване примерно 40% плътност, кинт 1,2, к.к. 10м. и пл. 60%, кинт 3, к.к. 15-20м.
Разликите в цените са огромни.

Re: Продавачите знаят ли какво искат?
23-08-2008 - 22:06:57
камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> partzalev Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > НЕ Е ВЯРНО, че собствениците на терени са
> лакоми,
> > защото върху техния терен някой може да
> построи
> > бунгало, а друг цяла сграда - как да
> определят
> > цената?
>
> ВЯРНО Е, че собствениците на терени, дори когато
> не искат обезщетение, а продават, правят сметка,
> че някой ще построи на имотчето им сграда, която
> ще продаде и ще спечели куп пари. Затова
> квадратури от порядъка на 300кв.м. се обявяват на
> безумни цени. Това може най- лесно да се провери,
> като сравниш цените на имоти, отредени за къщи и
> такива, отредени за жилищно строителство с
> параметри на застрояване примерно 40% плътност,
> кинт 1,2, к.к. 10м. и пл. 60%, кинт 3, к.к.
> 15-20м.
> Разликите в цените са огромни.
>
>


Дай ми определение на имоти, отредени за къщи?!? По кой закон?
Re: Продавачите знаят ли какво искат?
24-08-2008 - 12:58:42
avatar
partzalev Написал:
-------------------------------------------------------
> Дай ми определение на имоти, отредени за къщи?!?
> По кой закон?
Чл. 23 от ЗУТ определя височините. Виж и чл. 8.

Re: Продавачите знаят ли какво искат?
03-09-2008 - 17:58:29
avatar
partzalev Написал:
-------------------------------------------------------
> Темата вече 3 г. е актуална, защото никой от вас
> не е посочил начин, при който се определя цената
> на един парцел или на един апартамент!
> От друга страна стоят незнайно откъде пари и
> продължава да се строи!
> Дайте на хората приблизителен начин да си
> определят стойността на земята или стойността на
> апартамента и ще се убедите, че при минимум 12
> показателя цените ще могат да се сметнат, а от тук
> и намаляване на споровете.....!
> Иначе темата може да си остане вечна!

Е тези неща в детайли във форума ли да ги обясняваме :ami:

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Продавачите знаят ли какво искат?
03-09-2008 - 18:06:06
Да не се бърка ФАРУМ с АРЕНА.....!
Re: Продавачите знаят ли какво искат?
12-09-2008 - 10:26:31
avatar
Парцалев не те разбрах...

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Продавачите знаят ли какво искат?
16-09-2008 - 18:54:30
Като цяло простият български народец не знае какво иска. Турското присъствие и 45 години зрял социализъм са си казали думата smiling smiley
Че те хората 13лв здравни осигуровки не искат да си плащат, 70лв на ГОДИНА данък смет им е много, а за 150лв данък на година за разтракания автомобил са чудовищни....
Обаче 150 лв на месец за цигари не са проблем, а парите за ракия и кисело зеле(за по-заможните сланина) са задължителна част от семейният бюджет и не подлежат на коментар. Е вие, брокерите, при това положение к'ви 2-3000евро искате , че това са много кила ракия и сланина бре smiling smiley)))) :} :} :} :} :} :}
За това народа не трябва да се пита какво иска и какво не. И комисионните при брокерите трябва да се регламентират с наредба на министерския съвет, подобно на адвокатските хонорари и нотариалните такси. Малко ли взема един нотариус, а ? Ама я иди му кажи няма да ти платя да видим как ще стане тази работа. Проблемът е, че материалните законите се пишат най-вече от силни адвокати, които не са особено заинтересовани паричният поток да се разводнява и правят всичко възможно сделките да стават без помоща на АНИ. Във връзка с това е и тенденцията данъчната оценка да се изравни с пазарната стойност на имота. И тогава хората ще разберат що е то скъп имот и кон боб яде ли и циганин българка е... ли. И тогава ще настъпи мир....
Re: Продавачите знаят ли какво искат?
20-09-2008 - 19:50:45
Е сега всички алчни собственици могат вече да се хванат за палците......
Re: Продавачите знаят ли какво искат?
20-09-2008 - 21:04:39
avatar
tino76 Написал:
-------------------------------------------------------
> Като цяло простият български народец не знае какво
> иска. Турското присъствие и 45 години зрял
> социализъм са си казали думата
> Че те хората 13лв здравни осигуровки не искат да
> си плащат, 70лв на ГОДИНА данък смет им е много, а
> за 150лв данък на година за разтракания автомобил
> са чудовищни....
> Обаче 150 лв на месец за цигари не са проблем, а
> парите за ракия и кисело зеле(за по-заможните
> сланина) са задължителна част от семейният бюджет
> и не подлежат на коментар. Е вие, брокерите, при
> това положение к'ви 2-3000евро искате , че това са
> много кила ракия и сланина бре ))))
> За това народа не трябва да се пита какво иска и
> какво не. И комисионните при брокерите трябва да
> се регламентират с наредба на министерския съвет,
> подобно на адвокатските хонорари и нотариалните
> такси. Малко ли взема един нотариус, а ? Ама я иди
> му кажи няма да ти платя да видим как ще стане
> тази работа. Проблемът е, че материалните законите
> се пишат най-вече от силни адвокати, които не са
> особено заинтересовани паричният поток да се
> разводнява и правят всичко възможно сделките да
> стават без помоща на АНИ. Във връзка с това е и
> тенденцията данъчната оценка да се изравни с
> пазарната стойност на имота. И тогава хората ще
> разберат що е то скъп имот и кон боб яде ли и
> циганин българка е... ли. И тогава ще настъпи
> мир....


Като цяло, всички сме представители на " простия народец. Но, нито аз, нито ни, нито родителите, нито бабите и дядовците ни, помнят турското робство. Та, айде ,да не прехвърляме от болната глава- на здравата.
Времето на соца мина, та не искай и не чакай държавата да определя цени . Нотариусът взима % от сделката. Всички тарифи са приети от гилдията, както и минималните цени на адвокатските услуги. АНИ също са определили % за услугите си. Пазарът решава. Щом има клиенти, значи всичко е наред.
Re: Продавачите знаят ли какво искат?
02-10-2008 - 19:30:22
avatar
Епа я за моята нива ще сакам 800 евро на кв.м а добре ли е :} moody smiley:

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход