|
||||||||||||||||||||
|
Re: Наказателна отговорност от брокер 14-02-2011 - 22:59:30 |
IP/Host: 79.100.247.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 330 |
Quote
okorosent
В обява за продажба брокер пише "отлична инвестиция".
Срещаме се, карам брокера да ми опише как точно ще си възвърна парите, вложени в имота.
Предлагам да подпишем договор, според който ако спазя всичко казано от брокера, имота ще възвърне стойността си и ще започне да ми носи приходи. В противен случай брокерът започва да ми плаща неустойки.
Брокерът отказва.
Лъжат ли брокерите?
Възможно ли е да го осъдя за измама?
Re: Наказателна отговорност от брокер 15-02-2011 - 09:09:25 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 021 |
Re: Наказателна отговорност от брокер 15-02-2011 - 10:07:35 |
IP/Host: ---.mnet.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 462 |
Re: Наказателна отговорност от брокер 15-02-2011 - 10:59:59 |
IP/Host: ---.europe.hp.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 537 |
Re: Наказателна отговорност от брокер 15-02-2011 - 13:01:46 |
IP/Host: 94.26.12.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 273 |
Quote
jores
Текста пуснат от теб:
"ПОСРЕДНИКЪТ се задължава да участва при воденето на преговорите за сключване на предварителен договор между ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и продавача на имота, и да отстоява интересите на
ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ. "
Според мен тук някъде е конфликта:
Атанас Янев
"Може ли да ми обясниш какво се случва, когато брокера продава имот на свой клиент на свой клиент - чл.2 т.1? Тогава ПОСРЕДНИКЪТ на кой точно ВЪЗЛОЖИТЕЛ отстоява интереси?"
Твоят отговор:
"2. С продавача , ако купувания имот е на клиент на същата АНИ също има сключен договор. "
Част от отговора който даваш
"4. Явно за хиляден път тук ще стане въпрос за конфликт на интереси, т.е. трябва ли купувач и продавач да се обгрижват от една АНИ, затова ще задам въпрос, който съм задавал десетки пъти тук и на който никой досега не ми е отговорил - клиент купувач ми е поръчал да му намеря еди какъв си имот, оказва се, че клиент - продавач ни е предоставил точно такъв имот да го рекламираме и да му търсим купувач, въпросът ми е - от кого да не взема комисион и защо ? "
Дилемата е голяма да не вземеш и от кого да не вземеш, но от морална и етична гледна точка с договорена т. 2.1. с едната и другата страна трябва да предприемеш нещо за справяне със ситуацията.
Тези 5% подобни сделки са в основата на негативното отношение на ползвателите на услуги.
Според мен въпроса е принципен.
И Дичо не искам да се заяждам просто коментирам
За същината на темата според мен е поднесена с неразбиране и негативизъм. Повечето доводи за отговорността да я има ли и къде е възможно да я има са обсъдени.
Re: Наказателна отговорност от брокер 15-02-2011 - 16:37:48 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 021 |
Re: Наказателна отговорност от брокер 15-02-2011 - 16:41:58 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 2 021 |
Re: Наказателна отговорност от брокер 15-02-2011 - 20:23:11 |
IP/Host: 94.26.12.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 273 |
Quote
bota156
ха ха - само се оплетоха брокитата в техните задължения и отговорности.
За абссолютно нищо не носи отговорност един брокер. Ако стане фал купувача гори и на това отгоре и комисионната съм сигурен че няма да можеш да си вземеш.
Единственото задължение е да превежда - да превежда "говядото"- балъка с пари от една поляна с тръни на друга, от един коптор на друг и дотам ....
В моята практика(6-7 наема, 3 покупки и 2 продажби) "Брокерите" никога и никъде не са си слагали ПОДПИСА.
Е каква отговорност да носят?
Да не говорим, че 4 пъти лично си играх ролята на брокер за да не им плащам незаслужената комисионна ...
И като си купувам живот и здраве следващия апартамент/къща да не мислите че ще Ви дам 2-3к комисионна. Та 1000 пъти ми е по евтино да си отворя ако трябва нова фирма занимаваща се с брокерска дейност (ако вземе да има някакви законови ограничения), да не говорим че в Съществуващата ми съм писал посредническа и консултанска дейност
Re: Наказателна отговорност от брокер 15-02-2011 - 20:27:54 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Наказателна отговорност от брокер 15-02-2011 - 20:33:27 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 705 |
Quote
Wilson
Бота клиентът не е говедо-балък с пари. Естествено, че АНИ НОСИ ОТГОВОРНОСТ ОТНОСНО ДОКУМЕНТАЦИЯТА НА ИМОТА ... И Е ДЛЪЖНА ДА НАПРАВИ ПРОВЕРКИ ОТ ВСЯКАКВО ЕСТЕСТВО, ЗА ДА ЗАЩИТИ ИНТЕРЕСА НА КЛИЕНТА-КУПУВАЧ! В ТОВА ЧИСЛО ДА АНГАЖИРА ЮРИСТИ И НОТАРИУСИ, С КОИТО РАБОТИ, КОИТО ДА ГАРАНТИРАТ, ЧЕ ИМОТЪТ Е СВОБОДЕН ОТ ВЕЩНИ ТЕЖЕСТИ, ИПОТЕКИ, ВЪЗБРАНИ, СЪДЕБНИ, ИЗВЪНСЕДЕБНИ СПОРОВЕ, ЧЕ ЗА НЕГО НЯМА ПРЕДЯВЕНИ РЕСТИТУЦИОННИ ПРЕТЕНЦИИ, НЯМА ВПИСАНИ ИСКОВИ МОЛБИ И Т.Н И Т.Н
|