Нормален ли е комисиона?

Quote
bah

Quote
камелия

Quote
bah
То, и нотариуса излиза 3%, но там таксите са твърди величини и тях никой не оспорва.

Не е така. Нотариалните такси също зависят от цената на имота. Само че, при тях процентът е променливата величина.

Камелия, за справка, чукни Нот.такси за сделка от 100.000 лв. Калкулатора дава = 3,592 лв. Това е = 3,6 %

Дал съм възможно най-често срещаната "цифра" за сделка с имот.

Quote
greenbul
[
каква беше стоката? ми е интересно ?

Quote
ASSETION
Хората си заслужават да плащат комисион...
Щом аз мога да живея десет години под наем отделно другите търговски помещения и нито веднъж не съм плащал комисионна нито съм търсил брокер? значи и другите могат, просто ги мързи. щом ги мързи да плащат.
Платих комисионна единствено при покупка. и то направих точно това - поисках да си я заработи като преговаря от мое име за намаляване на цената.
Съгласен съм да се плати комисионна, НО ДА СИ ГО ЗАСЛУЖАТ ПРОСТО.
ИСКАМ ОТ ТЯХ ДА СИ ЗАСЛУЖАТ ПАРИТЕ, А НЕ да си чешат подмъдието и да чакат да падне...
Като ония крави.. да съм минел да ги взема и да ги закарам до огледа... или да съм им дадял 10 лева за пътни... крави...[/[/i]quote]

-----------

Еми ще даваш бе брато ... като искаш услуга ще си платиш 10 лв пътни ... ти за 10 лева ли си бе ...
пък ако купиш, те ще ти ги приспаднат от комисиона т.е ще ти ги върнат ...
да не искаш, те за твоя кеф ти да зяпаш имоти те ДА ти плащат ... ЩЕ ПЛАЩАШ ТИ ... ти искаш да гледаш, НЕ те ... те са ги гледали вече
Ти кат' ходиш на проститутка да не би и нея да я караш да ти плаща?!? Или когато вечеряш в ресторант
може би оставяш сервитьорката да ти плати сметката... ей така ... те хората работят за теб The Big BOss-е
Бахти тарикатите ... бас давам, че при задръстване караш в бус лентата и после се хвалиш какъв тарикат си
и как си прее**л другите 'тъпаци'
Сигурно и до WC не ходиш за да не правиш разход, все пак си платил за храната, а щях да забравя гарнитурата на главата на двигателя
на колата със се клапаните сам си ги сменяш нали, бас хващам, че и портокалите ядеш с кората щот все пак си платил и нея --- или не ти ги купуваш обелени
especially for you

Пък и к'во си купил, че не разбрах, вземи се похвали ... щот' доколкото разбрах си под наем и нямаш жилище ... т.е
безимотен чиляк



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-11-02 13:13 от iNet_Hobo.

Quote
alana

Quote
greenbul

Quote
alana
Комисионът си е напълно нормален, аз платих 3%, но ги дадох без никакви възражения, тъй като брокерката беше изключително коректен, сериозен и отговорен човек. Нотариалните такси ги плащаме по равно с продавача. Не разбирам защо питате възможно ли е дори и с 500 евро да намалите, човекът си е казал какъв му е комисионът. Аз съм чувала и за комисион 1,5 % и 2,5%, но не ми е и минавало през ума да се пазаря с брокерката ми по този повод. Все пак, ако отидете в магазин, който ви предлага стока на цена 20 лв., не можете да обясните на продавачката, че някъде другаде сте я видял за 18 лв, нали?

В супермаркет е невъзможно, ама съм го правил в малки магазини където продава лично собственика. Последно свалих стока от 1300 лв. на 1050лв. Стоката си беше с цена с всичко. Много е яко, но не е популярно - 250 лева чиста печалба за 5 мин. работа. Добра надница, а? А и е супер забавно, важното е да не се вземаш на сериозно.
За имотите на запад си е направо правило да се пазариш. Да се пазариш за всичко. За отстъпки за комисионни. Тръмп има правило никога да не приема първата цена, ама какво е най-големият строителен предприемач в САЩ, пред комплексирания българин. Българинът си мисли, че ако се пазари, че се изложи. Дори пише във форумите с гордост как е платил комисион. Смешни сте. Ама след 50 години комунизъм и планова иконимика е трудно да разберете как разботи пазарната. Пазарната икономика работи на базата на търсенето и предлагането, на пазара и пазаренето!

Нека да сме смешни, щом това те кара да се чувстваш добре. Само да уточня, че не съм си поставила за цел да разказвам " с гордост" как и колко комисион съм платила. Човекът питаше и аз му отговорих, за да съм му полезна с нещо, ако мога. Това е. А платих толкова, колкото брокерката ми заслужаваше. Жената успя да ми свали от цената сумата , която исках. Тоест, когато и където е трябвало съм се пазарила!Позволи ми, ако обичаш, сама да решавам какъв лимит да си задам. Виждала съм брокери, които работят на 1, 5%, и на които и толкова нямаше да дам, защото ги разбрах колко струват. Явно на самия теб терминът " пазарна икономика " ти е безкрайно далечен и непознат щом пишеш глупост след глупост. Тръмп! Личи си, че знаеш за сделките само от прочетеното за тях. Ако беше продал или купил поне един гараж в живота си, нямаше да ни разсмиваш сега с нелепи примери.

Quote
benchii
Здравейте,понеже не съм много запознат,ще ви попитам следният въпрос.При продажба от моя страна на апартамент приемлив ли е комисионът от 2,5 % за брокерът,който посредничи при продажбата.Успя да ми спести такса нотариус и таксата за данъка на апартамента..Ако може да дадете няколко мнения..
Мерси предварително

Quote
iiujen

Quote
benchii
Здравейте,понеже не съм много запознат,ще ви попитам следният въпрос.При продажба от моя страна на апартамент приемлив ли е комисионът от 2,5 % за брокерът,който посредничи при продажбата.Успя да ми спести такса нотариус и таксата за данъка на апартамента..Ако може да дадете няколко мнения..
Мерси предварително

Пари се получават за свършената работа и покриват разходите по тази работа, като се добавя и процент печалба за работещия. В нормалния свят печалба 30% е възможния таван на печалбите.

И комисиона е за свършена работа.

За имот от 10 000 евро и за имот от 100 000евро , работата на брокера е една и съща. Защо за втория имот комисионера да взима 10 пъти повече комисионно възнаграждение?

Погрешна е практиката комисиона да е % от стойността на имота. А още по – погрешна практика е, когато комисиона се взима в двоен размер и от купувача и от продавача. Ама като има луди да дават - защо брокера да не взима?

Quote
iiujen

Quote
benchii
Здравейте,понеже не съм много запознат,ще ви попитам следният въпрос.При продажба от моя страна на апартамент приемлив ли е комисионът от 2,5 % за брокерът,който посредничи при продажбата.Успя да ми спести такса нотариус и таксата за данъка на апартамента..Ако може да дадете няколко мнения..
Мерси предварително

Пари се получават за свършената работа и покриват разходите по тази работа, като се добавя и процент печалба за работещия. В нормалния свят печалба 30% е възможния таван на печалбите.

И комисиона е за свършена работа.

За имот от 10 000 евро и за имот от 100 000евро , работата на брокера е една и съща. Защо за втория имот комисионера да взима 10 пъти повече комисионно възнаграждение?

Погрешна е практиката комисиона да е % от стойността на имота. А още по – погрешна практика е, когато комисиона се взима в двоен размер и от купувача и от продавача. Ама като има луди да дават - защо брокера да не взима?

Quote
iciltd

Quote
iiujen

Quote
benchii
Здравейте,понеже не съм много запознат,ще ви попитам следният въпрос.При продажба от моя страна на апартамент приемлив ли е комисионът от 2,5 % за брокерът,който посредничи при продажбата.Успя да ми спести такса нотариус и таксата за данъка на апартамента..Ако може да дадете няколко мнения..
Мерси предварително

Пари се получават за свършената работа и покриват разходите по тази работа, като се добавя и процент печалба за работещия. В нормалния свят печалба 30% е възможния таван на печалбите.

И комисиона е за свършена работа.

За имот от 10 000 евро и за имот от 100 000евро , работата на брокера е една и съща. Защо за втория имот комисионера да взима 10 пъти повече комисионно възнаграждение?

Погрешна е практиката комисиона да е % от стойността на имота. А още по – погрешна практика е, когато комисиона се взима в двоен размер и от купувача и от продавача. Ама като има луди да дават - защо брокера да не взима?

Здравейте,
1. Посредника по НИ (брокер-консултант, брокер, агент и т.н.) не взема "комисион". Вие му изплащате "цена на услугата" (възнаграждение). Това, че масово (неграмотни хора) говорят за "комисион" изобщо не означава, че това е така!
2. Вие не наемате "работна сила"! Не сте "работодател"! Така, че не може да разглеждате "услугата", като "работа"...
Посредника по НИ извършва услуги на пазара на стоки и услуги, а не на пазара на наемния труд!
3. Възнаграждението (цената) на посредническата услуга е относително фиксирана величина и НЯМА ВРЪЗКА С ОБСТОЯТЕЛСТВАТА:
3.1. ДАЛИ ПОСРЕДНИКА ПЪРВОНАЧАЛНО Е НАЕТ ОТ КОЯТО Й ДА Е ОТ СТРАНИТЕ В СДЕЛКАТА...
3.2. КОЛКО ПОСРЕДНИКА УЧАСТВАТ В ОБСЛУЖВАНЕТО НА СДЕЛКАТА...
В масовия случай възнаграждението (цената) се поделя поравно между страните в сделката.
4. От практиката е прието възнаграждението (цената на услугата), да се формира като процент от реалната цена на сделката, което донякъде отразява "интереса" във взаимоотношенията на страните...

*black eye*