Купувам парцел около София – но къде точно?

Quote
salvador
Нямаш ясна идея колко са 10 метра върху кадастрална карта...Изглеждат като самолетна писта
Улиците по селата и всички малки градове са си стандартни-6 метра.

Има наредби по тези въпроси - №8, №2, навярно и другаде е писано по тези въпроси.

За улиците от VІ клас се допускат по-малки тротоари – до 0.5 метра.

Никъде не намерих данни за проектиране на улично платно по-тясно от 5 метра. Ако няма данни за улично платно по-тясно от 5 метра, то най-тясната улица може да бъде 6 метра с тротоарите. А при 2,5 метра тротоари, платното от 5 метра с тротоарите става 10 метра.

Зацепихме се извън темата обаче. Ти къде би си купил земя около София? Отговорите на тези въпроси вълнуват брокери, продавачи и купувачи. По тази причина тази тема е най-четената.

Когато трябваше да го правя този избор навремето,се спрях на община Божурище.Но условията бяха други преди 9 години.Днес нямаше да мога да си го позволя.Предлагането е доста ограничено и това съвсем пряко си влияе на цените.Така е от 10 години.В самия град пък почти няма предлагане и съответно цените са...зловещи...

Quote
salvador
Когато трябваше да го правя този избор навремето,се спрях на община Божурище.Но условията бяха други преди 9 години.Днес нямаше да мога да си го позволя.Предлагането е доста ограничено и това съвсем пряко си влияе на цените.Така е от 10 години.В самия град пък почти няма предлагане и съответно цените са...зловещи...

Хм... това с Божурище е интересно. Цени ... Там само милионери ли живеят, salvador?



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2012-06-11 17:30 от malka_kushta.

Скъпо е.Поне на мен ми се вижда скъпо.

Quote
salvador
Скъпо е.Поне на мен ми се вижда скъпо.

Или няма предлагане в Божурище, или търсенето е много яко. Или и двете.

Или няма търсене, поради великанските цени. И по тази причина имотите си стоят и няма търговия.

Така или иначе, има нещо като изместване на високите цени от южните райони - на запад и ще се завърти към северната яка, като вероятно този процес ще се развива, докато се стигне до Кремиковци.

И който угади къде ще стане златна земята – ще купува и после ще жъне печалби, ако съумее да продаде добре ...

На какво ли да заложи човек? Петър Диков сигурно знае

E dobre de.*ok* Skupo ta skupo v Bojurishte.*huh*
Zashto ne se pomestite po okolovrustnoto - kum Bankia ili kum Kremikovci. Kolkoto po-kum Bankia se otiva obache, tolkova po-skupi stavat zemite mai. Kolkoto po-kum Kremikovci se otiva - tolkova sa po-evtini. Zashtoto Kremikovci zamursi zemite do Lokorsko pochti. Za vseki ima miasto pod slunceto.*beer*

В Божурище сега има обявен търг за продажба на общински земи:

1.Начална цена(с ДДС) 2. Депозит
- УПИ ХІІІ общ , 600м2 , кв.32,гр.Божурище - 59 848 лв. – 5 985 лв.
-УПИ Х общ , 417м2 , кв.32,гр.Божурище - 43 224 лв. – 4 322 лв.
-УПИ ІХ общ , 435м2 , кв.32,гр.Божурище - 44 984 лв. – 4 498 лв.

Quote
salvador
В Божурище сега има обявен търг за продажба на общински земи:

1.Начална цена(с ДДС) 2. Депозит
- УПИ ХІІІ общ , 600м2 , кв.32,гр.Божурище - 59 848 лв. – 5 985 лв.
-УПИ Х общ , 417м2 , кв.32,гр.Божурище - 43 224 лв. – 4 322 лв.
-УПИ ІХ общ , 435м2 , кв.32,гр.Божурище - 44 984 лв. – 4 498 лв.

Демек 50 евро на квадратен метър урегулирана територия.

А ако има ток, вода, канал и път - нещата сигурно ще са с поне с 30% - 50 % нагоре в ценово отношение. Което ще доведе до фактически 70-75 евро на м2.

И като погледнеш, дори да е така, пак не е скъпо за малък пацел 400-500 м2. При положение, че си готов да натикаш 300-400 евро на метър квадратен в стотина м2 къща, какво им плащаш на 50-то евро на м2 за земя?

Ако все още има такива оференти /за под 50 ево на метър/, те просто не са се усетили да си вдигат цените в сезона ... Така че следва да се купува, за да не се хранят банкери... и за да живеете като собственици, а не като мравки от панелен мравуняк ... Просто сега е момента.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-06-23 22:10 от iiujen.

Не съм ги гледал къде са.Но най-вероятно имат възможност за ток,вода,канал и газ.
Пътища в Божурище и изобщо целия регион...абе не е като да няма...ама недей разчита на място да видиш кой знае какво.

Quote
salvador
Не съм ги гледал къде са.Но най-вероятно имат възможност за ток,вода,канал и газ.
Пътища в Божурище и изобщо целия регион...абе не е като да няма...ама недей разчита на място да видиш кой знае какво.

А какъв е резултатът от търга, знае ли се вече?

Намери се линк за този търг - по - долу.

[www.bozhurishte.bg]

Цените около 50 евро на м2 регулирана територия сбъднаха ли се?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-07-02 15:00 от iiujen.